CZY POWSTANIE GIGANT?

Spółka, która kupiła od miasta działkę przy Malczewskiego, chce wybudować wyższy budynek, niż planowała. Ma mieć aż 71 m wysokości, mimo że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie dopuszcza tam tak gigantycznych obiektów. Czy będzie zmiana planu?

Ozamierzeniach właściciela działki – spółki Combo Radom – poinformował radnych na poniedziałkowej sesji przewodniczący Dariusz Wójcik. To do niego napisał prezes firmy, Jarosław Krzyżanowski, prosząc o interwencję w sprawie wniosku dotyczącego zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jak zaznaczył, wniosek taki złożył do prezydenta Radomia 30 czerwca br.

Przypomnijmy, w lutym tego roku spółka Combo kupiła w przetargu od miasta działkę o powierzchni 3298m kw. w pobliżu Wydziału Sztuki UTH i przed budynkiem Ośrodka Interwencji Kryzysowej. Wcześniej do sześciu przetargów nikt się nie zgłosił. Cena wywoławcza wynosiła 3,4 mln zł, Combo zaoferowała 3 mln 343 tys. zł.

Combo do Krajowego Rejestru Sądowego została wpisana w styczniu tego roku. Ma dwóch udziałowców: spółkę Kar Poland z siedzibą w Pionkach (zajmuje się wynajmem, sprzedażą i zarządzaniem nieruchomościami) i Łukasza Bernadego, właściciela radomskiej firmy Trend Glass. Bernady jest członkiem zarządu Combo.

– Z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że działka znajduje się w strefie mieszkaniowo-usługowej. Inwestor zapowiedział, że planuje tam wybudować budynek apartamentowy z usługami i garażem podziemnym. Zgodnie z harmonogramem na ukończenie inwestycji ma 54 miesiące od przystąpienia do aktu notarialnego – mówił nam po rozstrzygnięciu przetargu Janusz Kalinowski z biura prasowego magistratu.

Inwestor przedstawił wizualizacje budynku. Od ulicy Malczewskiego miał mieć osiem kondygnacji, przy czym dolne piętra byłyby jakby „wsunięte” względem elewacji, kolejne podparte filarami. Planowano, że od strony Ośrodka Interwencji Kryzysowej do głównego budynku doklejony zostanie niższy, czterokondygnacyjny przeszklony biurowiec. Na jego dachu zaplanowano dwa tarasy.

„Obecnie na naszej działce obowiązujący MPZP dopuszcza zabudowę omaksymalnej wysokości 33m. Zposiadanych analiz urbanistycznoarchitektonicznych nasza nieruchomość spełnia wszystkie warunki, aby powstał na niej wieżowiec owysokości 71 m. Jesteśmy gotowi i przygotowani organizacyjnie i finansowo do jego wybudowania w przypadku, gdy Rada Miejska dokona zmiany MPZP, który będzie dopuszczał maksymalną wysokość zabudowy do 71 m” – czytamy w piśmie. Krzyżanowski podkreśla, że jeśli tak się stanie, to Combo zainwestuje nie 40 mln, ale już ok. 100 mln zł, apowierzchnia użytkowa wzrośnie z 6 tys. m kw. do 11,8 tys. m kw. Firma będzie też płaciła wyższy podatek od nieruchomości, do kasy gminy może wpłynąć ok. 130 tys. zł rocznie.

Krzyżanowski zaznacza w piśmie, że w akcie notarialnym zapisano, iż inwestor ma do 27 lutego 2019 r. uzyskać pozwolenie na budowę, a „brak odpowiedzi Prezydenta Radomia na nasz wniosek do dnia dzisiejszego skraca czas realizacji jednej z powyższych inwestycji i stwarza zagrożenie dla ich terminowej realizacji”.

Przewodniczący Wójcik przeczytał pismo na samym końcu sesji i nie wywołało ono już dyskusji wśród szykujących się do wyjścia radnych. – Pismo przesłałem do prezydenta imyślę, że na kolejną sesję się do niego odniesie. Jest wiele pytań, choćby do architektów. Jak oni sobie to wyobrażają. Zdjęcia, obrazek osobiście mi się podoba. I fajnie by to wyglądało w mieście, byłaby to taka dominanta, ale ja nie jestem specjalistą – komentuje Wójcik.

Czy podjęliście państwo jakieś decyzje od 30 czerwca? – pytamy wiceprezydenta Konrada Frysztaka.

– Nie podjęliśmy decyzji w sprawie tego planu, ten plan jest na tę chwilę obowiązujący – odpowiada. Arozważacie jakieś możliwości, by pójść inwestorowi na rękę? – Każdemu inwestorowi chcemy pójść na rękę, niemniej musimy zważyć to wkontekście istniejących przepisów prawa – słyszymy od Frysztaka.

Z posiadanych analiz urbanistycznoarchitektonicznych nasza nieruchomość spełnia wszystkie warunki, aby powstał na niej wieżowiec o wysokości 71 m. Jesteśmy gotowi i przygotowani organizacyjnie i finansowo do jego wybudowania

Czy w Radomiu powinien stanąć tak wysoki wieżowiec?

Czekamy na Państwa opinie: Wizualizacje wieżowca na