Dom podzielono na... 10 mikrokawalerek
Wszystko wskazuje na to, że podwarszawski budynek będzie prawdziwą mieszanką wybuchową różnych przejawów patodeweloperki.
Chodzi o inwestycję, którą jedna z firm realizuje w podwarszawskiej wsi Boryszew. Emocjonalny wpis na jej temat zamieściła na swoim Facebooku Agata Twardoch, architektka i urbanistka.
– Myślałam: Już jestem odporna na substandardy i absurdy mieszkaniowe – widziałam ich w życiu tyle, że nic mnie już nie zdziwi. Powiem szczerze, że mówiłam (z przekonaniem), iż patodeweloperka to nie wina deweloperów. Cofam wszystko! Gdy zobaczyłam ten przykład, to spadłam z krzesła. Dewelopera, który to wymyślił, należałoby zamknąć w jednym z tych mieszkań na zawsze. Jeżeli natomiast maczał w tym palce jakiś architekt lub architektka, to odebranie uprawnień będzie zbyt małą karą – napisała specjalistka.
Co ją tak zdenerwowało? Po pierwsze, w budynku, który ma niecałe 200 mkw., upchnięto aż 10 mikrokawalerek o powierzchni od 9 do 22 mkw. Deweloper w ogłoszeniu nazywa mieszkaniami te ciasne klitki oferowane po 10,8 tys. zł za mkw., ale tak naprawdę nie może używać tego słowa, bo według prawa budowlanego powierzchnia użytkowa mieszkania powinna mieć co najmniej 25 mkw.
Druga kwestia dotyczy tego, że po ukończeniu ta inwestycja z zewnątrz będzie przypominać dom bliźniak, co wynika prawdopodobnie z tego, że w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie przewidziano większej zabudowy wielorodzinnej. Trzeci problem jest związany z tym, że docelowo we wsi Boryszew, która jest położona 28 km od centrum Warszawy, deweloper chce postawić całe osiedle podobnych budynków.
Jeżeli do tego dojdzie, będzie ono kolejnym z osiedli łanowych stawianych wzdłuż drogi na dawnych działkach chłopskich, których krytyka bierze się głównie z tego, że zwykle są budowane daleko od podstawowej infrastruktury transportowej, handlowej, edukacyjnej, medycznej itd. Większość mieszkańców musi więc wszędzie jeździć samochodem, przez co w godzinach szczytu na drogach dojazdowych do tych osiedli tworzą się korki, nie mówiąc już o tym, co dzieje się przy wjazdach do miast. Ci, którzy z jakiegoś powodu nie prowadzą (np. mają złamaną nogę, są za starzy, za młodzi albo po prostu nie potrafią się tego nauczyć), mają natomiast spore trudności z ruszeniem się z takich miejsc. Problemem osiedli łanowych jest też to, że często są całkowicie niedostosowane do swojego otoczenia. W efekcie można się na nich spotkać z takimi obrazkami jak kombajn koszący zboże pod oknami szeregowców, pojawia się też silny podział mieszkańców okolicy na starych i nowych.