Lokale investorer snuser på skolene
Før sommeren legges skolebyggene på Prestejordet og Brekkeby ut for salg. Lokale investorer har allerede vist interesse.
Taksten på de to bygningsmassene i sentrumsområdet i Skien er klar. Når Skien videregåendes avdelinger på Prestejordet og Brekkeby legges ut for salg før sommeren, er det til en prisantydning på henholdsvis 33 millioner og 26,5 millioner kroner.
Det bekrefter eiendomsmegler Ola Larsen i Q4.
– Vi kommer til å legge de ut for samme sum som taksten, sier han.
Flere potensielle kjøpere
Telemark fylkeskommune ønsker nå å kvitte seg med de gamle skolebyggene til Skien videregående skole, når elevene høsten 2018 flyttes over i et flunkende nytt bygg på Klosterøya. Går salget som forventet, får de inn snaut 60 millioner kroner.
Allerede er Prestejordet ferdig omregulert til et mulig boligprosjekt på 90 leiligheter. Bygningsmassen er på ca. 11.000m2, og tomtearealet på 11.100 m². Larsen forteller at flere potensielle kjøpere har vaert på banen allerede; noen av dem lokale investorer og boligutviklere, andre er eiendomsutviklere fra andre steder i landet. – Prestejordet er spesielt attraktivt, men det er forholdsvis kostbart hvis man skal rive det og bygge boliger. Det kan ta flere år før man får inntekter på det, og mange av aktørene sitter allerede på store tomtebanker fra før av. Så kjøperen skal ha bra kapital for å gjennomføre det, Larsen.
Vernet bygg
Varden har tidligere skrevet at Frelsesarmeen var interessert i å kjøpe avdelingen hvor musikk, dans og drama holder til. Men Telemark fylkeskommune ønsker å samle skolebygget samlet.
Fylkeskommunen har imidlertid ikke omregulert Brekkeby, som i dag er regulert til offentlig bygg med undervisning.
Der er bygningsmassen på 6.500m2 og tomtearealet på 6.300m2. Latinskolen på tomta er vernet. Lokalene ble innvendig sist oppusset på 80-tallet, men er i «grei» stand, ifølge eiendomsmegler Larsen.
– Det er mange muligheter for bruk av Brekkeby for en eventuell kjøper, alt fra å benytte de eksisterende bygningene slik de står i dag til en full utbygging med nye bygg innenfor det kommunen tillater, sier Truls Moen, leder av fylkeskommunens eiendomsteam.
Han tror aktuelle kjøpere kan vaere alt fra ulike organisasjoner, privatskoler og private eiendomsutviklere.
Eiendomsmegler Ola Larsen sier at han har fått en henvendelse fra en aktuell kjøper av Brekkeby.
– Det er en aktør som vil bruke det til skolebygg, sier Ola Larsen.
Larsen forteller at han skal i møte med fylkeskommunen til uka for å planlegge videre framdrift. Han er imidlertid sikker på at de to skolebyggene blir lagt ut for salg på markedet før sommeren. Det er fylkestinget som skal godkjenne et eventuelt salg av skolebyggene.