Con retrasos, siguen las expropiaciones
El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) informó que continúan con las tareas de expropiaciones de las tierras ubicadas en la franja de construcción de la ruta PY02, que posean título de propiedad inscripto en la Dirección General de Registros Públicos, cumpliendo estrictamente los procedimientos legales establecidos para dicho efecto.
De acuerdo con los datos proporcionados por la institución, en un boletín de prensa, sobre los problemas que se presentan con algunos frentistas en la “Curva S”, conocida como San Antonio. Los pagos de estas expropiaciones de aquellas propiedades con documentación en orden, primero se realizan en instancia administrativa.
Resaltó que el inmueble a expropiarse debe estar libre de todo gravamen (listo para la transferencia), lo que significa que no debe poseer hipoteca, litis, medidas cautelares, etc.
De la misma manera, aquellos que se encuentran en sucesión deben estar concluidos los procesos de adjudicación, mientras que en el caso de aquellos inmuebles que no se encuentren en condiciones de ser transferidos, o que los afectados no estén conformes con el monto de la indemnización, el pago por consignación se efectúa con un depósito en una cuenta judicial, conforme al procedimiento de la Ley 5389/15, explican.
Asimismo, aclaró que, en cuanto a los valores, aplican el “método comparativo de mercado”. El mismo está basado en un exhaustivo y meticuloso estudio de mercado en la zona de influencia del inmueble en cuestión, en donde se obtuvieron referencias de ventas de propiedades de similares características, para luego proceder a la homogeneización, comparando los factores pertinentes de los inmuebles, mediante este proceso se obtiene el valor unitario referencial.
“Esta metodología está aprobada por resolución N° 1118/16 que aprueba el manual de procedimiento de liberación de franja de dominio del departamento de avalúo oficial, dependiente de la Dirección de Obras Públicas”, que a su vez se rige por las “Normas técnicas de valuación de bienes para entidades financieras”.
Según los últimos datos, en total hay 2.376 afectaciones y que no se sabe cuántas propiedades ya fueron liberadas.
Esto, pese a que se previeron US$ 80 millones de bonos soberanos (emitidos en 2019) para liberar la franja de dominio, se desconocen las razones del atraso en los desembolsos. Fuentes extraoficiales informaron que los recursos fueron redireccionados, por lo que el MOPC no contaría con los fondos para cumplir con los pagos. El Consorcio Rutas del Este, integrado por la española Sacyr y la paraguaya Ocho A (Luis Pettengill) debe duplicar 149 km de la vía por US$ 523 millones, que es el primer proyecto bajo la ley de alianza público privada.