Rekordmange ledige kvadratmeter
STAVANGER: Mer enn hver femte kvadratmeter kontorlokaler står ledige i Stavanger sentrum – en økning på 5000 kvadratmeter det siste halve året, ifølge en ny rapport.
Midt i koronapandemien står 50.000 kvadratmeter kontorlokaler ledige i Stavanger sentrum, og flere av de ledige eiendommene er større kontorbygg på over 5000 kvadratmeter. 10 eiendommer over 1000 kvadratmeter står ledig.
Blant de store kontorbyggene som står ledige på over 5000 kvadratmeter er Bjergsted terrasse 1, tidligere hovedkontoret til SR-Bank, St. Olavsgate 9 (1.3. etasje med naeringsareal i St. Olav) og Arne Rettedalsgate 12.
En fersk rapport for naeringseiendom i Stavanger-regionen som Eiendomsmegler 1 SR-Eiendom står bak, viser at det aldri tidligere har vaert så mange ledige kvadratmeter med kontorlokaler i sentrum av oljehovedstaden.
Korona skaper usikkerhet Både fall i oljeprisen og koronapandemien skapte stor usikkerhet tidligere i år, men ifølge Jan Inge Røyland, leder for naeringseiendom i Eiendomsmegler 1 SR-Eiendom, har det vaert noe bedring utover høsten. Flere er kommet i jobb de siste månedene, men nye smitteverntiltak i november har igjen skapt ny usikkerhet og hvilke konsekvenser dette vil få.
I Stavanger har oppføring og åpning av nye kontorbygg de siste årene ført til at flere eksisterende bygg står ledige. Det er fortsatt ikke så mange større aktører som flytter fra andre steder og inn til sentrum. Den aktiviteten som er i sentrum innenfor nye leiekontrakter, er primaert basert på selskap som flytter internt i sentrum, går det frem av rapporten.
Rekord i ledige kvadratmeter Stavanger sentrum hadde på forsommeren 45.000 kvadratmeter ledige kontorarealer, som den gang utgjorde 18,2 prosent av markedet. Dette var en økning på 2000 kvadratmeter fra høsten 2019. Dette var da det høyeste nivået som da var registrert. Nå er volumet ledige kontorlokaler økt til rekordhøye 50.000 kvadratmeter og 20,4 prosent.
Jan Inge Røyland sier at selv om kontorledigheten ikke har falt på Forus, oppleves aktiviteten som god, saerlig innenfor mindre gründerbedrifter som etablerer seg på Forus.
Ser vi hele regionen under ett, er det nedgang i kontorledigheten. Leieprisene holder seg stabile.
På Forus står 55.000 kvadratmeter øst for E39 ledig. Vest for E39 er 72.000 kvadratmeter ledig.