Eventyrlig januarsalg for JM i fylket
Av et totalt januarsalg for JM i Buskerud, Vestfold og Telemark på 37 boliger ble 21 solgt i Telemark.
Salgslederne Kari Anne Kleiv og Ingvild J. Linde er kjempefornøyd med 25 prosents omsetningsøkning i Telemark. Fjorårsomsetningen på 90 millioner vil trolig bli 110 millioner i år.
– Arbeidet er igangsatt på 23 leiligheter på Vestsiden brygge og ni leiligheter på Schweigaards plass, forteller Kleiv.
For JM Syd ble fjoråret et godt år i Vestfold og Telemark med 152 boliger solgt mot 97 året før.
Nye leiligheter
– På Schweigaards plass i Skien er det siste byggetrinn som er i gang. I Elveparken brygge er det bygg nummer fem og seks som settes opp, sier Linde.
JM har bygget langs vestsiden av Porsgrunnselva over flere år. De første i 1999 på Lahelle brygge, senere Vestsiden brygge. Elveparken brygge ligger på tomta der Telebryggen og Norrøna fabrikker holdt til. 90 leiligheter skal det bli når alt er ferdig. 41 er ferdige og 23 nye påbegynt. Av disse er 15 solgt. JM har valgt borettslagsmodellen. Av leilighetsprisene er 40 prosent innskudd og resten andel av fellesgjeld. Vil man ha en tre-roms med 94,5 m² p-rom i andre etasje, koster denne 4.570.000 kroner etter et prishopp på 100.000 kroner i januar. Innskuddet er på 1.890.000 kro- ner. Forventet husleie med flytende rente på drøyt to prosent er stipulert til 8.160 kroner.
Prisen inkluderer én plass i parkeringskjeller. Prisen gir en kvadratmeterpris (p-rom) på 48.360 kroner.
For de usolgte leilighetene i Schweigaards Plass og Elveparken brygge ligger prisene mellom 46.7000 til 57.900 per kvadratmeter.
– Leilighetsbygg som Schweigaards plass og Elveparken med parkeringskjeller, betongarbeider, sprinkling og heis blir rundt 15.000 kroner dyrere per kvadratmeter, forteller prosjektleder
for Schweigaards plass, Erlend Sjølie Strand.
Mindre bygg er rimeligere
På Bratsberg er nylig 28 boliger solgt og kun noen byggeklare tomter er for salg. På Tollnes er Bjørnstadenga under bygging med to ledige hus av ni, og pris fra 3.350.000 kroner, 25.700 kroner per m² for 130 m² p-rom. I Brevik starter prisene på 3.480.000 kroner for 111 m² prom, det gir 31.300 kroner.
De fleste boligene tegnes av firmaets egne arkitekter og standarden er det JM kaller «25 prosent bedre». Det vil si at alle JMs boliger skal overstige myndighetskravene for oppvarming med 25 prosent. Snart erstattes Tek 10-standarden av Tek 17 og JM har ambisjoner om å vaere 25 prosent bedre enn denne også.
Legger ned i Skien
JM har fått navnet etter John Mattson, svensken som grunnla firmaet for over sytti år siden. JM er i dag Nordens største boligutbygger og omsetningen var i 2015 på 13,8 milliarder svenske kroner hvorav 2,66 milliarder kom fra den norske delen.
Region Syd har ansvaret for Vestfold og Telemark og fra i år også Buskerud. Det medfører nedleggingen av kontoret i Skien. De elleve i Skien samlokaliseres med sine 30 kolleger på Sem i Tønsberg og lokalene i Skien er lagt ut for salg.
JM utfører ikke byggearbeidene selv. I Telemark er Entreprenør Ulf Solbakken, Elektro 4, Grenrør, Porsgrunn rørleggerforretning, John Kleveland og Telemark Park og Hage mye brukt.
Fornøyde kunder
– Prognosesenteret måler kundetilfredshet årlig. Landsgjennomsnittet på indeksen for alle utbyggere har fra 2012 steget fra 67 til 71 i fjor. Hos oss i JM region syd lå vi i fjor på 80, forteller Ingvild J. Linde. – Vi har lite reklamasjoner, og internt i JM er vi best på kundetilfredshet. Mange utbyggere har et AS for det enkelte byggeprosjektet. Det firmaet kan vaere borte om tre år. Hos oss kjøper man trygghet. Vi ordner opp også der vi bygde for seks år siden, sier Erlend Sjølie Strand.