Suben los precios y los intereses, baja el inventario
Nos encontramos en un momento crucial para la industria de bienes raíces y la banca hipotecaria. Los intereses hipotecarios están, en promedio, en el 5.50% y pueden seguir subiendo. Desde 2009 no teníamos intereses hipotecarios por arriba del 5.00%.
Los precios de las propiedades inmuebles como casas o apartamentos se han disparado en muchos casos por arriba del valor de tasación. El inventario de propiedades para residencia principal escasea, ocasionando esta subida en los precios. La clave para sobrevivir esta tormenta la tiene el Departamento de la Vivienda y la Autoridad para el financiamiento de la Vivienda con los fondos del Programa de Asistencia al Comprador “Homebuyer Assistance Program” ( HAP) de los fondos del CDBG-DR.
De $295 millones asignados a este programa ya se han desembolsado $62 millones. Muchos puertorriqueños interesados en comprar su primer hogar dependen, luego de ser elegibles, de la agilidad de la aprobación de estos fondos para cerrar la compraventa. AFV y Vivienda necesitan más recursos. Nos urge acción contundente departe de ambos. Necesitamos más agilidad, y más velocidad para evitar que los clientes se afecten con el alza de los intereses, el colapso de la industria hipotecaria y vivienda en Puerto Rico.