Bruker 26 millioner for å utvide park ved Tou
STAVANGER: Kommunen må ut med 26 millioner kroner for å få omregulert nabotomta til Tou Scene fra bolig til park og torg.
Etter et år med forhandlinger ligger omsider et resultat på formannskapets bord om hva det vil koste å kjøpe ut Tou Naeringspark AS, som eies av eiendomsutvikler Rune Runestad. Han hadde planer om å bygge vel 50 leiligheter på tomta.
Makebytte i vasken
Totalbeløpet for å få park i stedet for boliger ligger på 43,7 millioner kroner.
I regnestykket for finansieringen skal Stavanger kommune bidra med 26 millioner kroner. For ett år siden, da administrasjonen i kommunen fikk mandat til å forhandle med Tou Naeringspark, var det antydet 20 millioner kroner pluss eventuelt et makebytte, der en tomt på Forus lå i potten. Partene har ikke greid å bli enige om verdien på denne tomta. Dermed er kommunens økonomiske bidrag justert opp til 26 millioner.
Videre skal kommunen låne 13 millioner til Tou Scene. I tillegg til dette beløpet skal Tou Scene skaffe til veie 6 millioner fra private givere.
Alt i fjor ble det flagget at Camilla Veen var klar til å gi et beløp i den størrelsesorden.
– Skal gå
Daglig leder Per Arne Alstad ved Tou Scene er glad for at saken nå synes å finne en løsning, men legger til at det hele er en noe rar sak.
– Det er ikke så ofte en privat institusjon er med på å finansiere en offentlig park. Men i dette tilfellet er vi nødt til å bidra. Alternativet, med to leilighetsblokker tett innpå Tou Scene, ville kunne bli en trussel mot vår virksomhet, sier Alstad
– Får dere problemer med å betjene et nytt lån på 13 millioner fra kommunen?
– Vi mener at dette skal gå, men vi ser jo at vi også må ha økt inntjening for at dette skal gå rundt, sier Alstad.
Avtalen innebaerer at Tou Scene får fortrinnsrett til å benytte det nye utearealet til arrangementer. Den innebaerer også at Tou Scene får anledning til å utvide utendørs skjenkeareal noe i sommersesongen.
– Det er ikke slik at vi skal skjenke i hele området. Det er kun en liten utvidelse i forhold til det vi allerede har, sier han.
– I tillegg har vi fått et tilskudd på 1 million fra Sparebankstiftelsen SR-Bank for å etablere en utleie av aktivitetsleker som de som bruker parken, kan bruke. Det gjelder leker både til lands og til vanns. Både parken og badeområdet her blir svaert mye brukt. Vi håper at nye tilbud vil øke attraktiviteten ytterligere, og tenker også på å etablere en kiosk i området, sier Alstad.
Gode grunner
Det er grunn til å tro at avtaleutkastet får et stort flertall i formannskapet torsdag. Gruppeleder Dag Mossige (Ap) sier han er glad for at avtalen nå synes å vaere i boks.
– Vi tar vare på et viktig grøntområde når det ikke blir bygd boliger og naering så naer som det her var planlagt. Vi hindrer at Tou Scene, en levende kulturarena, blir bygd inne. Og vi sørger for at eksisterende grøntareal blir kraftig utvidet, sier Mossige.
– Men det blir dyrere og dyrere for kommunen, dette?
– Årsaken til at beløpet er økt, er jo at makebytteavtalen på Forus er falt ut. Samlet kostnad for kommunen er derfor omtrent den samme, sier Mossige.
– Så skal dere låne 13 millioner til Tou Scene. Det ligger vel en risiko også der?
– Den risikoen vil jeg vurdere til lav eller moderat. Det er kommunen som eier bygningene der inne, der vi har en langsiktig leieavtale med Tou Scene, som er et driftig selskap, sier Mossige.
Snubletråder
Gruppeleder Sissel Knutsen Hegdal (H) slutter også helhjertet opp om oppkjøpet av arealet ved Tou. Hun stiller likevel flere spørsmål til administrasjonen, blant annet om Tou Scenes rettigheter og plikter på det gjelder det nye uteområdet.
– Vi er ikke mot avtalen, men vi ønsker å rydde opp i eventuelle snubletråder som kan skape problemer videre i prosessen, sier Hegdal.
Gruppeleder Leif Arne Moi Nilsen (Frp) er mot hele avtalen.
– Kommunen må begynne å konsentrere seg om sine lovpålagte oppgaver. Å lage park av en regulert boligtomt er ikke en slik oppgave, sier Moi Nilsen.
Området mellom Tou og sjøen har vaert regulert til boligbygging helt siden 2008, som en forlengelse av blokkbebyggelsen på Siriskjaer. I mellomtiden har imidlertid bruken av kulturarenaen Tou Scene tatt av. Besøkstallene har langt overskredet forventningene fra 15 år tilbake.
– Imøtekommenhet
I saken til formannskapet står det at avtalen legger til grunn en tomteverdi på 24,1 millioner og påløpte utviklingskostnader på 24,2 millioner. Utbygger har nemlig allerede hatt betydelige utgifter, blant annet til dypkomprimering av tomta.
Ifølge kommunedirektøren har Tou Naeringspark AS vist imøtekommenhet i forhandlingene og gitt avkall på fortjenestepotensialet de 50 leilighetene kunne gitt.
Vi hindrer at Tou Scene, en levende kulturarena, blir bygd inne.
Dag Mossige (Ap), gruppeleder