Byggefelt på Fogn får tommelen ned i byen
FOGN: Finnøy kommune kjøpte tre boligtomter på Fogn for å gi starthjelp til et byggefelt på øya. Nå ligger det an til at Stavanger kommune dropper hele hjelpen.
Området Holmastø ligger like i naerheten av Fogn oppvekstsenter, ikke langt fra ferjekaien på Fogn.
Avtalen, som ble inngått sommeren 2018, åpner for 20 boligtomter på Fogn, ei øy uten fastlandsforbindelse.
Kommunens kjøpsplikt faller imidlertid bort hvis tomtene ikke er byggeklare og overført kommunen innen utgangen av 2020.
Utbygger har bedt om tre måneder utsettelse fordi gang- og sykkelsti, et rekkefølgetiltak til utbyggingen, skal legges om.
Tommelen ned
Daglig leder Stavanger utvikling
KF, Hans Kjetil Aas, var i utgangspunktet positiv til søknaden.
Styret, med ordfører Kari Nessa Nordtun (Ap) i spissen, vendte imidlertid tommelen ned.
Nå er det kommunen som har ballen, og kommunedirektør Per Kristian Vareide vil heller ikke gi henstand.
«Dersom utbygger når fristen, er kommunen forpliktet til å kjøpe et bestemt antall tomter til en bestemt pris. Dersom han ikke når fristen, baerer kjøper selv risikoen for å få solgt tomtene i markedet», heter det i innstillingen til formannskapsmøtet torsdag.
Det er også innhentet en takst, som anslår den reelle verdien av tomtene til å ligge 1,5 millioner lavere enn de 4 millionene kommunen i tilfelle må betale for dem.
– Jeg mener det blir feil å betale så mye i overpris for disse tomten. Kommunen bør komme seg ut av avtalen, sier Frode Myrhol (FNB).
Jon Olav Runestad (Ap) var varaordfører i Finnøy da kommunen først engasjerte seg i prosjektet. Han er rykende uenig med Myrhol.
Trenger drahjelp
– Private utbyggere står ikke i kø for å drive eiendomsutvikling på de ikke-landfaste øyene våre, sier han.
Finnøy kommune kjøpte inn areal i 2008 for å etablere et kommunalt boligfelt i naerheten av ferjekaia på Fogn. Planen ble lagt på is, da kostnadene viste seg å bli altfor høye.
Det private Holmastø AS hadde i mellomtiden kommet på banen med planer om et boligfelt i området, og Finnøy kommune valgte å satse på denne hesten i stedet.
– Vi hadde et ønske om å kunne tilby byggeklare tomter også på Fogn. Vi inngikk derfor en avtale i 2018 der kommunen forpliktet seg til å kjøpe tre tomter til kostpris. Dette la grunnlaget for at selskapet fikk finansiering og nå har investert store summer i grunnarbeid, sier Runestad, som er nestleder i Finnøy kommunedelsutvalg.
Han mener tre måneders utsettelse ikke betyr noen ting.
– Smålig
– Gang- og sykkelstien ville blitt svaert kostbar om en skulle følge dagens reguleringsplan. Sammen med kommunen har man nå funnet en alternativ trasé på andre siden av fylkesveien. Dette blir like trafikksikkert, men med lavere kostnader. Mitt klare synspunkt er at det vil vaere smålig av Stavanger kommune å bruke et slikt smutthull for å tre ut av avtalen. Det er mulig man rent juridisk kan tre ut av avtalen, men etter mitt syn vil det vaere politisk umoralsk, mener Runestad.
Opposisjonspartiene Frp, KrF og Venstre fremmer et alternativt forslag i formannskapet om at Holmastø AS får tre måneder forlenget frist til å oppfylle sine forpliktelser.
– Avtalen er ikke god, rent økonomisk. Men vi bør uansett stille opp. Det ville vaere direkte naeringsfiendtlig å gå et selskap gå konkurs på grunn av en utsettelse som egentlig mest skyldes Vegvesenet, sier Moi Nilsen.
Henrik Halleland, gruppeleder for KrF, og ordfører i Finnøy fram til årsskiftet, understreker at Finnøy drev en form for distriktspolitikk for å få ny bosetting også på de ikke landfaste øyene.
– Tenker butikk
– Det lar seg ikke gjøre uten at tomtene blir sterkt subsidiert. Når en slik sak havner på bordet hos et kommunalt foretak i Stavanger, så tenker ikke de distriktspolitikk. De tenker butikk. Jeg er glad saken nå får en politisk behandling. Dersom kommunen trekker seg ut, så går dette selskapet konkurs, sier Halleland.
Holmastø AS er eid 73 prosent av Ladstein Bygg AS. De øvrige 27 prosent eies av Jan Svein Østhus.
Private utbyggere står ikke i kø for å drive eiendomsutvikling på de ikke-landfaste øyene våre.
Jon Olav Runestad, Ap