Se fortalece el equipo especializado en hipotecas reverse de Moneyhouse
En Moneyhouse estamos conscientes de la necesidad de educar al consumidor interesado en realizar una hipoteca reverse, ya sea como alternativa para balancear el presupuesto del hogar, planificar su futuro financiero ante la posible pérdida de uno de los cónyuges, disminución de ingresos o retiro, salvar su propiedad ante una posible ejecución o sencillamente para mejorar su calidad de vida”. Así lo afirma Mónica Cuevas, Reverse Relation Manager de Moneyhouse, líderes en cierres de hipotecas reverse en la Isla, al hacer referencia al aspecto educativo que siempre ha promovido el banco a la hora de ofrecer este producto garantizado por el gobierno federal para personas de 62 años o más propietarias de su vivienda que interesan o necesitan acceder al equity acumulado en su propiedad.
“Cada día son más las personas que encuentran en este producto la manera de mejorar su calidad de vida, de contar con un dinero adicional cada mes para cubrir sus gastos”, enfatiza Cuevas, accesible en el 939-644-3538 y en mc@moneyhousepr.com.
Ante la necesidad de responder al incremento en originaciones en hipotecas reverse, Moneyhouse se ha fortalecido con personal de gran expe- riencia en estos préstamos hipotecarios, especialmente adiestrados para orientar y atender las necesidades de cada uno de los clientes que buscan una alternativa que les ayude a salir de la crisis económica. La ejecutiva añade que si bien ellos promueven este producto como una alternativa financiera, la hipoteca reverseno es para todos, “aunque sí satisface muchas necesidades a la generación dorada que está pasando por momentos económicos difíciles”.
A través de la hipoteca reverse, el prestatario cancela su hipoteca actual (de no tener hipoteca la propiedad, el prestatario puede recibir una suma mayor de dinero como parte de su equity) eliminando su pago mensual y hasta podría recibir parte del equity. Realizada la transacción el prestatario continúa pagando el CRIM, el Seguro Hazard y el mantenimiento de la propiedad (si aplica), pagos que de incumplirse podrían ocasionar la perdida de la propiedad.
Asimismo, la hipoteca reverse no es solo ideal para aquellas personas que por diversas razones no pueden acceder a su equity en un refinanciamiento tradicional, sino también para aquellas que aún contando con los recursos económicos optan por no pagar hipoteca cada mes y tener ese dinero para otros gastos.
El dinero del equity puede recibirse de diferentes maneras: un pago global, pagos mensuales y línea de crédito, entre otros, y solamente se paga por el que se retira. “Lo idóneo es que accedas al dinero que necesitas, de forma tal que no comiences a pagar intereses sobre aquel que retiras y no vas a usar”.
Si tiene 62 años o más y está casado bajo capitulaciones matrimoniales, solo el propietario de la vivienda tiene que cumplir con el requisito de edad para cualificar. “Si vives con alguien que no es tu cónyuge o aun siéndolo no es titular de la propiedad sobre la que harás la hipoteca reverse, su edad no importa para cualificar”, aclaró Cuevas. La deuda que se acumula por este préstamo se paga al momento del deceso del titular o abandono de la propiedad. Una vez fallecido el último cónyuge titular, la deuda pasa a ser responsabilidad de los herederos quienes pueden asumirla y quedarse con la propiedad, vender la propiedad para pagar el balance de la deuda y de haber algún sobrante conservarlo o entregar la propiedad al banco sin ver afectado su historial crediticio.
“Este grupo de ejecutivos domina todos los nuevos cambios que han entrado en vigor y que impactan la manera en que se cualifica hoy al cliente”, aseveró Mónica Cuevas, quien exhorta a educarse junto a sus hijos, hermanos o cualquier familiar relacionado en la transacción.
Puede acceder http://espanol.hud.gov/offices/hsg/sfh/hecm/hecmhome.cfm para más detalles.
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