Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

go pracownikom zatrudnionym w pełnym wymiarze czasu pracy, po odliczeniu składek na ubezpieczenia społeczne oraz zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych”. W zależności od sposobu rozliczania się wynosi ona w zaokrągleniu między 1191 a 1242 zł.

Potrącenia, o których mowa w art. 87 § 1 pkt 2, nie mogą w sumie przekraczać połowy wynagrodzenia. Nie mamy wszystkich danych, aby precyzyjnie wyliczyć kwotę, jaka w opisanej sytuacji może być przekazywana komornikowi, ale orientacyjnie może to być maksymalnie około 1200 zł miesięcznie (oczywiście nie więcej niż wysokość zadłużenia). na dobrej woli zależy, czy i w jakiej części (lub w całości) ją Pan zwróci, czy nie.

Moja babcia kupiła mojej mamie mieszkanie spółdzielcze. Babcia nigdy w nim nie mieszkała (przebywała tam tylko mama). Mieszkanie nie jest wykupione na własność. Czy w takim przypadku podlega dziedziczeniu? Czy po śmierci babci będzie tam mogła dalej mieszkać jej córka? – Radosław Drożdżewski z Heidelbergu W opisanym stanie faktycznym należy przyjąć, że Pana babcia nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Zgodnie z treścią art. 17 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. „ o spółdzielniach mieszkaniowych” (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r., poz. 1222), „ spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Jest ono ograniczonym prawem rzeczowym”.

W tym miejscu należy ustalić, jak rozumieć zdanie, że „ babcia kupiła mamie mieszkanie spółdzielcze”. Jeśli bowiem wskutek działania babci Pana mama stała się osobą uprawnioną do opisanego lokalu, to nie ma o czym dywagować, gdyż nie wchodzi on w skład spadku po babci, lecz należy on do mamy i może ona w nim mieszkać tak długo, jak trwa jej uprawnienie.

Jeżeli jednak babcia nabyła własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego dla siebie, zamierzając jedynie udostępniać owo mieszkanie córce (Pana mamie), prawo to wejdzie w skład spadku po babci. W takim razie Pana mama może zamieszkiwać w opisanym lokalu, jeśli dziedziczy po babci (sama lub wespół z innymi spadkobiercami). Jeśli mama z jakiejkolwiek przyczyny jednak nie dziedziczy po babci (gdyż np. babcia sporządziła testament, w którym do spadku powołała inną osobę lub osoby), to zastosowanie znajdzie art. 923 § 1 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym „ małżonek i inne osoby bliskie spadkodawcy, które mieszkały z nim do dnia jego śmierci, są uprawnione do korzystania w ciągu trzech miesięcy od otwarcia spadku z mieszkania i urządzenia domowego w zakresie dotychczasowym. Rozrządzenie spadkodawcy wyłączające lub ograniczające to uprawnienie jest nieważne”. W takim przypadku spadkobiercy mogą żądać opuszczenia lokalu przez mamę, o ile zastosowania nie znajdzie art. 923 § 2 k.c., zgodnie z którym „ przepisy powyższe nie ograniczają uprawnień małżonka i innych osób bliskich spadkodawcy, które wynikają z najmu lokali lub ze spółdzielczego prawa do lokalu”.

2