Rise Village transformará la Torre de Oración en Carolina en un nuevo complejo de viviendas
● ● ● Rise Village tendrá 358 unidades de alquiler y dos niveles de espacio comercial
Con una inversión de capital de $120 millones, la empresa The Tower Group LLC oficializó ayer el inicio de la reconstrucción de la Torre de Oración que antes pertenecía la Iglesia Fuente de Agua Viva y que transformará en el complejo de uso mixto Rise Village.
“Este va a ser un edificio inteligente y verde”, afirmó Jeff Carmichael , principal ejecutivo de The Tower Group en entrevista con Negocios en uno de los pisos superiores, desde donde se observa las vistas que disfrutarán los futuros residentes, que incluyen El Yunque y el litoral costero.
Detalló que la obra - que debe estar lista para finales de 2020 - incluye construir una planta de energía que utilizará gas licuado y energía solar, para cubrir toda la carga de los 358 apartamentos de alquiler, además del área comercial de los primeros dos niveles y las diversas instalaciones de entretenimiento. También generará el agua fría necesaria para el sistema de climatización y contará con una planta de tratamiento de aguas usadas, con la meta de “no recargar la infraestructura existente”, indicó.
“Va a estar totalmente desconectado de la red”, resaltó Carmichael, uno de los inversionistas residentes en Puerto Rico al amparo de la Ley 22.
Por el lado de la conectividad, el empresario afirmó que “el sistema de comunicaciones no tendrá comparación” y contempla redundancias de fibra óptica soterrada y conexión satelital, con tres platos que contarán con una cobertura protectora en caso de amenaza atmosférica.
Reveló que esos son dos de los cambios que se incorporaron al diseño gracias a “las lecciones que aprendimos tras la tormenta”, debido a que el proyecto estaba concebido desde antes del huracán María. La compraventa del inme
ble se concretó en abril de 2017, por una suma no revelada.
Los apartamentos, con techos de hasta 18 pies de alto, serán de una, dos o tres habitaciones y dirigidos al mercado de renta asequible de diversas generaciones, incluidos los adultos mayores, se informó. Las mensualidades incluirán los servicios de agua, electricidad, internet y mantenimiento.
El área comercial será de dos pi
sos, con un mercado con conexión a internet de alta velocidad y 40 estaciones de comidas y bebidas en el primer nivel, además de un espacio de cotrabajo con capacidad para 300 personas en el segundo piso.
“Nuestro contratista es Bird Construction, nuestros ingenieros son locales y todo lo estamos haciendo aquí con gente local”, sostuvo Carmichael sobre el proyecto que irá creando 750 trabajos en la fase de construcción y requerirá 250 empleos permanentes en su fase operacional.
Por su parte, el secretario de la Vivienda, Fernando Gil Enseñat, informó que el proyecto se viabilizó “a través de la Ley 77 de revitalización urbana”. Debido a que se firmaron los incentivos antes del huracán María, dijo no recordar la cifra precisa, que estimó entre $20 y $30 millones.
El pastor Otoniel Font, cuya iglesia Fuente de Agua Viva Inc. se acogió a la Ley de Quiebras en 2012 tras acumular $15.7 millones en deudas con el Banco Popular y FirstBank para el financiamiento de la torre, estuvo presente en el anuncio de ayer. El templo adyacente a la torre fue demolido en febrero de 2018.
“Este va a ser un edificio inteligente y verde”.
JEFF CARMICHAEL PRINCIPAL EJECUTIVO DE THE TOWER GROUPN