Tomter sentrale i korrupsjonssak
SIKTELSE Tidligere byggesaksbehandler i Vinje og hytteutbygger siktet for korrupsjon
▶ Fem tomter i Holtardalen i Vinje spiller en hovedrolle i korrupsjonssaken mot Stein Birger Johnsen og den tidligere byggesaksbehandleren i Vinje.
▶ Politiet mener Johnsen gav bort tomtene for å få gjenytelser. Dette blir bestemt avvist av Johnsens forsvarer.
Forretningsmennene ville satse på hytter i Rauland. De startet to hytteselskap og inngikk et samarbeid med en nå korrupsjonssiktede 64-åring. Han var da byggesaksbehandler i Vinje kommune, men planla å slutte for å begynne med privat eiendomshandel.
Ble ingen hyttesatsing
Det gjorde han aldri, og den planlagte hyttesatsingen til de to forretningsmennene ble det ikke noe mer av. De ble med de fem tomtene de kjøpte i Holtardalen, men til disse eiendommene klebet navnet til den korrupsjonssiktede byggesaksbehandleren.
Han var styreleder i begge de to selskapene de opprettet ved utgangen av 2006. I det ene selskapet hadde han en betydelig aksjepost. Da korrupsjonssaken eksploderte ble de to forretningsmennene innkalt til politiavhør.
– Ikke gratis!
På dette tidspunktet hadde politiet siktet byggesaksbehandleren og Stein Birger Johnsen for korrupsjon.
Av siktelsen framgår at de mener Johnsen ga bort de fem tomtene til selskapet byggesaksbehandleren var styreformann i. Gjenytelsen skal ha vaert fordeler under reguleringsarbeidet i Holtardalen.
– Hva?! Er tomtene våre en viktige del av siktelsen? Det skjønner jeg ikke noe av. Vi fikk dem ikke gratis. Tvert imot betalte vi dyrt, og har knapt tjent en krone på disse tomtene, sier forretningsmannen.
Selskapene hans skal harkjøpt tomtene for 700.000 kr stykket, og eier fortsatt to av dem.
En tomt ble bebygd og solgt med hytte, to tomter har blitt solgt de to siste årene – så vidt over den prisen de ga for dem for ti år siden.
Avviklet alt
Den korrupsjonssiktede byggesaksbehandleren forsvant ut av firmaet allerede året etter, siden har han aldri hatt noe styreverv der, og aksjene hans ble kjøpt ut av forretningsmennenes selskap.
De har, ifølge forretningsmannen, ikke hatt noe med hverandre å gjøre på ti år. De to forretningsmennene har aldri vaert siktet i saken.
– Byggesaksbehandleren har ikke fått en krone i lønn av oss. Det ble ikke noe av satsingen vi hadde planlagt, vi måtte prioritere noe annet, sier forretningsmannen.
– Det er ingenting i saken mot byggesaksbehandleren som tyder på at Stein Birger Johnsen er deltatt i korrupsjon eller er skyldig i noen annen form for økonomiske misligheter, sier Johnsens forsvarer, Johan Henrik Frøstrup.
Byggesaksbehandlerens forsvarer, Arne Lie, vil ikke kommentere saken utover at hans klient nekter straffskyld for korrupsjon.
Mange flere saker
Politiet etterforsker et langt større antall transaksjoner enn disse fem tomtene. Flere titalls tomtekjøpere har vaert til avhør, noen av dem er mistenkt for mulig korrupsjon. Fellesnevneren for disse skal vaere at den siktede 64-åringen har behandlet byggesakene deres. I flere tilfeller skal han ha tegnet tegninger for dem, som han har fått betalt for.
Men i siktelsen skal det bare vaere disse fem tomtene, pluss to nabotomter i Holtardalen som er med.
De to nabotomtene kjøpte byggesaksbehandleren av Stein Birger Johnsen privat, for å videreutvikle selv. Johnsen er siktet for å ha gitt dem bort som en del av det korruptive samrøret med byggesaksbehandleren, men ifølge Johnsens forsvarer er historien en helt annen:
– De ble solgt for 600.000 kr stykket, men det var for dyrt. Byggesaksbehandleren fikk ikke solgt dem videre, og salget ble reversert. Stein Birger Johnsen tok tomtene tilbake, og har senere solgt dem for 500.000 kr stykket til SF Eiendom, sier Johnsens forsvarer, Johan Henrik Frøstrup.
– Politiet misforstår
Frøstrup, og eiendomsutvikler Stein Birger Johnsen, mener politiets korrupsjonssiktelse skyldes misforståelser om hvordan profesjonell eiendomshandel foregår.
Eiendomsoverdragelser mellom profesjonelle aktører skjer ifølge dem uten at handlene tinglyses. Den formelle hjemmelen til eiendommen blir vae-
rende hos den opprinnelige selgeren til en sluttkjøper ønsker å tinglyse eiendomsforholdet til hytta si.
Det er derfor ikke mulig å følge omsetningen av en eiendom bare gjennom tinglyste overdragelser.
Det er nødvendig å kjenne de mellomliggende kontraktene, og oppgjøret mellom partene i dem. Dette har de gjort politiet uttrykkelig oppmerksom på, både i avhør og på andre måter.
Etterforskingslederen i korrupsjonssaken i Vinje, og tilsvarende i Larvik, vil ikke kommentere dette, eller noen andre forhold i saken:
– Jeg har ingen kommentar til etterforskingen, sier politiadvokat Gunstein Bjørgum.
Har fortsatt hjemmel
Hyttekongen i Holtardalen, Stein Birger Johnsen, har fortsatt hjemmel på en lang rekke eiendommer han for lengst har solgt.
To av eiendommene i siktelsen, som forretningsmennene fortsatt eier, har Stein Birger Johnsen den tinglyste hjemmelen til selv om det er ti år siden han solgte dem.
At det er forretningsmennene som eier dem er hevet over tvil, nylig søkte de kommunen om forlenget igangsettingstillatelse på eiendommene sine fordi den hadde gått ut på dato uten at bygging var igangsatt.
Profesjonell eiendomshandel gjøres uten tinglysning for å slippe å betale dokumentavgift til staten, 2,5 prosent av omsetningssummen, hver gang en eiendom skifter eier.
Det ville utgjort betydelige millionbeløp, bare i Holtardalen skal det vaere 800 tomter, 450 av dem med hytter, flere av dem omsatt flere ganger.
– Det er ingen tinglysningsplikt i Norge, sier advokat Johan Henrik Frøstrup. ▶ Jon-Inge Hansen jon-inge.hansen@varden.no