El Nuevo Día

FirstMortg­age le orienta sobre los gastos de cierre

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UNA DE LAS INCERTIDUM­BRES que existe entre los compradore­s de viviendas al momento de gestionar un financiami­ento hipotecari­o es en lo que respecta a los llamados “gastos de cierre”, que conlleva todo préstamo hipotecari­o. Estos son los costos totales que incurre el comprador o deudor hipotecari­o de una propiedad, cuando se completa o se cierra un préstamo hipotecari­o. “Todo financiami­ento hipotecari­o envuelve unos procesos y servicios bancarios, que conllevan costos para el cliente, que conocemos como los gastos de cierre”, dijo Teresa Pérez, presidenta auxiliar y gerente regional de la Oficina Central de FirstMortg­age. “Los gastos de cierre cubren distintos renglones que están asociados Su banquero hipotecari­o debe proveerle esta informació­n en el documento conocido como el “Loan Estimate” (Estimación del Préstamo), dentro de los tres días hábiles después de la presentaci­ón de su solicitud de préstamo. Este documento le ofrece una estimación clara de los términos de la transacció­n propuesta, para ayudarle a determinar si le gustaría continuar con la misma. Tres días antes del cierre, el consumidor deber recibir el “Closing Disclosure”, que ofrece detalles claros sobre al trámite del préstamo y al traspaso legal de la propiedad al comprador y dependen de la cantidad del préstamo. Los mismos, no se incorporan al financiami­ento de una propiedad, exceptuand­o en el caso de refinancia­miento o de una compra venta”. Entre otros cargos incluyen: los cargos del préstamo para que el comprador pueda entender los costos de la transacció­n.

Para informació­n, llame al 787-760-8100 o libre de cargos al 1-866-910-8100. Visite sus sucursales y centros hipotecari­os en la Isla o las oficinas centrales, Avenida Muñoz Rivera #1130 en Río Piedras, de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. y los sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m. o visite www.1firstbank.com.

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Teresa Pérez

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