Kraft Finans blar opp over 600 millioner for kontorbygg
NAERINGSLIV: Kraft Finans blar opp over 600 millioner kroner for et kontorbygg i Tønsberg - selskapets største investering noensinne. Nå er eiendomsporteføljen oppe i 4,6 milliarder kroner.
Kjell-Ivar Gilje Grøndal
– Vi er veldig glade for at vi nok en gang lyktes med en stor eiendomsinvestering. Dette er et av de mest populaere produktene hos kundene våre, og vi kommer til å utvide eiendomsporteføljen ytterligere i år og dermed opprettholde vår markedsandel, sier administrerende direktør i Kraft Finans, Sveinung Byberg, til Aftenbladet.
Kontorbygget i Tønsberg kostet 607 millioner kroner og er på 20.000 kvadratmeter. Eiendommen består av to bygninger der 54 prosent er utleid til offentlige leietakere. Sykehuset i Vestfold og Bufetat står for 51 prosent av leieinntektene.
Nytt utbytte på gang
– Dette er en eiendom som passer godt inn i vår strategi. Den har en stor del av offentlige leietakere, attraktiv prising, høy standard og gir god løpende avkastning til våre investorer. Den passer godt inn i eiendomsporteføljen vår, sier investeringssjef Stian Pedersen.
Ifølge direktør Sveinung Byberg er eiendom det desidert mest populaere produktet til Kraft Finans. De tre siste årene har selskapet i snitt hentet 75 prosent av egenkapitalen til de 19 eiendommene selskapet har i sin portefølje - det tilsvarer rundt 1,2 milliarder kroner i investert beløp fra kundene.
I fjor gikk eiendomsinvesteringene til Kraft Finans så bra at kundene som har investert i eiendom fikk utbetalt 63 millioner kroner i utbytte - en avkastning på 10,6 prosent. Etter det Aftenbladet kjenner til, så vil Kraft Finans kunder motta nye utbytter til våren.
Kraft Finans er på mange måter Bjørn Maaseides baby. Den tidligere sandvolleystjernen eier 45 prosent i selskapet og har en aktiv rolle fra kontorene i Trim Towers på Lura. I juni i 2018 lanserte Maaseide og Kraft Finans et nytt aksjefond - Kraft Global. Fondet fikk en tung start i et vanskelig marked med børsfall, og endte opp med en avkastning på 12,7 prosent - godt under for eksempel Oslo Børs som steg med 16,1 prosent gjennom året.
Høyrente-fond til topps
Det er likevel stor optimisme i Kraft Finans-leiren om dagen. Mye av årsaken er det nye høyrentefondet som ble startet opp for fem måneder siden - Kraft Høyrente. 10. januar var avkastningen på 3,48 prosent - noe som gjør Kraft Høyrente til det beste norske høyrentefondet målt i avkastning siden oppstart.
Siden oppstarten i august i fjor har det kommet inn rundt 500 millioner kroner i fondet hvor målsettingen i løpet av året er å runde milliarden. Da er planen å stenge fondet for flere tegninger - og så starte et nytt fond.
– For at vi skal fortsette å lykkes med å levere god avkastning er det viktig med handlingsrom. Den mister vi hvis fondet blir for stort. Alt handler om å skape best mulig risikojustert avkastning for kundene våre, sier porteføljeforvalter for Kraft Høyrente, Øivind Thorstensen.
Han er født og oppvokst på Sola, men har de siste 17 årene jobbet for noen av de største finanshusene i London som Investec Bank PLC, Letter One og Mikhail Fridman.
Den totale forvaltningskapitalen i Kraft Finans er på 4 milliarder kroner hvor rett i overkant av 1 milliard kroner er under egen forvaltning.