Alza en morosidad hipotecaria
Los préstamos con más de 90 días de atraso reflejan un aumento de 8%
La banca hipotecaria está “saturada” de casos de alta morosidad como resultado de un aumento de un 8% en la tasa de delincuencia en el pago de préstamos hipotecarios en el país, afirmó este martes el presidente de la Mortgage Bankers Association de Puerto Rico (MBA), Agustín Rojo Montilla.
Al comparecer ante la Comisión de Vivienda y Comunidades Sostenibles del Senado, el portavoz de este sector bancario expresó que “es meritorio exponer que, al presente, las instituciones hipotecarias se encuentran saturadas con altos por cientos de morosidad en el pago de los préstamos hipotecarios”.
“El por ciento de morosidad (más de 90 días de atraso) asociado a préstamos hipotecarios ha aumentado en un 8%, comparado con años anteriores. Esto, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financiera (OCIF)”, puntualizó.
Esta situación “ha llevado las instituciones a asignar esfuerzos adicionales en la atención de alternativas para el cliente y seguimientos de pagos, lo que sin duda alguna impacta los costos operacionales. Actualmente, las instituciones hipotecarias trabajan arduamente para ofrecer alternativas viables a sus clientes, basado en su capacidad económica”, agregó Rojo Montilla.
La Comisión de Vivienda y Comunidades Sostenibles del Senado rea- liza una evaluación de la aplicación de la “Ley para la Mediación Compulsoria y Preservación de tu Hogar en los Procesos de Ejecuciones de Hipotecas de una Vivienda Principal” y de la cantidad de viviendas ejecutadas anualmente en la Isla.
Según el presidente de la MBA, al presente, todo caso judicial para la ejecución de una hipoteca que grave la residencia principal de una persona natural, y en el cual se haya presentado una alegación responsiva, está siendo referido a un proceso de mediación.
Resaltó, sin embargo, que esta Ley de Mediación no es aplicada de forma uniforme en los Tribunales del país, lo que provoca dilaciones innecesarias que no son de beneficio para el consumidor que desea llegar a unos acuerdos de forma ágil y certera, ni para la industria hipotecaria, ya que requiere de mayor tiempo y utilización de personal en el proceso.