Her kan det bli 19 nye eneboliger
Sør for Venstøp skole kan det bli 19 nye boliger. Men rådmannen er redd et fornminne kan bli hage, og vil ha to tomter ut av planen.
Rådmannen i Skien foreslår å ta ut to av tomtene før reguleringsplanen legges ut til høring. Hovedutvalg for teknisk sektor skal ha møte om saken og befaring til Venstøp neste tirsdag, 22. august.
Avventer kommunal behandling
Grunneier i området er Nordre Venstøp AS, der Harald Susaas er daglig leder og medeier. Han var tidligere grunneier, og det er Asplan Viak som er engasjert til å fremme reguleringsplanen på vegne av utbyggeren.
– Det er langt opp og fram før vi vet om det blir bygging og hvor mange boliger det kan bli. Jeg avventer behandlingen i kommunen før vi gjør noe mer, sier Harald Susaas til Varden.
Det er flere fornminner i planområdet, både kokegroper og helleristninger fra bronsealderen. Derfor ble utbyggingsområdet kartlagt av Team kulturarv i Telemark fylkeskommune i fjor sommer.
«Nye» helleristninger
Da gjenoppdaget arkeologene et helleristningsfelt som ikke var skikkelig kartfestet tidligere. Og arkeologene fant nye helleristninger i tilknytning til det gamle feltet.
Områdene med fornminner skal ikke bebygges med tomter, men det kan vekke debatt om utvalget skal følge rådmannens anbefaling om å trekke to tomter ut. Disse tomtene ligger like sør for Venstøp bedehus.
Lekeområde
– Midt mellom de regulerte tomtene er det registrert en bergkunstlokalitet (skålgroper) som er automatisk fredet. Selve kulturminnet er lagt inn som grønnstruktur med hensynssone, men de foreslåtte tomtene ligger tett inntil hensynssonen, skriver rådmannen.
– Det vil bli liggende såpass tett mellom to byggetomter at det er stor fare for at kulturminnet blir skadet eller skjemt, enten i forbindelse med utbygging av tomtene, og/eller ved at arealet i praksis blir benyttet som privat hageareal, skriver rådmannen og foreslår at de to tomtene isteden blir leke- og grøntområder, siden det ikke finnes i planen.
– Dersom åsryggen holdes fri for bebyggelse, vil den samtidig danne en god skjerming mellom de eksisterende boligområdene på vestsiden og den bebyggelsen som det nå legges opp til på østsiden, argumenterer rådmannen og konkluderer med at de to tomtene følgelig bør gå ut av planforslaget.
Asplan Viak tenker seg 20,5 boliger. To boliger er alt oppført der, men en av dem kan bli revet. Dersom to boliger trekkes ut av planen, blir det 17 nye boliger mellom Bedehusvegen og Ventstøphøgda – like sør for Venstøp skole.