Hvem skal få bo på jordene på Ullandhaug?
STAVANGER: Jordene nedenfor UiS er avsatt til studentboliger, men verken SiS eller UiS ser behov for studentboliger der.
Kommer man opp bakken fra Grannes mot Universitetet, ligger fortsatt grønne jorder til venstre for veien. Foreløpig. For jordene er avsatt til studentboliger og universitetsformål.
Nye boliger?
Både Stavanger og Sola kommuner har ytret ønske om å bruke jordene til andre formål, først og fremst vanlig boligbebyggelse.
Stavanger har lagt inn omregulering av 24,5 dekar i sitt forslag til ny kommuneplan, men er blitt møtt med innsigelser fra både Statsforvalter og fylkeskommunen.
Grunneier har alliert seg med Base-gruppen som foreslår bygging av om lag 200–220 boliger på Stavanger-siden av grensen. På Sola-siden er det Bate som har boligplaner, men også der er kommunen blitt møtt med innsigelser.
Nye SUS
Base peker blant annet på behovet for nye boligtomter i naerheten av nye SUS som etter planen åpner om snaut to års tid.
Statsforvalteren skriver imidlertid: «Behovet for nye studentboliger i regionen synes, ut fra omtale i media, å vaere stort. Det er slik sett uheldig at kommunen foreslår omdisponering av areal som er avsatt til denne type bruk.»
Ikke behov
Assisterende direktør Øyvind Lorentzen ved Studentsamskipnaden i Stavanger bekrefter overfor Aftenbladet at verken SIS eller UiS lenger mener at jordene på nedsiden av Kristine Bonnevies vei er nødvendige til bruk til studentboliger.
– Vi mener vi har tilstrekkelig med arealer til dette formålet naermere Campus, på den oppsiden av Kristine Bonnevies vei. Det er også et poeng at vi ønsker å styrke selve Campus og skape mer liv der. Vi har informert både Stavanger, Sola og grunneierne om at vi ikke har noe imot at arealene på den andre siden av veien frigjøres og eventuelt brukes til andre formål, sier Lorentzen.
Statsbygg legger også til grunn en betydelig lavere vekst for universitetet enn det som var forventet i planen fra 2017. I 2021 hadde UiS 11.300 studenter. Prognosen for 2040 er for tiden på 12.000 studenter.
-Nok tomter i Stavanger
Statsforvalteren viser på sin side til den seks år gamle områdereguleringen for Universitetsområdet, og betegner det som svaert uheldig, ut fra en langsiktig tankegang om et samlet universitetsområde, å omdisponere deler av dette arealet til boliger, uten tilknytning til universitetet.
Ullandhaug ligger heller ikke innenfor av de sonene der Stavanger har bestemt at boligbygging skal prioriteres.
Når kommunen i tillegg har en arealreserve for bolig langt ut over planperioden, velger statens representant å vende tommelen ned.
Mekling?
Fylkesdirektøren og fylkesutvalget mener at en endring til privatboliger vil spise av universitetsområdets arealkapital. Det hevdes også fra fylkeskommunen at studentboliger vil gi svaert lite ekstra biltransport, mens ordinaere boliger må ventes å gi økt privatbiltransport i et område som allerede har rushtidsproblematikk.
Stavanger kommune må nå avgjøre om de skal godta innsigelsene eller om de skal gå i mekling for å få gjennom sitt syn.
I utvalg for by- og samfunnsutvikling torsdag stemte bare Ap og Folkets parti, 4 av 11 representanter, for å gå til mekling.
Siste ordet blir sagt i kommunalutvalget tirsdag, der det er en helt annen politisk sammensetning.