Niesprawiedliwość

jęcia spadku spadkobierca ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe tylko ze spadku. Od chwili przyjęcia spadku ponosi odpowiedzialność za te długi z całego swego majątku”.

Zgodnie z art. 1032 §1 k.c., „ jeżeli spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza, spłacił niektóre długi spadkowe, nie wiedząc o istnieniu innych długów, ponosi on odpowiedzialność za niespłacone długi tylko do wysokości różnicy między wartością ustalonego w inwentarzu stanu czynnego spadku a wartością świadczeń spełnionych na zaspokojenie długów, które spłacił”. Wynika z tego, że jeżeli w chwili otwarcia spadku jego wartość (tzw. stan czynny) wynosiła 100 zł, a znany wówczas dług wynosił 40 zł, to gdy spłaci Pani ten dług, a np. po roku ujawni się kolejny wierzyciel spadkobiercy wskazując, że zmarły był mu winny 200 zł, to będzie Pani zobowiązana zwrócić mu tylko 60 zł.

Inaczej będzie, gdy mając wiedzę o kilku długach, spłaci Pani tylko niektóre z nich. Wtedy, zgodnie z art. 1032 § 2 k.c., „ jeżeli spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza, spłacając niektóre długi spadkowe, wiedział o istnieniu innych długów spadkowych, ponosi on odpowiedzialność za te długi ponad wartość stanu czynnego spadku, jednakże tylko do takiej wysokości, w jakiej byłby obowiązany je zaspokoić, gdyby spłacał należycie wszystkie długi spadkowe”.

Moja siostra i jej mąż (bezdzietni, oboje po sześćdziesiątce) sporządzili testamenty w formie aktów notarialnych, w których nawzajem powołali się do dziedziczenia po sobie co do całości majątków. Siostra zmarła w ubiegłym roku, a jej mąż 10 miesięcy po niej, przyjmując przed śmiercią spadek po żonie. Po śmierci szwagra jego rodzina zajęła dom i zablokowała konta. Czy rodzinie siostry i jej bratankowi (brat nie żyje) nic się nie należy? Na majątek pracowała głównie siostra, która miała firmę. – Izabela Frontczak z Łodzi

Na podstawie testamentu wszystko po siostrze odziedziczył jej mąż, a skoro nie miała ona zstępnych, to roszczenie o zachowek mogliby realizować ewentualnie jej rodzice (co jest mało prawdopodobne, zważywszy na wiek zmarłej). Wedle przepisów jej rodzeństwo ani zstępni rodzeństwa nie mają prawa do zachowku po Pani siostrze.

Opłata za śmieci z góry

Gmina żąda opłaty za odbiór śmieci za dany miesiąc z góry. Czy to jest zgodne z prawem?

– Maria Bukowska (e-mail) Art. 6i pkt 1 ustawy z dnia 13.09.1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach wskazuje jedynie, że „ obowiązek ponoszenia opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi powstaje (...) za każdy miesiąc, w którym na danej nie- ruchomości zamieszkuje mieszkaniec”. Na podstawie jej art. 6l ust. 1 rada gminy określa termin, częstotliwość i tryb uiszczania opłaty, lecz pobieranie jej z góry jest o tyle wątpliwe, że wysokość opłaty stanowi iloczyn stawki ustalonej przez radnych oraz liczby mieszkańców nieruchomości lub ilości zużytej wody, a wystąpienie tych okoliczności można stwierdzić dopiero po upływie danego okresu. Dlatego np. wojewoda łódzki stwierdził nieważność takich uchwał ( decyzje w sprawach nr PNK-I.4131.368.2013 i nr PNK-I.4131.261.2013).

– to roszczenie można jednak zgłaszać tylko w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące (art. 36 ust. 3 w zw. z art. 37 ust. 3 ww. ustawy).

Odszkodowanie za zmianę przeznaczenia nieruchomości

Czy mogę starać się o rekompensatę finansową (lub inną) z racji tego, że istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wedle którego 25 proc. powierzchni mojej działki przeznaczone jest na „tereny dróg publicznych – drogi dojazdowe”, a 60 proc. jej powierzchni na „tereny zieleni”? Takie przeznaczenie działki nastąpiło ponad 5 lat temu i pomimo moich monitów nic się nie zmienia.

– Grzegorz Caputa z Łodygowic Bez znajomości szczegółów sprawy trudno nam to ocenić. Zgodnie z treścią art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 roku „o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym” ( tekst jedn. Dz.U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.), „ jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może, z zastrzeżeniem ust. 2, żądać od gminy:

1) odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo

2) wykupienia nieruchomości części”.

Wedle ust. 2 ww. przepisu, „ realizacja roszczeń, o których mowa w ust. 1, może nastąpić również w drodze zaoferowania przez gminę właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zamiennej. Z dniem zawarcia umowy zamiany roszczenia wygasają”.

Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel albo użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z praw, o których mowa w ust. 1 i 2, może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości

lub

jej