Consejos para comprar reposeídas mediante subasta
En tiempos como estos en los que el exceso de inventario de propiedades constituye un reto para la industria bancaria, la subasta se ha convertido en una importante herramienta en el mercado de bienes raíces.
Este método de venta, que se utiliza para adquirir tanto bienes muebles como inmuebles, ha demostrado ser muy efectivo cuando el vendedor le urge salir de la propiedad y no ha podido disponer de ella a través de los mecanismos tradicionales de ventas.
Para quienes no están familiarizados con las subastas, la idea de iniciarse en la práctica puede generarle dudas respecto a los requisitos y su funcionamiento, pero basta con prepararse bien, revisar los términos y condiciones que rigen la subasta, inspeccionar las propiedades de su preferencia, precalificarse y tomar en cuenta algunas consideraciones para competir de igual a igual con el más versado y aprovechar la oportunidad al máximo.
Antes de la subasta es importante que obtenga una precualificación de una institución bancaria de su preferencia, si va a solicitar financiamiento porque existen en el mercado préstamos 203K para compra y rehabilitación de propiedades, que se pueden combinar con incentivo de vivienda, ley 87, préstamos rural, entre otros.
Dentro de los asiduos a la subasta podemos encontrar los que desean comprar su vivienda principal, otros buscan una segunda residencia y están aquellos que lo que les interesa es invertir en un inmueble. Pero todos están de acuerdo de que la subasta es el mecanismo más efectivo a la hora de comprar, donde pueden adquirir propiedades por debajo del valor en el mercado, con intereses hipotecarios nunca antes vistos e incentivos gubernamentales que reafirman que este es el momento idóneo para comprar propiedades reposeídas.
Por lo tanto, es indispensable que los participantes sepan hasta cuánto pueden ofrecer en la propiedad que han seleccionado previamente al revisar el catálogo informativo, el cual incluye fotos y una descripción detallada del inmueble escogido. El catálogo de propiedades puede obtenerlo comunicándose a Centro Casas Subastas al 787-287-0100 para que se lo envíen por correo, por e-mail o accediendo a www.centrosubastas.com.
Al igual que es importante que se mantenga inscrito en el listado exclusivos de clientes de Centro Casas Subastas para que sea notificado cada vez que se vaya a conducir una subasta, tanto de bienes muebles como inmuebles.