LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA CON MIGUEL FELICIANO ACOSTA T/C/C MIGUEL ÁNGEL FELICIANO ACOSTA

Demandado

Civil Núm. SJ2019CV11018 Sobre: Cobro De Dinero Y Ejecución De Hipoteca Por La Vía Ordinaria De Subasta Estados Unidos De América El Presidente De Los Estados Unidos De América El Pueblo De Puerto Rico YO, PEDRO HIEYE GONZÁLEZ, el Alguacil que suscribe, por la presente anuncia y hace constar, que en cumplimiento con el Artículo 102 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015 (Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad) y de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido el 3 de agosto de 2020, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, quien pagará el importe de la venta en dinero efectivo, cheque certificado, cheque de gerente o giro postal a la orden del Alguacil del Tribunal en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América el día 12 de mayo de 2022, a las 9:00 de la mañana en mi oficina localizada en el Centro Judicial de San Juan, todo título, derecho o interés que corresponda a la parte demandada sobre el inmueble que se describe a continuación: RÚSTICA: Parcela de terreno radicada en el Barrio Caimito de Río Piedras, San Juan, Puerto Rico, marcada en el plano de inscripción con el número 3-D, con una cabida superficial de 978.910 metros cuadrados equivalentes a 0.2489 cuerdas. En lindes por el NORTE, con camino municipal; por el SUR, con la parcela número 3-F; por el ESTE, con la parcela número 3-E; y por el OESTE, con la parcela número 3-C. Finca Número 12,093, inscrita al folio 221 del tomo 352 de Río Piedras Sur, Registro de la Propiedad de San Juan, Sección IV. Dirección física: PARCELA 3-D BARRIO CAIMITO, SAN JUAN PR Que según surge del estudio de título expedido por el Registro de la Propiedad, el inmueble en cuestión se encuentra afecto a las siguientes cargas y gravámenes: Por su procedencia: Servidumbres a favor de Acueductos y Alcantarillados, Autoridad de Fuentes Fluviales, Autoridad de Energía Eléctrica, Puerto Rico Telephone Company; y Estado Libre Asociado de Puerto Rico. Por sí a: SERVIDIMBRE DE PASO: Se constituye servidumbre de paso sobre la finca número 12088 como predio sirviente a favor de las parcelas 3-A y 3-E, con un valor de 2,000.00, según escritura número 17, otorgada en San Juan, el 17 de marzo de 1983, ante el notario Emigdio R. Selles. Inscrita al folio 221 del tomo 352 de Río Piedras Sur. Inscripción segunda. DERECHO DE HOGAR SEGURO: Reconocido sobre esta finca como perteneciente a Miguel Feliciano Acosta y su esposa Mariana Bidet Mieses también conocida como Mariana Ramona Binet Mileses, quienes constituyen Ley del Derecho de Protección del Hogar Principal y Familiar, según escritura número 1, otorgada en San Juan, el 11 de septiembre de 2013, ante la notario Sandra I. Velázquez Gómez. Inscrita en nota marginal al folio 45 del tomo 713 de Río Piedras Sur. Inscripción 8.1. HIPOTECA: Constituida, en garantía de un pagaré a favor de POPULAR MORTGAGE, INC, o a su orden, por la suma de $345,000.00, con intereses 4.875% anual y vencedero el 1 de julio de 2030, según escritura número 56, otorgada en Guaynabo, el 1 de julio de 2005, ante el notario Irving A. Faccio Rivera. Inscrita al folio 45 del tomo 713 de Río Piedras Sur. Inscripción duodécima. HIPOTECA: Constituida, en garantía de un pagaré a favor de POPULAR MORTGAGE, INC, o a su orden, por la suma de $40,000.00, con intereses 7 1/2% anual y vencedero el 1 de enero de 2018, según escritura número 509, otorgada en San Juan, el 10 de diciembre de 2007, ante el notario Ricardo J. Ramos González. Inscrita al folio 45 del tomo 713 de Río Piedras Sur. Inscripción decimotercera. MODIFICACIÓN DE HIPOTECA: Constituida, en garantía de un pagaré a favor de POPULAR MORTGAGE, INC, o a su orden, por la suma de $331,526.33, cancelación parcial por la suma de $13,473.67, con intereses al 4.875% anual, pagos mensuales $1,754.46, vencerá el 1 de enero de 2042, según escritura número 176, otorgado en San Juan, el 29 de diciembre de 2011, ante el notario Roberto Luis Varela Ríos. Inscrita al folio 45 del tomo 713 de Río Piedras Sur. Inscripción decimocuarta. AVISO DE DEMANDA: Pleito seguido por Banco Popular de Puerto Rico vs. Miguel Feliciano Acosta también conocido como Miguel Ángel Feliciano Acosta y su esposa Mariana Bidet Mieses, ante el Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de San Juan, en el caso civil número SJ2019-CV11018, sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, en la