ÁNGEL LUIS RAMOS CRESPO

Peticionario Vs.

PATIÑO CHIRINO Demandados. Civil. Num. AU2021CV00184, Sobre: Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria. EDICTO DE SUBASTA. El Suscribiente, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Aguadilla, notifico: A) Al Público en general; B) A los demandados; y, C) A las personas que tienen anotados y/o inscritos, derechos y gravámenes posteriores a la hipoteca que por la presente notificamos su ejecución. En cumplimiento de la Sentencia dictada en el caso de epígrafe, procederé a vender en mis oficinas localizadas en el Tribunal de Primera Instancia Sala de Aguadilla, Oficina del Alguacil Regional, Segundo Piso, 70 Calle Progreso, Aguadilla, Puerto Rico 00605, al mejor postor, en pública subasta, en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, o mediante cheque de gerente o letra bancaria con similar garantía, todo título o interés que tenga, haya tenido y/o pudieran tener los demandados de epígrafe sobre el inmueble que se describe más adelante.La venta se llevará a cabo para satisfacer, hasta donde alcance, a la parte demandante, las siguientes cantidades adeudadas conforme a la sentencia dictada en el caso de epígrafe, a saber: (i)$135,254.03 de principal más intereses a razón de 5.50% anual sobre el balance adeudado, suma que al 16 de abril de 2021 ascendía a $3,383.28; (ii) $15,500.00 para costas, gastos y honorarios de abogado pactados. (iii) $176.00 por concepto de cargos por demora (late fees) al 16 de abril de 2021. El acreedor ejecutante podrá concurrir como postor a cualquiera de las subastas. Si obtuviese la buena pro en el remate se abonará, total o parcialmente, el precio ofrecido por el acreedor ejecutante al importe de su crédito por sentencia. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá, que el rematante las acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. A. Venderé en pública subasta para la ejecución de la hipoteca constituida en garantía de un pagaré hipotecario librado el día 18 de septiembre de 2012, ante la Notario Público Ignari M. Acevedo Rosario, pagadero a favor de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Rincón, o a su orden, por la suma principal de $155,000.00, con intereses al 5.50% anual, garantizado con hipoteca constituida mediante la escritura número -114- de igual fecha y ante la mismo Notario, mediante la venta en pública subasta del inmueble hipotecado que se describe como sigue: “RUSTICA”: Solar número tres (3) radicado en el Barrio Pueblo de Rincón, Puerto Rico con una cabida superficial de Quinientos Setenta y Cuatro punto Mil Ciento Veinticuatro (574.1124) metros cuadrados. En lindes al NORTE, en diecisiete punto ochenta y seis (17.86) metros con Departamento de Recursos Naturales; por el SUR en veintiuno punto cincuenta y siete (21.57) metros con Calle municipal; por el ESTE, en treinta punto setenta y cinco (30.75) metros con Liza A. Ríos Ramírez y por el OESTE, en veintiocho punto cuarenta y tres (28.43) metros con Juan Sánchez López. Enclava estructura dedicada a vivienda. Inscrita al folio 71 del tomo 157, finca 6,383 de Rincón, Registro de la Propiedad, Sección de Aguadilla. Dirección Física: Carretera 115 Interior, Barrio Pueblo, Rincón, PR 00677. Gravámenes Posteriores: Finca 6,383 de Rincón: (A) ANOTACIÓN DE DEMANDA: Cooperativa de Ahorro y Crédito de Rincón demandante, caso Civil Núm. AU2021CV00184 sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la suma de $135,254.03. Anotación A. La primera subasta de la finca 6,383 de Rincón se llevará a cabo el día 9 de junio de 2022 a las 11:00 de la mañana, y el precio mínimo de la misma será la suma de $170,500.00. En el caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se celebrará una segunda el día 16 de junio de 2022 a las 11:00 de la mañana, y el precio mínimo para esta segunda subasta será la suma de $113,666.67. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una tercera el día 23 de junio de 2022 a las 11:00 de la mañana, y el tipo mínimo para esta tercera subasta será la suma de $85,250.00. Si se declarase desierta la tercera subasta, se dará por terminado el procedimiento, pudiendo previa orden del tribunal, adjudicarse el inmueble al acreedor hipotecario dentro de los diez días siguientes a la fecha de la última subasta, si así lo estimase conveniente, por la totalidad de la cantidad adeudada conforme a la sentencia dictada, si ésta fuera igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta y abonándose dicho monto a la cantidad adeudada si ésta fuere mayor. El presente edicto se publicará por espacio de dos (2) semanas mediante avisos por escrito visiblemente colocados en tres sitios públicos del municipio de Aguadilla, en el que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el tribunal y la colecturía. Se publicará además el presente edicto en un diario de circulación general en Puerto Rico, por espacio de dos (2) semanas y por lo menos una vez por semana con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones. Además, en aquellos casos en que el demandado haya comparecido al pleito, el promovente de la ejecución deberá notificar a dicho demandado vía correo certificado con acuse de recibo. En los casos en que el demandado no haya comparecido, la notificación será vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida. Se les notifica que los autos y todos los documentos de este caso están de manifiesto en la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Aguada, durante las horas laborables y/o a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramaju dicial.pr/sumac/. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, firmo el presente edicto en Aguadilla, Puerto Rico, a 20 de abril de 2022. Esteban Atiles Feliciano, Alguacil Tribunal De Primera Instancia