Sereno by Hage vende toda su primera fase
● El proyecto de lujo, que requiere un depósito de $100,000, ha entrado en su segunda fase, luego de conseguir compradores para las primeras 25 unidades
El proyecto de lujo Sereno by Hage, compuesto por 54 viviendas de $1.9 a $3.9 millones comenzó el 1 de abril la etapa de construcción con “100% de la primera fase vendida”, informó el desarrollador Alejandro Brito.
“Lo interesante es que todos nuestros clientes son locales, hasta el momento”, resaltó el principal de Brito Development Group. “El depósito inicial es de $100,000. Ya sacamos las primeras 25 con contrato de compraventa. De la segunda fase, ya están en proceso de 10 a 12”.
Brito abundó que muchos de los compradores ya habían sido sus clientes en otros proyectos que ha liderado la firma en Guaynabo, como Palma Real, Estancias Reales y el condominio Murano Luxury: “Entiendo que es la mejor localización de Guaynabo, por el tráfico liviano y por la cercanía de todo. No se quieren mudar del área”.
Pero indicó que también Sereno by Hage será a partir del 2025 el hogar de médicos y parejas de médicos en edad de criar sus familias. “Muchos son bastante jóvenes, en sus 30 o tempranos 40. Algunos son médicos puertorriqueños que se encuentran en el exterior y regresan el año que viene”, compartió
A esto sumó que “el diseño innovador y funcional ha atraído mucho”.
El diseño del proyecto estuvo a cargo de la firma brasileña Hage Arquitecture. El ingeniero Roberto López fue el profesional local encargado del cumplimiento con la normativa local. Mientras, los interiores son de la firma Studio Fini Architettura, ubicada en República Dominicana.
Brito informó que el estimado de pietaje inicial aumento a 4,750 p2 porque agregaron terraza, a petición de los clientes.
“Todas tienen las mejores terminaciones en el mercado, como ventanas de seguridad laminadas de ½ pulgada; cocina alemana; (topes en) Neolith; puerta de entrada gigante, de 18 pies por 5 pies, con pivote y cierre suave. Losa italiana de 48x24 pulgadas en toda la casa, techos de 10 pies en el primer piso, de 9 pies en el segundo y de 20 pies en las áreas sociales”, enumeró. “Eso no lo tiene nadie”.
Las unidades valoradas en el rango más alto, de hasta $3.9 millones tendrán las mismas distribuciones de espacio, pero ubicadas en solares “de más de 1,000 metros (cuadrados)” y con desarrollos adicionales como la piscina.
En cuanto a las instalaciones recreativas y comunales, indicó que se diseñó un gimnasio equipado, un club de actividades con estacionamiento, áreas de parque infantil y para mascotas, así como canchas deportivas y casi dos acres de esparcimiento y áreas verdes.
“UN PUERTO RICO MUY DIFERENTE”
El también expresidente de la Asociación de Constructores puntualizó que las inversiones en nueva vivienda, incluso para los segmentos de lujo y
ultralujo, se producen en “un Puerto Rico muy diferente” al de la crisis inmobiliaria que se detonó en el 2006.
“Este Puerto Rico tiene miles de unidades de Airbnb, que los dueños pueden seguir pagando la renta y los seguros, cuando antes tenían que entregar la casa o la segunda vivienda”, mencionó como un factor.
Agregó que la construcción de nueva vivienda se ha mantenido de baja a nula todos esos años y el mercado de todos los segmentos de precio refleja esa acumulación en demanda, aún con la merma en la población.
Brito agregó que debido a esa falta de oferta los clientes con alto poder adquisitivo solamente pueden optar por las pocas unidades que queden en proyectos nuevos como Riviera y Montecielo, en Bayamón y Guaynabo; adquirir un solar para construir de cero o “una casa vieja para remodelar”.
“Vemos mucho cliente desanimado con lo complicado y costoso de construir”, finalizó. “Nuestro competidor no es otro proyecto. Es la remodelación”.