Matka Boska ochroni przed świadectwem energetycznym
Od 28 kwietnia właściciele lub zarządcy budynków będą musieli przekazać nabywcom lub najemcom świadectwo charakterystyki energetycznej. Za brak takiego zaświadczenia nałożona zostanie grzywna do 5 tys. zł. Przepisy przewidują jednak długą listę wykluczeń.
Świadectwa nie muszą mieć zatem: budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; miejsca kultu i wykorzystywane do działalności religijnej; obiekty przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego; budynki mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku; te wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2; gospodarstwa rolne o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2·rok).
Prawo jednak nie przewiduje, co należy rozumieć pod pojęciem „miejsca kultu i działalności religijnej”, dlatego pojawiają się pomysły, aby w blokach stawiać kapliczki, figury świętych, np. Matki Boskiej, lub wieszać krzyże, aby właściciel mieszkania nie musiał uzyskiwać świadectwa energetycznego – pisze portal prawo.pl. – Powstaje więc pytanie, po co w ogóle wprowadzono takie wyłączenie (...)? Czy zawieszenie np. krzyża albo postawienie małej figurki Buddy wraz z kadzidełkami na klatce schodowej oznaczać będzie, że warunek ten został spełniony? Decydować w takim wypadku będą oczywiście kwestie dowodowe – powiedział dr Piotr Pałka, radca prawny i wspólnik DERC PAŁKA Kancelaria Radców Prawnych w rozmowie z serwisem. Pałka nie wyklucza, że po wejściu w życie nowych przepisów może dochodzić do sytuacji, w której właściciele nieruchomości będą składać oświadczenia w kancelarii notarialnej, że dany budynek jest wykorzystywany w jakiejś części jako miejsce kultu, a notariusz zwolni ich z realizacji nowego obowiązku. – W tej sytuacji każdy przypadek będzie rozpatrywany indywidualnie i może dochodzić do różnych kuriozalnych sytuacji. Czy czeka nas np. masowe święcenie klatek schodowych? Niczego nie można wykluczyć – powiedział dr Pałka.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne i co to właściwie jest? To dokument, który określa całkowite zapotrzebowanie budynku lub części budynku na energię używaną m.in. do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody czy wentylacji. Jego cena może różnić się w zależności od lokalizacji i wynosić od 400 do nawet 1000 złotych.