En Popular están "deShow"
EL NUEVO PRODUCTO TRANSFORMARÁ EL MERCADO DE LAS PROPIEDADES REPOSEÍDAS EN LA ISLA Y AL MISMO TIEMPO, PROVEERÁ NUEVAS POSIBILIDADES DENTRO DEL MERCADO DE ALQUILER.
Banco Popular anunció esta semana el lanzamiento de un nuevo producto que transformará el mercado de las propiedades reposeídas en la Isla y al mismo tiempo, proveerá nuevas posibilidades dentro del mercado de alquiler a un sector de la población que en estos momentos, por diversas circunstancias, no puede comprar una vivienda pero desea hacerlo.
Se trata de una nueva iniciativa llamada "deShow", un programa que administrará el inventario de propiedades reposeídas de Popular haciéndolo accesible a más consumidores. El programa se encarga de remodelar y reparar muchas de estas propiedades para que las mismas luzcan "de show" y sean más accesibles para los compradores.
Dentro de esta nueva iniciativa también figura el programa "Rent to Own", un producto que le permitirá a muchos consumidores que han perdido su propiedad o que han atravesado por situaciones que afectan su crédito y su capacidad para comprar una vivienda, alquilar una propiedad con opción a compra durante un periodo de tiempo preestablecido de hasta 24 meses. Un por ciento de ese pago de alquiler se acreditará para la compra futura de esa propiedad.
Según indicó Gilberto Monzón, vicepresidente ejecutivo del grupo de Crédito a Individuo de Banco Popular, la entidad quería entender mejor qué era lo que estaba impidiendo a las personas cualificar para una comprar y darle al consumidor algunas alternativas para que pudieran convertirse en dueños o proveerle una vivienda.
"Aquí lo que estamos atendiendo es ese cliente que típicamente no hubiera entrado a comprar por un programa regular", indicó Monzón, mencionando además que los requisitos para cualificar para un préstamo hipotecario cada día son más rigurosos.
Monzón también hizo referencia a la situación económica por la que atraviesa el país que ha provocado que muchas personas hayan perdido sus trabajos y por ende, sus propiedades. También dio ejemplos de consumidores que han atravesado por situaciones en un momento dado que han afectado su capacidad para optar por un financiamiento hipotecario.
"Hay unos que han pasado por un divorcio; hay jóvenes que se están graduando y no tienen en esencia habilidad para entrar a comprar una vivienda. Lo que hicimos fue buscar un vehículo nuevo para atender ese mercado", añadió Monzón. "La idea era ampliar las posibilidades para estas personas comprar una vivienda y poder caminar de nuevo hacia un 'homeownership'. Estamos ampliando el espectro de posibilidades a un grupo que estaba quedándose fuera del mercado de compra de bienes raíces o que no tenía un producto de alquiler que le proveyera vivienda adecuada".
Por su parte, Alex Flores, primer vicepresidente de deShow, añadió que "creemos que es un producto que puede impactar positivamente la familia puertorriqueña".
Según los banqueros, hay tres razones principales por las cuales las personas no están comprando una propiedad: 1. Falta de liquidez para el pronto. 2. Muchas de las propiedades que están a la venta requieren reparaciones, no están listas para mudarse y los clientes no tienen el dinero para esas reparaciones.
3. No tienen el crédito para asumir una hipoteca.
Bajo el programa deShow y su división Rent to Own se atienden estas situaciones.
El producto "Rent to Own"por otro lado, atiende la situación del pronto y del crédito.
"Si el cliente no tiene el pronto para adquirir una propiedad, puede empezar a viv ir la casa y un por ciento de ese dinero que paga de alquiler se va a aceditar para el pronto", anadió Flores. El término preestablecido para alquilar es entre 18 a 24 meses. "Lo importante es que cuando acabe el término de alquiler, aumentar las posiblidades de que pueda convertirse en dueño de esa propiedad", dijo Flores.
Durante este tiempo el cliente tiene la oportunidad de demostrar su capacidad de pago. De hecho, Flores destacó que el programa Rent to Own tiene una vertiente educativa ya que le proveerá a los clientes charlas de orientación para aydarlos a manejar sus finanzas de manera que puedan asumir exitosamente una hipoteca.
Este producto, según los banqueros, es una gran alternativa para personas que han atravesado por un divorcio, madres o padres solteros o jóvenes que comienzan en un empleo y no tienen el tiempo necesario en ese empleo para cualificar para una hipoteca, por mencionar solo algunos ejemplos.
El programa deShow está accesible para los corredores de bienes raíces de toda la Isla, una vez se registren y cumplan con el proceso que establece el banco.
PROPIEDADES EN TODA LA ISLA
El programa deShow tiene alrededor de 1,300 propiedades. Un 30% de estas estará disponible para el programa Rent to Own. Hay propiedades en toda la Isla, con precios desde aproximadamente $65,000 hasta cerca de los $400,000.
Ya puede acceder al programa visitando www.deshow.com. También están en facebook.