Inicia negociación para Roosevelt Roads
El gobierno y Clark Realty Capital deben llegar a un acuerdo para el redesarrollo de la zona
La Autoridad para el Redesarrollo de Roosevelt Roads firmó un acuerdo de negociación exclusiva con la empresa Clark Realty Capital, que podría culminar en el verano con la contratación de la empresa estadounidense como desarrollador maestro de la antigua base naval entre Ceiba y Naguabo.
“El acuerdo suscrito con Clark formaliza la exclusividad que le otorga la autoridad para negociar el contrato de ‘Master Developer’ y le brinda carácter de confidencialidad, tanto a la negociación como al intercambio de información entre las partes en lo concerniente al proyecto”, expresó Malúz Blázquez Arsuaga, directora ejecutiva de la Autoridad para el Redesarrollo de Roosevelt Roads, durante una conferencia de prensa con representantes de Clark Realty Capital ayer en Hato Rey.
Esta firma fue seleccionada en diciembre pasado luego de cumplir con el proceso de dos pasos, que incluyó solicitudes de cualificaciones y de propuestas.
Xavier Argüello, ejecutivo de Clark Realty Capital a cargo del proyecto de Puerto Rico, explicó que la propuesta que realizó su empresa contempla un modelo en el que el gobierno aporta el terreno y el desarrollador maestro se encarga de la inversión inicial, estimada en unos $3,200 millones a lo largo de 30 años. Una vez comiencen a generar ingresos, los mismos se dividirían entre ambas partes, según los términos que negociarán en los próximos meses.
Clark, con base en Virginia, tiene experiencia en el redesarrollo de bases del Departamento de Defensa. El concepto que visualizan para Roosevelt Roads sigue el que han utilizado en el pasado, e incluye una diversidad de usos para la propiedad. Entre estos, Argüello mencionó que habrá espacio para proyectos industriales, comerciales, turísticos, educativos, de entretenimiento, y residenciales de diferentes niveles sociales.
“Nuestros principios fundamentales son mejorar la calidad de vida de las personas que viven en comunidades afectadas por el cierre de la base y crear un polo de desarrollo económico para Puerto Rico”, dijo Argüello sobre la motivación para invertir en Roosevelt Roads.
Añadió que su idea sigue el concepto de “Start-up City”, el cual comienza a tener auge alrededor del mundo y en el que una jurisdicción sirve de laboratorio para probar política pública innovadora antes de aplicarla al resto del país.
“Nuestra visión de crear una ‘Start-up City’ se basa en la creación de empleo, dar oportunidades educativas y crear una comunidad que beneficie a familias de diversos niveles de ingresos”, dijo el ejecutivo de Clark Realty Capital.
El secretario del Departamento de Desarrollo Económico y Comercio (DDEC), Alberto Bacó Bagué, destacó que la firma seleccionada tiene la experiencia y la capacidad económica para financiar y ejecutar el proyecto de Roosevelt Roads. Además, de que confía en que tendrán la capacidad de atraer a otros inversionistas para que también se involucren en el desarrollo, el cual se estima que puede generar 30,000 empleos permanentes y 3,600 en actividades de construcción.
Como parte de la propuesta de Clark Realty Capital, el plan es que el 70% de la inversión en construcción se realice con empresas de Puerto Rico.
“... nos sentimos confiados de que la colaboración en equipo con Clark rendirá frutos positivos para la Isla”
ALBERTO BACÓ BAGUÉ
secretario de Desarrollo Económico