Tautrekking om gammelt hus og lekeplasser

STAVANGER: Den lenge bebudede storutbyggingen i Tanke Svilands gate på Kampen naermer seg omsider politisk behandling, men det er fortsatt skjaer i sjøen.

«Hotell-hullet»:

Arkitektfirmaet LPO har nylig levert et revidert reguleringsforslag til kommunen, et forslag som ventelig blir lagt fram for Utvalg for by- og samfunnsutvikling før jul.

Svaere greier

Forslaget omfatter blant annet 180 boliger, et hotell med 100 rom, og ytterligere 5000 kvadratmeter med naering. Kino og padelbaner er det også lagt opp til, selv om avtalen med en interessert kinoaktør foreløpig skal vaere satt på vent.

Dersom saken legges ut til offentlig ettersyn før jul, kan det planen legges fram for til endelig vedtak en gang utpå vårparten.

Utbygger Greve Wedel AS, eid 50/50 av Aton AS og Base Property AS, ble i sommer ilagt en tvangsmulkt på 2500 kroner dagen. Dette skyldes at gang- og sykkelveien forbi byggegropen ikke har kommet på plass igjen.

Byggegropen har stått mer eller mindre urørt helt siden høsten 2014.

Når nå saken kommer til politisk behandling er det saerlig to forhold som kan vise seg å bli skjaer i sjøen for utbygger.

100 år og rosa

Det ene er et rosa og hundre år gammelt fabrikkbygg i enden av byggegropa, et bygg utbygger har kjøpt og skal overta i månedsskiftet november/desember. I løpet av planprosessen har det kommet innspill fra Byantikvaren og plan- og arkitektur om at bygget har verdi og bør bevares.

Dette skyldes blant annet sammenhengen med Tanke Svilands gate 32, rett på andre siden av veien. Byggene er, ifølge byantikvaren både arkitektonisk godt tilpasset hverandre, og fordi de sammen forteller mye om Stavangers industrihistorie på stedet.

Trenger plassen

Utbygger hadde i utgangspunktet planer om å innlemme det aktuelle murbygget i prosjektet, men denne planen er blitt forlatt underveis, blant annet fordi prosjektet nå inneholder en større andel boliger enn før, noe som igjen utløser krav om større og bedre utearealer.

Utbygger mener nå i utgangspunktet at bygget bør fjernes. Her er det tydeligvis et forhold som må avklares høringsprosessen.

Lekeplasser

i løpet av

Et annet spørsmål er om det foreliggende forslag tilfredsstiller kravene til uteareal og lekeplasser.

Kravet til kvartalslekeplass vil utbygger heller løse ved å bidra til oppgradering av eksisterende lekeplasser i Rudlåparken, sør for planområdet. Lekeplassene der ligger om lag 200 meter borte fra byggegropen, via fotgjengerfelt i Tanke Svilands gate. Spørsmålet blir om det er godt nok for administrasjonen i kommunen og til sjuende og sist politikerne.

JON INGEMUNDSEN Det rosa bygget i enden av byggegropa er nylig kjøpt av Base-gruppen. Dagens plan er å rive bygget og bruke tomten til blant annet atkomst til det store prosjektet som skal bygges i «hullet».