Endelig klart for flere hundre nye kontorplasser
SANDNES: Sentrum kan få naermere 1000 nye kontorarbeidsplasser løpet av de neste årene. – Dette har vi jobbet med lenge, sier naeringssjefen.
– Tidligere har ikke aktørene sett til Sandnes, fordi det ikke har vaert lokaler her. Det blir det slutt på nå, sier Arild Egeland, som eier og driver eiendomsselskapet Høgevoll.
Høsten 2020 lanserte han store planer for Sandnes sentrum: en forvandling av Havnegårdenbygget, altså bygget som huser
Kiwi Vågsgata. Bygget skulle utvides både i lengde og høyde, til et areal på om lag 14.000 kvadratmeter. Det skulle huse rundt 350 kontorplasser.
Innsigelser fra fylkeskommunen – hovedsakelig om såkalt blågrønn faktor og uenigheter om parkering – satte imidlertid en stopper for prosjektet.
I dag, over to år senere, er endelig rammetillatelsen i orden. Om rundt to uker starter selskapet å bygge i Havneparken – til en pris på opptil 200 millioner kroner. Høsten 2024 skal alt stå ferdig.
– Jeg har følelsen av at flere leietakere er på vei inn mot sentrum, fordi tog, buss og handlemuligheter ser ut til å bli viktigere for folk, sa Arild Egeland til Aftenbladet da han lanserte planene. Han er fortsatt like optimistisk:
– Interessen er stor. Utleie i sentrum av Sandnes blir lettere for hver dag som går, sier han.
Kontorer til sentrum
Høgevoll AS er i øyeblikket i forhandlinger med fem potensielle leietakere. To av dem har allerede signert kontrakt, som sammen utgjør rundt 120 arbeidsplasser. Egeland kan røpe at det er snakk om en stor fylkeskommunal aktør og en bank.
– Jeg tror Sandnes sentrum kan bli det mest attraktive området for innovative bedrifter å etablere seg, sier eiendomsutvikleren.
Egeland peker på hvor sentralt bygget ligger. Det ligger et steinkast unna tog og buss – og den splitter nye mathallen ved Amfi Vågen, med sju nye spisesteder.
Han er ikke alene om tanken. Lenger nord i Havneparken jobber Solon Eiendom med å ferdigstille boligprosjektet «Ankeret» innen våren 2024. Bygget skal huse 70 leiligheter, oppstartsbedriften Innovation Dock og en restaurant.
Men også Solon vil bygge kontorer. Selskapet har regulert og prosjektert to nye naeringsbygg, som begge skal ligge nord for «Ankeret» og Sandnes laeringssenter. Til sammen skal de to byggene romme om lag 600 kontorplasser.
– Nå ser vi etter leietakere. Jeg tror det blir en helt fantastisk plass å vaere, sier Rune Schive Hognestad, daglig leder i Solon Sør-Vest.
– Når vil byggene stå klare?
– Det vet vi ikke ennå. Det avhenger av når vi får leietakere.
– Veldig positivt
– Veldig positivt – kontorer i sentrum skaper verdi og aktivitet, sier naeringssjef i Sandnes kommune, Nina Othilie Høiland.
– Hvordan har det vaert med kontorer i sentrum?
– Det er ganske mange kontormiljøer i sentrum allerede, men det er veldig bra med flere. Dette er noe vi har jobbet med lenge.
– Hva gjør kommunen for at det skal bli flere kontorplasser i sentrum?
– Vi legger til rette for etablering i områder der det er mulig. I Elveparken, for eksempel, rives de gamle siloene ned nå. Så skal området utvikles.