Vedbod solgt for 850.000 kroner
Tretten budgivere kjempet torsdag om vedboden på 36 kvadratmeter på Frøystul. Til slutt endte prisen på 850.000 kroner.
– Vi kommer til å rive boden og bygge oss ny hytte på tomten, sier kjøperen Piotr Qupiec fra Asker til Varden.
– Hva er det som skjer. Har folk fått tre millioner ekstra i fjor, eller, sier «bodmegleren» Tom Didrik Eriksen om prisgaloppen som nå utspiller seg i fjell-Telemark.
Ei enkel bod for lagring
Budkampen mellom 13 budgivere torsdag, endte med at vedboden gikk 260.000 kroner over taksten på 590.000 kroner. Den samme vedboden, som er regulert som fritidseiendom, ble solgt så sent som i 2016 for 440.000 kroner. På fem år har altså boden i Tinn nesten doblet sin markedsverdi.
Eiendommen er ei enkel bu som tidligere har vaert felles bod for lagring og ved til hyttene på Hydros ferieområde for ansatte på Frøystul. Hydro solgte eiendommen for 425.000 kroner i 2015. Torsdagens salg ble først omtalt i lokalavisa RA.
Driver et byggefirma
Den nye eieren av fritidseiendommen på 761 kvadratmeter er opprinnelig fra Polen, men har bodd i Norge i 20 år med familien. Han kjenner byggebransjen godt. Piotr Qupiec forteller dette om kjøpet til Varden:
– Vi driver et byggefirma med større og mindre oppdrag i Asker og Oslo. Onsdag kjørte vi opp til Frøystul for å se på denne eiendommen. Den ligger litt for seg selv med vei og strøm i et flott fjellområde. Det er også vann, avløp og fiber like i naerheten.
– Det første budet kom inn på onsdag. Vi hadde ikke tenkt å by så mye som 850.000 kroner, men underveis i budrunden endret vi litt på hvordan vi tenkte om kjøpet på grunn av den flotte beliggenheten. 850.000 kroner var vårt aller siste bud, og det viste seg at vi fikk tilslaget.
– Nå blir det hyttebygging for familien – kanskje alt i løpet av året. Boden blir revet. Den lger midt på eiendommen, og har slik sett ingen verdi for oss. Vi betalte for tomta, forteller Piotr Qupiec til Varden.
Det hører med til historien at tomtepriser på 850.000 kroner ikke på noen måte er oppsiktsvekkende verken i Tinn eller i Vinje. Snarere er det en rekke tomtefelt som har høyere priser.
Den ekstreme interessen
Eiendomsmegler Tom Didrik Eriksen i DNB Eiendom i Porsgrunn sto for salget av vedboden på Frøystul. Han kjenner området godt etter å ha meglet Hydro-hyttene i området da de ble solgt for en del år tilbake. De fleste av disse hyttene med snaut et mål tomt, gikk for rundt en million kroner.
– Boden ble jo solgt for 440.000 kroner i 2016. Den gangen var det en interessent. Denne gangen meldte det seg 20 aktuelle kjøpere. Jeg vurderte det slik at verdien nok hadde steget noe siden 2016 og satte prisantydningen til 590.000 kroner. Det endte altså med nesten en dobling av prisen på de fem årene etter budrunden.
– Dette salget sier noe om den ekstreme interessen vi opplever rundt fjellhytter akkurat nå. Du kan jo lure. Hva er det som skjer. Har folk fått tre millioner ekstra i fjor, eller hva er det. Det har iallfall dratt seg veldig til nå. I tillegg til den helt spesielle situasjonen vi er i, er det jo heller ikke så veldig mange bruke hytter ute for salg akkurat nå, sier Eriksen, som nå allerede er i gang med å forberede hyttesalg i kystkommunene.
Han regner med at trykket fra kjøpelystne kommer for fullt de neste ukene.