Przegląd techniczny pojazdu sprowadzonego z Niemiec

Liberum veto i uchwały nie ma

Właściciele wyodrębnionych we wspólnocie mieszkaniowej lokali nie mogą dojść do porozumienia w sprawie ocieplenia budynku i zaciągnięcia na ten cel kredytu. Wedle mojej wiedzy Naczelny Sąd Administracyjny stoi na stanowisku, iż wyrażenie zgody na przystąpienie do robót budowlanych w budynku należącym do wspólnoty mieszkaniowej wymaga zgody wszystkich właścicieli wyodrębnionych lokali (współwłaścicieli nieruchomości wspólnej). Proszę o podanie sygnatury tej uchwały wraz z jej uzasadnieniem. – Adela Jura z Bytomia

Prawdopodobnie chodzi Pani o wyrok NSA z dnia 20 października 2011 roku (sygn. II OSK 1477/10), w którym Sąd ten wyraził stanowisko, wedle którego „ Docieplenie budynku jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd i do jego przeprowadzenia jest potrzebna zgoda wszystkich współwłaścicieli, a nie tylko zgoda większości współwłaścicieli”. Pełną treść tego wyroku wraz z jego uzasadnieniem (podobnie jak wielu innych) można znaleźć na stronie www.orzeczenia.nsa.gov.pl.

Sytuacja, gdy do podjęcia uchwały wymagana jest jednomyślność, a jednak nie można tego osiągnąć, może zostać poddana ocenie sądowej. Zgodnie bowiem z treścią art. 24 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. „o własności lokali” (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 z późn. zm.), „ w razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie, mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli. Sprawę sąd rozpoznaje w postępowaniu nieprocesowym”.

Ulga podatkowa na pełnoletnie dziecko

Do czerwca 2014 roku mój dorosły syn studiował, nie mieszkał ani ze mną, ani ze swoim ojcem. Ja płacę na syna sądownie ustalone alimenty. Jego ojciec od lat mieszka za granicą. Czy w tym przypadku, gdy dorosłe dziecko nie mieszka z żadnym z rodziców, uczy się, a ja płacę alimenty, to mam możliwość odliczenia od podatku ulgi na dziecko za 2014 rok?

– Maria Zielińska z Opola W niektórych przypadkach – przewidzianych w ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz.U. z 2012 r., poz. 361 z późn. zm.) – możliwe jest skorzystanie z ulgi podatkowej także w przypadku wychowywania dziecka pełnoletniego. Ulga w podatku dochodowym od osób fizycznych opisana jest w art. 27f ww. ustawy. Zgodnie z treścią ust. 6 tego przepisu, „ przepisy ust. 1 – 5 stosuje się odpowiednio do podatników utrzymujących pełnoletnie dzieci, o których mowa w art. 6 ust. 4 pkt 2 i 3, w związku z wykonywaniem przez tych podatników ciążącego na nich obowiązku alimentacyjnego oraz w związku ze sprawowaniem funkcji rodziny zastępczej”.

We wzmiankowanym art. 6 ust. 4 pkt 2 i 3 mowa jest o dzieciach:

– bez względu na ich wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymywały zasiłek (dodatek) pielęgnacyjny lub rentę socjalną,

– do ukończenia 25. roku życia uczące się w szkołach, o których mowa w przepisach o systemie oświaty, przepisach o szkolnictwie wyższym lub w przepisach regulujących system oświatowy lub szkolnictwo wyższe obowiązujących w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie, jeżeli w roku podatkowym nie uzyskały dochodów podlegających opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 27 lub art. 30b w łącznej wysokości przekraczającej kwotę stanowiącą iloraz kwoty zmniejszającej podatek oraz stawki podatku, określonych w pierwszym przedziale skali podatkowej, o której mowa w art. 27 ust. 1, z wyjątkiem renty rodzinnej.

Zgodnie z treścią art. 27f ust. 1, „ od podatku dochodowego obliczonego zgodnie z art. 27, pomniejszonego o kwotę składki, o której mowa w art. 27b, podatnik ma prawo odliczyć kwotę obliczoną zgodnie z ust. 2 na każde małoletnie dziecko, w stosunku do którego w roku podatkowym: 1) wykonywał władzę rodzicielską; 2) pełnił funkcję opiekuna prawnego, jeżeli dziecko z nim zamieszkiwało;

3) sprawował opiekę poprzez pełnienie funkcji rodziny zastępczej na podstawie orzeczenia sądu lub umowy zawartej ze starostą”.

Odnośnie do dalszych warunków skorzystania z ulgi podatkowej na dziecko (np. dotyczących wysokości granicy dochodów rodziców, której przekroczenie uniemożliwia skorzystanie z ulgi) musi się Pani zapoznać co najmniej z treścią całego art. 27f ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a pomocniczo także kilku innych przepisów tej ustawy – przytoczenie ich treści ze względów technicznych (skromna objętość naszej rubryki), niestety, nie jest możliwe.

Wspólnota nie chce podwyższyć zaliczek

Czy właściciel wyodrębnionego we wspólnocie mieszkaniowej lokalu może dochodzić przed sądem cywilnym nakazania wspólnocie przyjęcia uchwały o podwyższeniu składki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a dokładnie stawki zaliczki na eksploatację oraz stawki na fundusz remontowy dla właściciela lokalu użytkowego, którego lokal stanowi 53 proc. całkowitej powierzchni nieruchomości?

– Eugenia Krzymińska z Sochaczewa Ustalenie wysokości zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej i fundusz remontowy określane są w uchwale podejmowanej przez właścicieli lokali. Jeśli uważa Pani, że wysokość opisanych zaliczek powinna być wyższa, może Pani zgłosić wniosek o podjęcie stosownej uchwały na najbliższym dorocznym zebraniu właścicieli. Wniosek taki można złożyć do zarządcy (zarządu) nieruchomości w ramach procedury uzupełnienia porządku obrad zebrania lub nawet na samym zebraniu (w tym przypadku warunkiem jej głosowania jest wcześniejsze przegłosowanie zmiany porządku obrad), gdyż właściciele lokali nie są związani treścią porządku obrad (w tym projektami uchwał) przesłanymi im w zawiadomieniu o terminie corocznego zebrania właścicieli (tak np. wyrok Sąd Apelacyjnego w Poznaniu z dnia 7 lutego 2013 r., sygn. I ACa 1203/12). Zgodnie jednak z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 7 lutego 2002 r. (sygn. I CKN 489/00), „ przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lo- kali (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.) regulujące zarząd nieruchomością wspólną nie przewidują możliwości zobowiązania przez sąd wspólnoty mieszkaniowej do podjęcia uchwały o określonej treści”. Oznacza to, że nie może Pani zaskarżyć faktu niepodjęcia uchwały podwyższającej wysokość wzmiankowanych zaliczek, żądając wydania wyroku, który nakazywałby wspólnocie podjęcie takiej uchwały bądź określającego zaliczki w wysokości, o jaką Pani wnioskowała.

Sprowadziłem z Niemiec używany samochód, który zgodnie z niemieckimi dokumentami ma ważny przegląd techniczny jeszcze przez pięć miesięcy. Urzędniczka w wydziale rejestracji pojazdów w Polsce poinformowała mnie, że ten niemiecki przegląd jest nieważny, gdyż został wydany na dwa lata. Moja prośba o uzasadnienie tej decyzji spotkała się z odmową. Proszę o wyjaśnienie.

– Maciej Kozłowski z Zielonej Góry Jeśli wpisany do dowodu rejestracyjnego pojazdu sprowadzonego z państwa członkowskiego UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państwa członkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym termin ważności przeglądu jest dłuższy niż przewidziany przez przepisy polskie, to ulega on skróceniu. Zasada ta wynika z art. 81 ust. 14 ustawy z dnia 20 czerwca 1997 r. Prawo o ruchu drogowym (tekst jedn. Dz.U. z 2012 r., poz. 1137 z późn. zm.). Zgodnie z jego treścią, „termin ważności badania technicznego pojazdu, o którym mowa w ust. 4 pkt 3 lit. b, uznaje się, o ile nie jest dłuższy niż termin ważności badania technicznego ustalany na podstawie ust. 5 – 10”.

Ważne badania techniczne pojazdu sprowadzonego z państwa należącego do UE muszą być uznane w Polsce, ale nie zawsze uchroni nas to przed wizytą u diagnosty przed rejestracją pojazdu w naszym kraju. Nawet bowiem, gdy pojazd posiada aktualny przegląd techniczny okresowy, ale w zagranicznym dowodzie rejestracyjnym nie ma wszystkich parametrów technicznych niezbędnych do rejestracji pojazdu w Polsce (np. niemieckie dowody rejestracyjne nie zawierają daty produkcji pojazdu, lecz datę jego pierwszej rejestracji), do wniosku o rejestrację należy załączyć zaświadczenie o dodatkowym badaniu technicznym.