Fylkets rimeligste utb

Til borettslaget Strømdalshagen bygger Eik entreprenør nye leiligheter og hus til det de tror er fylkets laveste pris.

Borettslaget består av seksten leiligheter fordelt på fire bygg og elleve eneboliger i rekke.

Ni av eneboligene er solgt og prisen varierer fra 2.640.000 til 2.800.000 kroner. Med primaerrom på 115 m² gir det kvadratmeterpris fra 22.957 kroner.

For leilighetene er totalprisene fra 2.090.000 til 2.290.000 kroner. Fordelt på primaerareal på 79 m² gir det kvadratmeterpris fra 26.456 kroner. Seks leiligheter er solgt.

Boligene blir solgt med 40 prosent innskudd og resten som andel av fellesgjeld. Første innflyt- ting blir i mars. Et steinkast unna setter Betonmast opp elleve eneboliger i rekke, disse koster 27.980 kroner pr. m². På SBBLs nye prosjekt Lekeland park starter prisene på 40.000 pr. m², men disse er bygd med fordyrende parkeringskjeller og etasjeskiller i betong. Strømdalshagen har frittstående garasjeanlegg.

Nytt for folk flest

– Dette er nye boliger for folk flest, sier eiendomsmegler Torgeir Halsen hos DNB Eiendom. Han forteller at alderen på kjø- perne spenner fra under 30 år til over 60 år.

– I stedet for å kjøpe et 30 år gammelt svenskehus med oppussingsbehov, får man her nytt med dagens isolasjon og ventilasjonsstandard til nesten samme pris, sier Halsen.

– Byggene er ikke kompliserte med mange vinkler. De tilfredsstiller selvfølgelig Tek 10 og har balansert ventilasjon, 25 cm veggisolasjon og 35 cm i tak. Byggene settes opp i elementer og det er med på å holde kostnadene nede, forteller prosjektleder Inge Trovatn.

Han har kontorplassen sin på byggeplassen. Det effektiviserer samarbeidet med alle som deltar i byggeprosessen. Samtidig er det enkelt å gjennomføre kontrollarbeid.

– Vi har flinke folk her, men vi ser at det å ha kort vei til prosjektledelse er med på å sikre god koordinering og hindre feil. Ifølge Trovatn bruker de heller et par dager ekstra enn å risikere dyrt og tidkrevende reklamasjonsarbeid.

Eik entreprenør ble etablert i 1997 av Espen Hogstad Hansen, Inge Trovatn og Kai Erik Moen.

RASKT: Prosjektleder Inge Trovatn forteller at innendørs elementproduksjon av vegger og etasjeskiller gir tett bygg på

TØMRER: Raimondas Janulis (foran) utfører snekkerarbeid. Bak: Saulius Darulis (t.v.) og Inge Trovatn.

LOKALPRODUSERT: Inge Trovatn er fornøyd med veggelementene som produseres i Skien og leveres ferdig beiset.

FERDIG: I andre halvdel av 2017 vil Strømdalshagen se slik ut med støyskjerm mot Gulsetringen.