Nuevas opciones para jubilados con la hipoteca reverse

ESTE ES UN PRODUCTO HIPOTECARIO QUE BRINDA A LOS JUBILADOS LA OPORTUNIDAD DE CANCELAR LA HIPOTECA SOBRE SU PROPIEDAD, PARA QUE PUEDAN CONTAR CADA MES CON ESE DINERO QUE NO TENDRÍAN QUE PAGAR DE HIPOTECA.

Antes la hipoteca reverse era un instrumento que aquellos con problemas económicos buscaban; personas que no tenían dinero para pagar sus deudas y habían atravesado por situaciones difíciles que les había afectado el crédito.

Hoy la hipoteca reverse es algo distinto. Luego de sufrir cambios a nivel administrativo y en el reglamento de HUD, agencia federal que garantiza esta clase de préstamos, ahora se exige que se cualifique al prestatario, que sea una persona con recursos para poder cumplir con las obligaciones que mantiene sobre la propiedad como lo son el pago de Seguro Hazard, el CRIM y el mantenimiento adecuado de la propiedad. “Este es un cambio que busca proteger la propiedad del prestatario, que no se vea en la situación de perderla por no contar con el dinero para cumplir con estas obligaciones; una protección que beneficia a todos”, explicó Mónica Cuevas, Reverse Mortgage Relationship Manager de Moneyhouse, el banco hipotecario líder en cierres de hipotecas reverse en la Isla.

“Ahora la hipoteca reverse se considera una opción para vivir mejor a la hora de retirarse, pues es un producto hipotecario que brinda a los jubilados la oportunidad de cancelar la hipoteca sobre su propiedad, de manera que puedan contar cada mes con ese dinero que no tendrían que pagar de hipoteca para suplementar la pensión que reciben”, decía Cuevas, disponible en el 939-644-3538.

La hipoteca reverse sigue siendo un producto para personas de 62 años o más que son titulares de la propiedad en que viven que desean dejar de pagar hipoteca o acceder al equity de su propiedad.

La hipoteca reverse es una alternativa en lugar que tener que hacer un refinanciamiento tradicional en el que cada mes sigue pagando por su casa.

“Cuando haces una hipoteca reverse, eliminas ese pago mensual, ya no tienes que separar dinero para pagar la casa; ya no tienes que ingeniártelas para cumplir con todos tus gastos, porque ahora le sobra dinero cada mes”, decía Cuevas. La ejecutiva añadía que en ocasiones a los jubilados se les hace difícil encontrar financiamiento tradicional debido a que no cualifican por sus bajos ingresos o diferentes condiciones crediticias. Este producto es también un salvavidas para quienes podrían verse comprometidos por sus gastos a lo largo de su jubilación. “A medida que pasa el tiempo el jubilado sigue recibiendo la misma cantidad de dinero, mientras que sus gastos pueden aumentar, haciéndoles difícil contar con dinero para cumplir al día con todas sus obligaciones”.

“Aunque sucede con menos frecuencia, con la hipoteca reverse también puedes hacerte de una propiedad”, dijo Cuevas al añadir que la hipoteca reverse puede hacerse sobre una propiedad que ya está salda.

En cuanto a la titularidad, la misma continúa siendo del prestatario hasta que este decida vender la propiedad, para la cual tendría que cancelar el balance adeudado a la hipoteca reverse.

Moneyhouse tiene sucursales en: San Juan en Paseo Covadonga, 787-725-8000; Cayey, en Reparto Montellano, 787-738-1100; Carolina en Ave. Fragoso 3DS-5, 787-710-7979; Bayamón en Ave. Comerío, 787-705-9525; a Ponce en la Ave. Fagot, 787-709-4500; Caguas en la Calle Degetau, 745-1700; en la Orlando, FL, 1-855-240-5626 (libre de cargos) y en Atlanta, GA, 1-844-594-7200. También está presente en Facebook.

Para información sobre hipotecas reverse acceda http://espanol.hud.gov/offices/hsg/sfh/hecm/hecmhome.cfm.