El fenómeno de Dorado
El tema del mercado de viviendas en la Isla sigue sobre el tapete. No es un secreto que el camino a la recuperación ha sido tortuoso y que todavía restan años para lograr cantar victoria absoluta.
Sin embargo y aun en momentos de crisis, ciertas zonas de la Isla han logrado no solo despuntar, sino también asombrar incluso a profesionales de los bienes raíces. Uno de ellos es Dorado.
Carlos Xavier Vélez, tasador general Certificado de Real Estate, destacó que si bien es cierto que al igual que en el resto del país ha mermado la cantidad de propiedades vendidas, las que están en ciertas áreas de Dorado “están muy bien, especialmente todo lo que respecta a viviendas de lujo cerca de la playa o del Dorado Beach, por ejemplo”, dijo.
“Las están comprando in- versionistas de alto poder adquisitivo. Estos cuentan con gran capital para invertir en negocios y empresas, y atraídos por los atractivos de la Ley 22, vienen a invertir no solo en la parte comercial sino en lo residencial, porque quieren vivir con el mismo estilo de vida que acostumbran”, explicó.
La Ley 22, que ofrece incentivos contributivos importantes a inversionistas que se radiquen e inviertan en Puerto Rico podría atraer otras importantes personalidades de negocio a la Isla, lo que seguirá beneficiando ese segmento de propiedades.
Las particularidades de Dorado hacen de esa una zona apetecible, tal vez como ninguna otra en la Isla. “Si bien es cierto que hay otros proyectos alrededor de Puerto Rico que tengan viviendas de lujo de ese nivel, la playa de Dorado goza de gran reconocimiento, pero también toda la infraestructura que estas viviendas tienen alrededor, lo que los hace únicos”, añadió.
Las escuelas de excelencia, son otro punto a su favor porque muchos vienen con sus familias, abundó el Tasador. A esto se le suman, amenidades como campos de golf, restaurantes que se están abriendo para atender esa clientela de gusto exigente y las facilidades de acceso. “Veo incluso una gran zona de oportunidad para negocios locales que quieran atender este segmento. Eso sí, tienen que ofrecer servicio de calidad total y con todas las características que esta gente, que es bien exigente por cierto, busca”.
Curiosamente muchas de las propiedades vendidas cuyos precios sobrepasan los varios millones de dólares, son un reto para la tasación, porque no tienen comparables.
“Pero los compradores están dispuestos a pagar el precio, si les gusta la vivienda. Eso sí, estos inversionistas no solo buscan casas grandes; es fundamental las características, los detalles de lujo interiores y exteriores, las comodidades y el entorno en que se encuentran. Encontrando todos esos elementos juntos en Dorado".
Los inversionistas buscan casas grandes pero más que eso, el entorno. CARLOS XAVIER VÉLEZ TASADOR CERTIFICADO DE REAL ESTATE