FirstMortgage al servicio de los veteranos
En noviembre, “Mes de Honrar al Veterano”, se desarrolla un calendario de actividades para enaltecer las ejecutorias de miles de militares puertorriqueños y sus familiares, y FirstMortgage es parte de esa celebración.
“En FirstMortgage sentimos gran estima y reconocimiento por nuestros veteranos, por lo que nuestro personal está disponible en todo momento para facilitarles las gestiones y trámites hacia la obtención de los préstamos que, con condiciones ventajosas, garantiza para ellos la Administración de Veteranos”, dijo Daniel Agosto, vicepresidente auxiliar y gerente regional de FirstMortgage. “Nos honra poder ofrecerles oportunidades para adquirir su hogar, bajo un préstamo para veteranos (VA, por sus siglas en inglés), refinanciar la propiedad que habitan con su familiares al 100% del valor tasado, o con un préstamo VA Streamline (IRRRL) para bajar el pago mensual, años o interés”.
Un préstamo a veteranos (VA) es un financiamiento garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de E.U. para los militares activos, veteranos elegibles de las fuerzas armadas que han obtenido un licenciamiento honorable, cónyuge sobreviviente que no se haya vuelto a casar y que cualifique, o miembros elegibles de la Guardia Nacional, Guardia Costanera o de la Reserva.
El militar debe presentar el Certificado de Elegibilidad que emite la oficina de Asuntos del Veterano a los miembros elegibles y presentar evidencia de capacidad de pago de la hipoteca e ingresos adecuados para cubrir el pago de utilidades y de otras obligaciones. Debe poseer además crédito satisfactorio. El costo de la garantía de VA o “Funding Fee” varía de acuerdo con el status militar del solicitante, tipo de transacción y si es la primera vez que utiliza el certificado de elegibilidad. El mismo se puede financiar e incluir dentro del préstamo, o aportar para bajar los gastos de financiamiento.
“Los préstamos VA van dirigidos a facilitar la compra o refinanciamiento de la residencia principal del militar”, explicó Agosto. “Los intereses son 100% deducibles de la planilla de contribución sobre ingresos y ciertas restricciones aplican”.
“Entre las ventajas que ofrece este tipo de financiamiento está la oportunidad de financiar hasta 100% del precio de venta o valor de la propiedad (cual fuese menor), por lo que no requiere pronto. La aportación inicial del cliente se limita a los gastos de cierre, que pueden provenir de un regalo de un familiar o de un préstamo, y no requiere reservas. En el caso de un refinanciamiento, podrá refinanciar hasta un 100% del precio de venta o valor de la propiedad (cual fuese menor)”, aclaró.
Son elegibles propiedades que contengan hasta cuatro unidades de vivienda siempre que una de las residencias vaya a ser ocupada por el militar como residencia principal. También, apartamentos en condominios previamente aprobados por VA. Si la propiedad necesita mejoras, estas deben hacerse antes del cierre y el tasador certificar que fueron completadas.
“El ‘Streamline Veterano’ está diseñado para veteranos cuyas hipotecas estén garantizadas por el VA y que desean reducir sus pagos", dijo Agosto. “Le da la opción de realizar un refinanciamiento sin tasar la propiedad, ni verificar la documentación requerida en un préstamo regular. No requiere verificación de ingresos, ni tasación. Puede incluir los gastos de cierre relacionados a la transacción. Ciertas restricciones aplican”. Otras ventajas: 1) No se requiere que el veterano esté ocupando la propiedad como su residencia principal al de solicitar el préstamo. Solo tiene que certificar que al momento de adquirirla, fue su residencia principal.
2) No hay máximo para el préstamo. La cantidad a financiar puede incluir balance de la hipoteca, intereses, gastos de cierre y hasta un 2% de puntos de descuento.
3) No requiere cualificación de crédito. Si su hipoteca está al día, cualifica para el préstamo.
4) El término de la nueva hipoteca puede exceder el término del préstamo original por hasta 10 años, si este no excede los 30 años y 32 días.
Para información, llame a uno de sus representantes al 787-760-8100 o libre de cargos al 1-866-910-8100. Visite sus sucursales y centros en la Isla o las oficinas en la Avenida Muñoz Rivera #1130 en Río Piedras, de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. y los sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m. o acceder www.1firstbank.com.