Landets sterkeste boligprisvekst i Stavanger i januar
BOLIGMARKEDET: Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med én prosent i løpet av januar i Stavanger og omegn, noe som er høyest i landet. Nasjonalt gikk prisene verken opp eller ned.
siste 12 månedene har prisene her steget med 3,6 prosent. Bare Kristiansand hadde en høyere prisvekst enn Stavanger-distriktet i denne perioden. Dette gjelder sesongjustert prisutvikling, og ikke den nominelle, ifølge Eiendom Norges ferske prisstatistikk.
Det er normalt at boligprisene stiger i januar nominelt, og det skjedde også i år. På landsbasis var denne økningen 3 prosent. Men når man tar hensyn til sesongvariasjoner, var det altså ingen økning i januar.
Høy aktivitet
Det var langt flere boligsalg i januar i år sammenlignet med i fjor. Januar i fjor var preget av en lovendring («avhendigsloven») som gjorde at det var et lavt tilbud og høy prisvekst. I år er vi tilbake til normalen, altså før pandemien. Det ble solgt 6.887 boliger i Norge, noe som er 27,2 prosent flere enn i januar 2022. I januar ble det lagt ut 6.219 boliger for salg i Norge, noe som er 9 prosent flere enn i fjor.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4.367.609 kroner ved utgangen av januar.
– Det ble solgte mange boliger i januar, og det spesielt sammenlignet med januar i 2022. Salgsvolumet i år er på nivå med tiden før pandemien, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.
Det tok i gjennomsnitt 52 dager å selge en bolig i januar opp fra 47 dager i desember. Kortest salgstid har Bodø m/Fauske med 35 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 78 dager.
Svakere fremover
Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Trondheim med en sesongkorrigert nedgang på 1,3 prosent.
Den sterkeste utviklingen de siste 12 måneder har Kristiansand med en oppgang på 4,3 prosent etterfulgt av Stavanger m/omegn på 3,6 prosent og ÅleDe sund m/omegn med 1,9 prosent.
– Uten lettelsene i utlånsforskriften fra nyttår ville utviklingen i boligmarkedet trolig vaert svak. Lettelsene innebaerer blant annet en betydelig forbedring av kjøpekraften i boligmarkedet for husholdninger med vanlige inntekter. Det var klokt av finansminister Trygve Slagsvold Vedum (Sp) å lytte til oss i denne saken i stedet for til Finanstilsynet, avslutter Lauridsen.
Eiendomsmegler 1 fornøyd
– Vi har hatt en svaert god start på 2023. Omsetningsveksten vår er på rundt 10 prosent, noe som er i tråd med det vi ser totalt i markedet på Sør-Vestlandet. Antall boliger solgt hittil i år i det lokale markedet, er på nivå med både 2021 og 2020, sier administrerende direktør Laila Neverdahl i EiendomsMegler 1 SR-Eiendom.
Ut fra denne tendensen, forventer Neverdahl at boligmarkedet i Stavanger blir det sterkeste markedet i Norge i 2023.
– Januar var bedre enn i fjor, med en vekst i omsetningen på litt over 9 prosent. Vi merker også en liten vekst i salget av nye boliger på Nord-Jaeren, noe som er en endring fra siste kvartal i fjor, sier Neverdahl.