Inyectan capital a la construcción de centros comerciales
Commercial Centers Management Realty invierte en el desarrollo de Hatillo Town Center y la renovación de Plaza Caparra con nuevos locales denominados The Shops
Q Aunque la construcción de propiedades comerciales en Puerto Rico ha estado estancada en los últimos años, Commercial Centers Management (CCM) Realty está en vías de desarrollar un nuevo complejo de tiendas en el municipio de Hatillo, así como añadir 9,000 pies cuadrados adicionales al centro comercial Plaza Caparra en Guaynabo.
En entrevista con Jorge Fournier, presidente de CCM Realty, este indicó que el Hatillo Town Center tendrá poco más de 200,000 pies cuadrados de área comercial, de los cuales ya están construidos 90,000. La inversión ronda entre $10 y $12 millones. El centro comercial, con forma de L y tipo “strip center”, está localizado en la carretera PR-2, intersección con la carretera PR-130, en la entrada del pueblo de Hatillo. Hasta el momento, el único comercio que está en operaciones es la farmacia Walgreens, la cual tiene 15,000 pies cuadrados y está en un local independiente justo en la intersección de ambas carreteras.
Por largos años, este centro comercial, incluyendo el edificio de la farmacia, estuvieron abandonados y a medio construir, hasta que CCM los adquirió. Walgreens abrió en meses recientes, y según Fournier, los primeros espacios comerciales comenzarán a entregarse a los inquilinos en el mes de agosto.
El objetivo, dijo el ejecutivo, es que el 70% de las tiendas estén en operaciones para octubre, de manera que puedan estar listas para aprovechar el tráfico adicional que genera la temporada navideña.
Preguntado sobre el tipo de comercio que habrá en el Hatillo Town Center, el entrevistado dijo que tendrá tiendas de ropa femenina, calzado, celulares, una tienda de mercancía general, así como varios establecimientos de comida, entre ellas pizza y emparedados. “Estamos en negociaciones con la tienda ancla, que será una tienda por departamentos de marcas famosas”, manifestó el presidente de CCM Realty, al tiempo que agregó que el gimnasio Planet Fitness, con 18,000 pies cuadrados, será también otro comercio ancla.
El proyecto tiene cuatro parcelas adicionales donde se contempla la construcción de establecimientos independientes, uno de ellos para un negocio especializado en cafés, y otro que combinará bajo un mismo techo a un restaurante de tacos y otro de comida china. La construcción de estos edificios está planificada para comenzar en algún momento en el 2017.
Actualmente, el proyecto tiene unos 500 espacios de estacionamiento; los que subirán a más del doble, una vez se completen los 200,613 pies cuadrados de construcción. Este complejo comercial va dirigido a los consumidores de Hatillo, Arecibo y Camuy, así como también a los de Quebradillas, Barceloneta y Adjuntas.
De otro lado, CCM Realty adquirió unos 9,000 pies cuadrados en la avenida Roosevelt, esquina Escorial en Caparra Heights en Guaynabo, con la intención de unirlos a los más de 160,000 pies cuadrados que tiene el centro comercial Plaza Caparra. Esta propiedad pertenecía a los dueños de Chaleco Tuxedo Gallery. La inversión estimada ronda $1 millón.
Aunque dicha propiedad se conectará con Plaza Caparra, se conocerá como The Shops at Plaza Caparra, explicó Fournier. Allí abrirá la tienda Center Court, especializada en ropa y accesorios deportivos, la cual tendrá dos niveles y se espera esté en operaciones a mediados de octubre.
Asimismo, se mantendrán la tienda de calzado Frívola y Life Fitness, negocio que vende equipos para gimnasios, ya sea para individuos o comercios.
Fournier dijo que los clientes de The Shops at Plaza Caparra podrán estacionar sus vehículos en el estacionamiento de Plaza Caparra. CCM hará un camino en adoquines para conectar a The Shops con el centro comercial y eliminará la verja. Además, colocará bancos entre el área de Starbucks y The Shops, y pintará los edificios, lo que contribuirá a darle un sentido de cohesión a toda la estructura.
Otro de los centros comerciales de CCM es Santa Rosa Mall en Bayamón, el cual este año cumple medio siglo de establecido. El complejo de tiendas tiene más de 500,000 pies cuadrados y sus anclas son Sears y Burlington Coat Factory. Para conmemorar su quincuagésimo aniversario, el mall celebrará una Gran Parada el sábado, 6 de agosto y tendrá actividades durante todos los fines de semana del mes hasta concluir el sábado, 27 con un gran cierre en el centro comercial en el que estarán Nano Cabrera y Atención Atención.
CCM, fundada en 1977, es una empresa de bienes raíces comerciales que administra más de una docena de propiedades en Puerto Rico, las que suman dos millones de pies cuadrados aproximadamente.