– Zbigniew Klimecki (e-mail)

Odpowiedź zależy przede wszystkim od wymiarów i liczby kondygnacji bloku, jak poprowadzone są ciągi piesze i jezdnie wokół bloku i jaką mają szerokość. Zgodnie z § 13 rozporządzenia MSWiA z 24.07.2009 r. w sprawie zaopatrzenia w wodę i dróg pożarowych (Dz.U. z 2009 r. nr 124 poz. 1030), co do zasady minimalna szerokość drogi pożarowej powinna wynosić co najmniej 4 m, a jej nachylenie podłużne nie może przekraczać 5 proc.

Natomiast zgodnie z § 14 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2015 r. nr 1422), do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.

Proponujemy zwrócić się na piśmie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z prośbą o sprawdzenie pod kątem wskazanych przepisów, czy w przypadku dojazdu do nieruchomości, na której stoi Pana blok, spełnione zostały wszystkie warunki wynikające z przepisów prawa budowlanego i ochrony przeciwpożarowej. W piśmie tym powinien Pan szczegółowo opisać problemy z dojazdem dla karetek.

Darowizna a zachowek

Moja mama 13 lat temu przekazała w darowiźnie mieszkanie mojemu synowi. Czy mój syn będzie w przyszłości zobowiązany do zapłaty zachowku na rzecz mojego brata, a jego stryja (siebie z żoną i córką ze zrozumiałych względów wykluczam)?

– Stanisław Buczek Niekoniecznie, ale ponieważ na razie żyje i spadkodawczyni, i wszyscy potencjalni spadkobiercy, istnieje wiele wariantów sytuacji.

Po pierwsze, nie jest pewne, czy Pana brat będzie miał roszczenie o zachowek lub o jego uzupełnienie – będzie je miał, jeśli nie zostanie powołany do spadku ani nie otrzyma darowizny czy zapisu windykacyjnego albo zostanie powołany bądź otrzyma wspomnianą darowiznę lub zapis, lecz uzyskana tą drogą wartość będzie niższa niż wartość należnego mu zachowku.

Po drugie, nie wiadomo, czy dojdzie do dziedziczenia na podstawie ustawy czy testamentu i kto faktycznie będzie spadkobiercą.

Po trzecie, nie wiadomo, jaka będzie wartość spadku. Wartość ta wpływa na określenie wysokości ewentualnego zachowku.

Za dług spadkowy w postaci zachowku w pierwszej kolejności odpowiadają spadkobiercy. W uproszczeniu, jeśli dojdzie do dziedziczenia ustawowego, dziedziczyć będzie Pan wraz z bratem. Pana syn jako obdarowany mógłby ponosić odpowiedzialność za zachowek, jeśli darowizna zostałaby dokonana przed mniej niż dziesięcioma laty, licząc od otwarcia spadku (art. 994 § 1 Kodeksu cywilnego). Ponieważ upłynęło 13 lat, darowizna nie będzie uwzględniana.

Gdyby zmarł Pan przed matką, Pana syn i córka staną się spadkobiercami ustawowymi, lecz będą sami uprawnieni do zachowku. Obdarowany będący jednocześnie uprawnionym do zachowku ponosi odpowiedzialność niezależnie od tego, jak dawno otrzymał darowiznę (art. 994 §1 w zw. z art. 1000 § 2), ale granice ich odpowiedzialności wyznacza różnica pomiędzy wartością wzbogacenia będącego skutkiem darowizny a wartością przysługującego im zachowku.