Kraftsalve mot Smedvig
STAVANGER: Det falt uvanlig sterke ord da Stavanger formannskap sist uke behandlet plasseringen av et nytt helsefakultet på Ullandhaug. Et enstemmig formannskap rettet pekefingeren mot Smedvig.
– Det er trist at Smedvig, som tidligere har vaert en medspiller i utviklingen av universitetsområdet, nå ignorerer de øvrige aktørenes ønsker, og setter egen økonomisk vinning foran fellesskapets behov, sa Elin Schanche (H) i formannskapet.
– Valget av Smedvig som samarbeidspartner begynner å bli et dårlig valg, la hun til.
Striden står om hvor et nytt helsefakultet skal ligge innenfor Ullandhaugområdet, der UiS ligger mot nord og det nye sykehuset er i ferd med å reise seg i sør.
Blokkerer
– Den overordnede strategien for området tilsier at den beste plasseringen for helsefakultetet er mellom UIS og SUS. tomta KT9 er den beste plasseringen. Dette gjelder både fysisk og faglig, sa Schanche.
KT9 er eid av Stavanger kommune, Rogaland fylkeskommune og Innovasjonsparken, der sistnevnte eier brorparten. Kommunen
og fylkeskommunen er klare til å selge tomta til Statsbygg, slik at Statsbygg kan bygge helsefakultetet der. Den tredje eieren, Innovasjonsparken, sier imidlertid nei til salg. I styret, bestående av fem personer, sier tre nei til å selge, representantene for Smedvig og Validé.
– Revurder
Alternativet som både kommunen og fylkeskommunen nå vurderer, tomta OPT1 sør for nye SUS, er lengre fra universitetsområdet, og en plassering som Schanche mener strider radikalt mot føringene for utvikling av universitetsområdet.
Overfor Aftenbladet understreker Schanche at Smedvig har vaert en fantastisk medspiller helt siden oljevirksomheten startet i Rogaland og også i utviklingen av universitetsområdet.
– Vi håper at Smedvig revurderer sitt syn og dermed blir den samfunnsaktøren de ønsker å vaere og som de har vaert på Ullandhaug, sier Schanche.
Dag Mossige (Ap) stilte seg bak alt Schanche sa i formannskapet, og mente Stavanger nå gir et saerdeles tydelig politisk signal.
– Både Schanche og Dag Mossige (Ap) at den langsiktige strategien for området tilsier at helsefakultetet skal ligge mellom UiS og SUS.
Makebytte
Flertallet i styret har også avvist forslag om et makebytte der Innovasjonsparken i bytte for KT9 heller får overta områdene KT6 og KT7 lengre nord i området..
De ønsker ikke å selge eiendommen til Statsbygg for en pris som, etter det Aftenbladet erfarer, vil vaere i størrelsesorden 20 millioner kroner.
Staten vil eie
Problemet er at SUS og Statsbygg sier nei til en slik løsning. Et helsefakultet trenger et formålsbygg, og slike bygg ønsker Staten å eie selv. Heller ikke UiS ønsker å leie seg inn i et bygg som eies av en privat aktør.
– Våre retningslinjer er at det er Statsbygg som skal bygge for oss og så skal vi leie av Statsbygg. Dersom vi skal leie av private, må det gjøres et unntak, og dette kan bare skje etter at det har vaert en konkurranse om oppdraget, sier rektor Klaus Mohn ved UIS.
– Hvordan vil du rangere de to aktuelle tomtene for plassering av helsefakultetet?
– KT9 er helt klart vårt foretrukne alternativ. Det vil vaere best for samarbeidet mellom UiS, SUS og naeringslivet. Med det andre alternativet vil fakultetet havne mer i utkanten.
– Har du fortsatt et håp om å få gjennomført din plan A?
– Etter to styrevedtak i Innovasjonsparken som gikk mot oss, så det ikke så lyst ut. Men etter det fantastisk flotte engasjementet i vår favør fra politisk hold, kan det vaere at boken likevel ikke er lukket, sier Mohn.
– Dersom Smedvig ikke viser vilje til å revurdere vil jeg håpe at Rogaland fylkeskommune benytter den muligheten de har til å kjøpe eiendommen tilbake, sier Schanche.
Også Frode Myrhol (FNB), leder av utvalg for by- og samfunnsutvikling i Stavanger, tok ordet.
– Smedvig var veldig ivrige på å få SUS til Ullandhaug. Er det nå slik at Smedvig saboterer de muligheter som vi har i området, slik at helsefakultetet blir liggede på en tomt langt fra universitetet. Ja, da hadde det vaert like greit om SUS hadde blitt vaerende på Våland, mente Myrhol.
– Besynderlig
Styreleder Jostein Kalsheim, til daglig eiendomsdirektør i Smedvig, er «usedvanlig forundret» over uttalelsene fra sentrale politikere i Stavanger.
– Er det én ting vi ikke har gjort i vårt engasjement på Ullandhaug, er det å prioritere egen vinning foran fellesskapet sine behov. I våre 20 år der oppe har vi ikke tatt ut ei krone i utbytte, til tross for at vi både har knyttet opp betydelig kapital og administrasjonsressurser. Dette vet politikerne i Stavanger svaert godt. Det er derfor ganske besynderlig å komme med slike påstander som ble framsatt i formannskapet, sier Kalsheim.
Han minner om bakgrunnen for at Smedvig i sin tid ble invitert til å vaere medaksjonaer i Innovasjonsparken.
– Vi hadde den nødvendige kapital for å vaere med å utvikle området, vi hadde kompetanse innen eiendom og utviklingen skulle skje på kommersiell basis. I lys av dette, er denne saken et eksempel på en svaert ugrei prosess som vi setter svaert liten pris på.
Knoppskyting
– Kan du utdype det?
– Det har siden november 2019 blitt arbeidet med en løsning for hvordan helsefakultetet skal etableres. Staten, ved kommunal og moderniseringsdepartementet (KMD) og Kunnskapsdepartementet (KD), arbeidet med ulike alternativer for beliggenhet. Bygget kan enten realiseres som et statlig byggeprosjekt eller at man kan leie lokalene. Universitetet har vaert positive til leiealternativet fra Innovasjonsparkenen inntil helt nylig. Når det gjelder den alternative tomten, er det etter vår kunnskap sykehusprosjektetet som har foreslått eiendommen OPT1. Det ville de neppe gjort hvis de mente det ikke var et fullgodt alternativ. Det er snakk om 150– 200 meter lengre sør, så det kan umulig vaere noe vaere eller ikke vaere for prosjektet, sier Kalsheim.
– Hvorfor vil dere heller bygge helsefakultetet og leie det ut enn å la Statsbygg eie og bygge selv?
– Sammen med Validé har Innovasjonsparken lykkes med å bidra til bygging av bedrifter og skape miljøer som bidrar til knoppskyting og nye jobber. Dersom bygget blir bygd og eid for og av Staten, for kun offentlige virksomheter, tilsier det at det vil bli atskillig mer krevende å få dette til, sier Kalsheim.