I over to år har dette hotellet stått tomt. Men nå skjer det noe
STAVANGER: Det er to år siden Petter Stordalen slo hotell-selskapet sitt i Klubbgata 3 konkurs. Etter det har hotellet stått tomt – og nå er også butikklokalene på gateplan tomme. Men nå er noe på gang.
– Vi kommer med gode nyheter om Klubbgata 3 om cirka to uker. Jeg kan ikke si hva og hvem, men det blir en positiv og kjekk sak for byen, sier Tommy Madland i selskapet Aton til Aftenbladet.
Kjøpte for 73 millioner
Aton AS er heleid av familien Madland hvor far Kjell Madland er daglig leder og har den største eierposten. Kjell Madland har i en årrekke vaert blant regionens største eiendomsutviklere. I 2005 ble Klubbgata 3 kjøpt for 73 millioner kroner.
I 2021 hadde Aton inntekter på 75,5 millioner kroner og et resultat før skatt på 49,8 millioner kroner.
Siden 2005 hadde Aton en leieavtale med Petter Stordalen og Nordic Choice, men i januar 2021 valgte Stordalen å slå Comforthotellet sitt konkurs. Forklaringen til Stordalen var at hotellet hadde gått i minus flere år på rad – i tillegg til visse samarbeidsproblemer med gårdeier Madland.
– Vi har diskutert ulike løsninger med Madland – både i form av kontraktsforlengelse og en mulig oppussing av bygget. Dessverre klarte vi ikke å bli enige, uten at jeg skal legge skylden på noen, sa konsernsjef i Nordic Choice, Torgeir Silseth, til Aftenbladet i forbindelse med konkursen.
Stordalen vil starte opp igjen
Den overraskende og plutselige konkursen førte til at Aton vurderte å gå til søksmål mot Stordalen og Nordic Choice for tapte leieinntekter – en leie som har vaert knyttet opp mot omsetningen til hotellet. Ifølge årsregnskapet for 2019 var leien på nesten 8 millioner kroner, mens den i 2018 var 4,5 millioner kroner.
– Leiekontrakten opphørte da hotellet ble slått konkurs, sier Torgeir Silseth.
– Har dere vaert i kontakt med Kjell Madland og Aton om andre forhold etter konkursen i januar 2021?
– Vi var i dialog for tre-fire måneder siden. Da diskuterte vi muligheten for å starte opp igjen med et Comfort-hotell der, men så fikk vi beskjed om at de ville gå videre med en annen aktør. Etter det har vi ikke hørt noe. Men du må hilse Kjell Madland og si at vi fortsatt er interessert!
– Så det betyr at Petter Stordalen aktivt jobber for å etablere et nytt Comfort-hotell i Stavanger?
– Det er interessant for oss, ja. Vi mangler et Comfort-hotell i sentrum av Stavanger, svarer Silseth.
Ny aktør inn i Deli de Lucalokalet
Siden januar 2021 har altså hotelldelen i Klubbgata 3 stått tom. I butikklokalene på gateplan var Deli de Luca lenge en av leietakerne, men nå står også det lokalet tomt. Det samme gjør den andre delen av naeringslokalene etter at Happy Donuts ble slått konkurs i november i fjor.
– Vi har signert leieavtale med en ny aktør som skal inn i hjørnelokalet hvor Deli de Luca var før, men heller ikke her kan jeg røpe hvem som skal inn før om cirka to uker, sier Tommy Madland.
Klubbgata 3, som i 1966 ble bygget som misjonshotell av Det Norske Misjonsselskab, er på totalt 5380 kvadratmeter fordelt på ni etasjer.
– På generelt grunnlag kan jeg si at sentrale naeringslokaler på bakkeplan i Stavanger sentrum normalt sett er utleid. Det er ikke ofte vi ser at de står tomme, sier leder for Naeringseiendom i Eiendomsmegler 1, Jan Inge Røyland.
– Mye står tomt i sentrum
Røyland understreker at han ikke har kjennskap til Klubbgata 3 spesielt – og heller ikke hvilke planer Aton har for bygget.
– Men jeg ser at det er en utfordrende situasjon for gårdeier når bygget er spesialinnredet til å vaere et hotell, sier Røyland.
– Hva hadde du gjort hvis du var eier av bygget?
– Jeg ville nok prøvd alt jeg kunne på å få inn en ny hotellkjede og strukket meg et stykke på vei for å få det til. Hvis det hadde vist seg å vaere umulig, så er alternativet å transformere bygget til kontorer. Men det er en kostbar prosess – og markedet for utleie av kontorlokaler i Stavanger er heller ikke det letteste. Mye står tomt, også i sentrum, svarer Røyland.
Klubbgata 3, som i 1966 ble bygget som misjonshotell av Det Norske Misjonsselskab, er på totalt 5380 kvadratmeter fordelt på ni etasjer.