“Ca­sa Efi­ci­en­te 2020”: Só com em­pre­sas qua­li­fi­ca­das

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Ofi­nal do mês de ju­nho se­rá mar­ca­do pe­la dis­po­ni­bi­li­za­ção, por par­te dos Ban­cos Ade­ren­tes, das Li­nhas de Fi­nan­ci­a­men­to do Pro­gra­ma “Ca­sa Efi­ci­en­te 2020”, um ins­tru­men­to fi­nan­cei­ro fo­ca­do na me­lho­ria do de­sem­pe­nho am­bi­en­tal dos edi­fí­ci­os, de­sen­vol­vi­do pe­lo Go­ver­no, em par­ce­ria com a CPCI – Con­fe­de­ra­ção Por­tu­gue­sa da Cons­tru­ção e do Imo­bi­liá­rio, e que per­mi­te, com o apoio do BEI – Ban­co Eu­ro­peu de In­ves­ti­men­to, o aces­so a em­prés­ti­mos em con­di­ções mais van­ta­jo­sas a quem pre­ten­de tor­nar a sua ca­sa mais efi­ci­en­te e con­for­tá­vel, in­de­pen­den­te­men­te da lo­ca­li­za­ção ge­o­grá­fi­ca do imó­vel.

Pa­ra além de pro­por­ci­o­nar uma li­nha de fi­nan­ci­a­men­to aos par­ti­cu­la­res pa­ra a re­a­li­za­ção de in­ter­ven­ções de re­a­bi­li­ta­ção e me­lho­ria da efi­ci­ên­cia do par­que ha­bi­ta­ci­o­nal, com o ob­je­ti­vo de di­na­mi­zar a re­a­bi­li­ta­ção ur­ba­na, ge­ne­ra­li­zan­do-o a to­do o ter­ri­tó­rio na­ci­o­nal, a Con­fe­de­ra­ção te­ve por pre­o­cu­pa­ção ga­ran­tir que as em­pre­sas que pres­tam o seu ser­vi­ço no âm­bi­to des­te Pro­gra­ma, são em­pre­sas ha­bi­li­ta­das, reu­nin­do to­dos os re­qui­si­tos le­gais pa­ra o exer­cí­cio da ati­vi­da­de, afas­tan­do to­das as si­tu­a­ções de tra­ba­lho clan­des­ti­no. Es­ta é uma das ra­zões que nos le­vou a exi­gir que to­das as can­di­da­tu­ras se­jam, obri­ga­to­ri­a­men­te, tra­mi­ta­das pe­lo Por­tal “Ca­sa Efi­ci­en­te 2020”, o qual in­te­gra um Di­re­tó­rio de Em­pre­sas Qua­li­fi­ca­das. Es­tas, en­quan­to en­ti­da­des cre­dí­veis e cum­pri­do­ras, as­se­gu­ram ao mer­ca­do e, em es­pe­ci­al, ao cli­en­te que a elas re­cor­re, que es­tão le­gal­men­te ap­tas à re­a­li­za­ção dos tra­ba­lhos pre­ten­di­dos. To­do o pro­ces­so é ins­truí­do de for­ma des­ma­te­ri­a­li­za­da, por via do re­fe­ri­do Por­tal, atra­vés do qual é emi­ti­da a “De­cla­ra­ção Ca­sa Efi­ci­en­te 2020”, ten­do por ba­se um or­ça­men­to ela­bo­ra­do por uma em­pre­sa qua­li­fi­ca­da, que ser­vi­rá pa­ra a ob­ten­ção do fi­nan­ci­a­men­to pre­ten­di­do.

Es­te foi um dos as­pe­tos fo­ca­dos na Con­fe­rên­cia so­bre a Ha­bi­ta­ção em Por­tu­gal, que pro­mo­ve­mos há cer­ca de du­as se­ma­nas, na Pre­si­dên­cia da CPCI e se­de da AICCOPN – As­so­ci­a­ção dos In­dus­tri­ais da Cons­tru­ção Ci­vil e Obras Pú­bli­cas, na qual, ten­do por fi­na­li­da­de a cre­di­bi­li­za­ção do mer­ca­do, pro­mo­ve­mos a en­tre­ga do cer­ti­fi­ca­do “R.U.-I.S. – Re­a­bi­li­ta­ção Ur­ba­na In­te­li­gen­te e Sus­ten­tá­vel”, a mais de uma cen­te­na e meia de em­pre­sas. O Di­re­tó­rio de Em­pre­sas Qua­li­fi­ca­das, no âm­bi­to do Pro­gra­ma “Ca­sa Efi­ci­en­te” e a qua­li­fi­ca­ção R.U.I.S. são du­as re­a­li­da­des au­tó­no­mas, mas par­tem dos mes­mos pres­su­pos­tos: dar ga­ran­ti­as ao mer­ca­do e a to­dos os players en­vol­vi­dos de que só te­rão van­ta­gens em re­cor­rer a em­pre­sas que cum­prem to­das as su­as obri­ga­ções. Ou se­ja, que têm o al­va­rá ade­qua­do, os se­gu­ros que lhes são exi­gi­dos, dis­põem de ser­vi­ços de se­gu­ran­ça e de saú­de no tra­ba­lho e que têm a sua si­tu­a­ção con­tri­bu­ti­va e fis­cal re­gu­la­ri­za­da.

O tra­ba­lho clan­des­ti­no es­tá no to­po das pre­o­cu­pa­ções das em­pre­sas, si­tu­a­ção que se tem vin­do a agra­var, em gran­de par­te fo­men­ta­da pe­lo pro­fun­do de­sa­jus­ta­men­to da Lei dos Al­va­rás, a qual, so­bre­tu­do no âm­bi­to das obras par­ti­cu­la­res, põe em cau­sa a cre­di­bi­li­da­de das em­pre­sas de cons­tru­ção, im­pe­de o re­co­nhe­ci­men­to da sua ha­bi­li­ta­ção pa­ra o exer­cí­cio da ati­vi­da­de, di­fi­cul­tan­do o com­ba­te à fraude e po­ten­ci­an­do a si­nis­tra­li­da­de la­bo­ral e os ris­cos pa­ra o con­su­mi­dor.

Acre­di­ta­mos que o com­ba­te à clan­des­ti­ni­da­de te­rá de pas­sar por uma mai­or au­tor­re­gu­la­ção, ca­ben­do um im­por­tan­te pa­pel às As­so­ci­a­ções Se­to­ri­ais, no sen­ti­do de dar con­fi­an­ça e cre­di­bi­li­da­de ao mer­ca­do, à se­me­lhan­ça do que se pas­sa na ge­ne­ra­li­da­de dos paí­ses co­mu­ni­tá­ri­os.

Ma­nu­el Reis Cam­pos

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