MONEYHOUSE con opciones para rehabilitar propiedades
MONEYHOUSE se posiciona como la institución hipotecaria con el mayor ofrecimiento de productos hipotecarios para la rehabilitación de propiedades.
El segundo banco de más cierres FHA en Puerto Rico ofrece una gama de productos hipotecarios para adquirir y/o refinanciar e incluir reparaciones, mejoras o rehabilitar una propiedad no habitable. “Las opciones son múltiples y nosotros las tenemos todas”, decía Eric Haddock, vicepresidente de mercadeo accesible en el 787-364-0169.
El 203K “Limited” ofrece la alternativa de rehabilitar una propiedad de hasta cuatro unidades de vivienda para casos en que las mejoras o reparaciones se limitan a reparaciones cosméticas, hasta un máximo de $35,000. Esta opción no permite ningún tipo de remodelación o reparación estructural.
El 203K “Estándar” aplica a trabajos que excedan los $35,000 hasta el máximo permitido por FHA en su municipio y varía por cantidad de unidades y un mínimo de $5,000. Esta opción es para reparaciones mayores o estructurales, ya que permite levantar una construcción completa desde su zapata en propiedades que alguna vez se emitió un permiso de uso y se utilizó como vivienda. El mayor atractivo del 203K “Estándar” es que puede convertir una propiedad de una unidad hasta 4 unidades y disfrutar del ingreso de renta que podría recibir. Además, puede financiar el pago mensual por el periodo que se esté rehabilitando la propiedad siempre que usted no pueda vivirla durante ese proceso.
Ambas opciones de 203K permiten incluir en el financiamiento todos los gastos en los que se incurrirá durante la rehabilitación, tales como materiales, mano de obra, inspecciones, permisología e inspección de vivienda, entre otros gastos que pudieran surgir reflejados en la cotización. El 203K permite financiar al costo de la propiedad más el total de las reparaciones hasta un 96.5% y hasta un 97.75% en casos de refinanciamientos.
Además del 203K de FHA para propiedades en áreas rurales de una unidad, Moneyhouse ofrece el USDA Rural Rehabilitation; un producto que permite incluir en el financiamiento el costo de reparaciones cosméticas hasta un máximo de un 10% del total del préstamo siempre y cuando no exceda el valor de tasación. Por ejemplo, en una propiedad que le venden en $100,000 y tasa $115,000 usted puede incluir hasta $10,000 de reparaciones y todavía tiene $5,000 que podría financiar, incluyendo sus gastos de cierre, sin exceder el valor de tasación.
Otra alternativa disponible es el VA Rehabilitation Program, garantizado por la Administración de Veteranos; un producto que le permite financiar el costo de la propiedad más reparaciones cosméticas que no sean “safety issues” hasta el 100% del valor de tasación. Moneyhouse tiene sucursales en San Juan en Paseo Covadonga, 787-725-8000; Cayey, en Reparto Montellano, 787-738-1100; Carolina en Ave. Fragoso 3DS-5, 787-710-7979; Bayamón en Ave. Comerío, 787-705-9525; además, en Ponce en la Ave. Fagot, 787-709-4500; Caguas en la Calle Degetau, 787-745-1700; en la Orlando, FL, 1-855-240-5626 (libre de cargos) y en Atlanta, GA, 1-844-594-7200; también está presente en Facebook.