Gazeta Wyborcza - Regionalna (Stoleczna)
Praga wyprzedaje kamienice
Już dziewięć lat stoi pusta. Miała pójść pod kilof, przeszła kilka pożarów, trafiła do rejestru zabytków. Kamienica przy ul. Targowej 21 jest pierwszą na Pradze-północ, którą dzielnica chce sprzedać
Na Pradze-Północ sprzedawano w przetargach działki, ale kamienicy jeszcze nie. Licytacja pierwszej takiej nieruchomości odbędzie się 27 listopada. Do 21 listopada mogą zgłaszać się chętni. Cena wywoławcza – 1,86 mln zł. – Zainteresowanie jest duże, chociaż kamienica jest w rejestrze i do tego stoi na działce, pod którą będzie szło metro. Ale ma ogromny potencjał – mówi nieoficjalnie jeden z urzędników. Targowa 21 powstała ok. 1900 roku. Ostatni lokatorzy wyprowadzili się w2003 r. Mówiło się wówczas, że budynek będzie zburzony, awjego miejsce zostanie zbudowana ulica. Na rozbiórkę nie zgodził się jednak wlistopadzie 2003 r. wojewódzki konserwator zabytków. Dopuścił „szeroko rozumianą” modernizację.
Samorząd nie zdecydował się jednak na remont. Wpustostanie wybuchł za to pożar, apotem kolejne, m.in. we wrześniu zeszłego roku. Jedyne inwestycje, jakich doczekał się budynek, to zamurowanie otworów okiennych izasłonięcie ich płytami oraz budowa daszku, który zabezpiecza przechodniów przed spadającymi fragmentami elewacji.
Działacze praskiego Komitetu Obrony Lokatorów odnotowali przed rokiem, że „administracja budynku wybiła zabezpieczenia okien budynku. Na zimę otwory okienne pozostaną niezabezpieczone. Czy chodzi oto, by budynek szybciej przeszedł wilgocią i szybciej nadawał się do wyburzenia? Dzięki temu będzie przecież można szybciej zarobić na atrakcyjnej działce!”.
O
G
Ł
Budynku nie można jednak rozebrać: jest od 2009 r. wrejestrze zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego. W zeszłym roku, tuż przed mistrzostwami Europy wpiłce nożnej,
S
Z mieszkańcy Pragi pokazywali Targową 21 i sąsiedni budynek palcami: zdewastowane kamienice przykryto płachtami reklamującymi Euro 2012 r., zasłaniając wstydliwe zaniedbania.
Kamienica miała zostać sprzedana już wzeszłym roku, jednak przetarg został wstrzymany, ponieważ urzędnicy zorientowali się, że kamienica stoi na linii budowy metra. Tunel będzie wiercony bezpośrednio pod budynkiem. Dlatego wwarunkach przetargu zastrzeżono m.in., że przyszły właściciel musi zgodzić się na to, że część nieruchomości będzie używana pod budowę metra iże
N
I
E wprzyszłości mogą tam się znaleźć urządzenia pomiarowe badające wpływ tunelu na budynki. Nieruchomość objęta jest planem miejscowym, a teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową i usługi.
Kamienica sąsiaduje zwykwaterowaną Targową 19. Tę kamienicę też dzielnica planowała sprzedać, ale pojawiły się roszczenia.
To dopiero początek ruchu wnieruchomościach komunalnych. Na początku roku zarząd dzielnicy zdecydował, wjaki sposób będzie gospodarował kamienicami miejskimi. Budynki zostały podzielone na trzy kategorie. „D” to docelowy zasób (kamienice będą powolutku remontowane i modernizowane, ale potrzeba na to aż ok. 280 mln zł), „R” to budynki z roszczeniami ( jest ich blisko 160) oraz lista z literą „W”, czyli ok. 100 kamienic do wygaszenia. To te, do których urzędnicy nie będą dokwaterowywać nowych lokatorów – wręcz przeciwnie, wmiarę możliwości będą przenosić ich do innych budynków. Jeśli wogóle będą tam jakieś naprawy, to tylko konieczne. – Wśród nieruchomości oznaczonych symbolem „W” w dalszej perspektywie zaplanowano m.in. sprzedaż lokali na rzecz najemców, przekazanie ich na rzecz TBS, sprzedaż wdrodze przetargu, realizację projektu partnerstwa publiczno-prywatnego i rozbiórki – wyjaśnia Barbara Dżugaj, rzeczniczka Pragi-Północ.
Do sprzedaży szykowane są m.in. dwie kamienice przy ul. Stalowej (w jednej została tylko jedna rodzina czekająca na mieszkanie, a druga jest już pusta). Urzędnicy przymierzali się też do sprzedaży kamienic na rogu Wileńskiej iTargowej. Chcieli znaleźć nowego właściciela chętnego na cały narożnik: poradziecki budynek przy ul. Targowej 76 (własność skarbu państwa, od lat pusty, mieszkały wnim rodziny żołnierzy rosyjskich), Wileńską 3 (były przymiarki do wysiedlenia lokatorów) i pustostan przy ul. Wileńskiej 5. Na przeszkodzie tak pomyślanej transakcji stanęły jednak roszczenia do Wileńskiej 5. Ostatecznie we wrześniu urzędnicy ogłosili, że przeznaczają do sprzedaży budynek przy ul. Targowej 76.