Har bygd ut for en milliard på Gausta
I 2002 ble planene lagt. I 2006 tok de det første spadetaket. I 2017 passerer investeringene en milliard kroner. Nå selges tomtene for 1.1-1,7 millioner kroner.
Det var nok en del som dro på smilebåndet av de heftige planene til radarparet Arthur Buchardt og Hallvard Flatland da de ikke sparte på konfekten i Vardens magasin i februar 2002. Gaustatoppen Vest-området skulle bli et «Klondyke», og de skulle sette fart på den gamle industribyen Rjukan.
Prislapp fra 1,1 til 1,7 millioner
En kjapp oppsummering med Anders Buchardt tilsier at investeringene i år passerer svimlende en milliard kroner. Og da tar han nok ikke hardt i.
Gaustatoppen Naturpark la i våres ut 38 av 60–70 tomter i det nye feltet H 25 for salg etter at de gikk tomme for tomter i fjor høst. Til nå er 20 tomter solgt viser meklerens oversikt. Prislapp fra 1,1 til 1,7 millioner kroner. Kjøperne, som i stor grad kommer fra sørlige deler av Østlandet, kan begynne å bygge til høsten.
Fortsatt sentral i utviklingen
– Ja, det er full fart i området nå. Vi gikk tomme for tomter i fjor, men nå holder vi på med infrastrukturen – vei, vann, kloakk og bredbånd – i den nye H 25, forteller Anders Buchardt.
Anders Buchardt har de siste årene vaert en drivkraft i Gausta Invest etter at både Arthur Buchardt og Hallvard Flatland har vaert igjennom alvorlige sykdommer siden utbyggingen startet for alvor. Arthur Buchardt overlot sine interesser i Gaustatoppen-området til sin sønn, mens Flatland fortsatt er sentral i utviklingen av nye delprosjekter.
På Gausta i mange år framover
– Vi har bygd infrastruktur til naer 300 fritidsboliger, som stort sett alle er bygd. Det er snakk om infrastruktur for rundt 200 millioner kroner. Regner vi forsiktig med en byggekostnad på 2,5 millioner utover tomtekost per enhet, er det rundt 750 millioner. I tillegg kommer en rekke nedfarter og heiser. Jo, vi passerer nok sikkert milliarden i investeringer i 2017.
– Vi kommer til å vaere på Gausta i mange år framover. Det tar tid å utvikle et så stort område, men det er kjempegøy. Og spesielt når det er full fart som nå. Vi trodde vi hadde et godt varelager av tomter inn i 2016, men det gikk tomt gitt. Det er et skikkelig hett marked om dagen.
Buchardt forteller om en utbygging som har gått i bølger opp mot de nasjonale konjunkturene. De første par årene ga en knallstart på det mange i 2006 så som helt ville utbyggingsplaner. Det har vist seg at det ene målet er nådd etter det andre med stayerevne. Det så tøft ut da finanskrisen slo til for alvor i 2008, men med finansielle muskler holdt Buchardt og Flatland hjulene i gang til markedet løftet seg igjen.
Forhåpentligvis et hotell
– Det var mye snakk om et hotell da dere la fram en ny reguleringsplan for mange år siden. Hvor blir det av det?
– Nå ser vi naermere på utviklingen av sentrumsområdet de neste årene. For å lykkes over tid, er det helt avgjørende å bygge ut i en riktig rekkefølge. Vi har fått merke hvordan trykket i markedet svinger. Nå er det en solid opptur. Sentrumsområdet har det hele tiden vaert meningen å bygge ut etter at det er blitt et større volum på antallet hytter.
– Servicebygget «Bygget» er på plass. Nå ser vi på muligheten for å gå i gang med resten av sentrumsområdet i naturparken. Der blir det forretninger, restauranter, leiligheter og forhåpentligvis et hotell til slutt.
Sentrumsområdet ligger på begge sider av veien mot Gaustablikk.
Har ikke tid til å bruke hytta
Buchardt er entusiastisk når han snakker om fortsettelsen. Det etter drøye ti år med hyppige Tinn-turer. Han ser ikke noen ende på engasjementet på Gausta. Selv har han imidlertid, i motsetningen til Hallvard Flatland, ikke kjøpt seg fritidsbolig i eget utbyggingsområde.
– Nei, jeg har ei hytte på Hafjell, men har ikke tid til å vaere der. Hallvard, derimot er en trofast bruker av området og hytta også på fritiden.
Solgte leiligheten ved hotellbakken
Det er likevel ikke på Gausta vi treffer Hallvard Flatland på telefonen. Han er på vei ut fra hytta på Tjøme for å spille golf på den lokale banen.
– Hva tenker du når du ser tilbake på det mange synes var ville planer i 2002? Saken fortsetter på de neste sidene