ﺧﺒﺮاء: ﻗﻄﺮ وﺟﻬﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ وآﻣﻨﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري

ﺑﻌﺪ ﻣﺮور ﻋﺎم ﻣﻦ اﻟﺤﺼﺎر اﻟﺠﺎﺋﺮ

د. اﻟـــــــﺤـــــــﻤـــــــﺎدي: اﻟـــــــﺴـــــــﻮق اﻟــــــﻌــــــﻘــــــﺎري ﺣـــــﺎﻟـــــﻴـــــﺎ ﻳــــﻤــــﺜــــﻞ ﻓــــــﺮﺻــــــﺔ ﻣــــﺜــــﺎﻟــــﻴــــﺔ ﻟـــﻠـــﻤـــﺴـــﺘـــﺜـــﻤـــﺮﻳـــﻦ

اﺳـــﺘـــﻮﻋـــﺐ اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري ﺻــﺪﻣــﺔ اﻟﺤﺼﺎر اﻟﺠﺎﺋﺮ ﻋﻠﻰ ﻗﻄﺮ ﻓـﻲ أﻗــﻞ ﻣﻦ ﺷﻬﺮﻳﻦ، ﻟﻴﺴﺘﻌﻴﺪ ﻋﺎﻓﻴﺘﻪ ﺑﻌﺪﻫﺎ وﻳﺤﻘﻖ ﻣﻌﺪﻻت ﻧﻤﻮ ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ ﻣﻨﺬ إﻋﻼن اﻟﺤﺼﺎر وﺣــﺘــﻰ اﻟــﻮﻗــﺖ اﻟـــﺮاﻫـــﻦ، ﻟـﻴـﺸـﻬـﺪ اﻟــﺴــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎري ﺗـﺼـﺤـﻴـﺤـﺎً ﺳــﻌــﺮﻳــﺎً ﺳــﺎﻫــﻢ ﻓﻲ اﺳﺘﻘﺮاره إﻟﻰ ﺣﺪ ﻛﺒﻴﺮ.

وﺑﻌﺪ ﻣﺮور ﻋﺎم ﻣﻦ اﻟﺤﺼﺎر ﻻﺑﺪ ﻣﻦ اﺳﺘﺨﻼص اﻟﺪروس اﻟﺘﻲ ﺷﻬﺪﻫﺎ اﻟﻘﻄﺎع اﻟــﻌــﻘــﺎري، ﻟـﺘـﺤـﻘـﻴـﻖ اﻷﻫـــــﺪاف اﻟــﻤــﺮﺟــﻮة ﻓﻲ ﻫـﺬا اﻟﻘﻄﺎع اﻟـﻮاﻋـﺪ اﻟـﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ أﺣﺪ اﻟﻤﺼﺎدر اﻟﻤﻬﻤﺔ ﻟﺘﻨﻮﻳﻊ ﻣﺼﺎدر اﻟﺪﺧﻞ وﺗــﺄﺳــﻴــﺲ ﺻــﻨــﺎﻋــﺎت ﻣـﻐـﺬﻳـﺔ ﺗـــﺪور ﺣـﻮل ﺻﻨﺎﻋﺔ اﻟﻌﻘﺎر.

وﻗــﺪ ﺑﻠﻐﺖ ﺟﻤﻠﺔ اﻟــﺘــﺪاوﻻت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻨﺬ ﻓـﺮض اﻟﺤﺼﺎر وﺣﺘﻰ ﻧﻬﺎﻳﺔ أﺑﺮﻳﻞ اﻟــﻤــﺎﺿــﻲ، وﻓــﻘــﺎ ﻟــﻺﺣــﺼــﺎءات اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ اﻟــﺼــﺎدرة ﻋــﻦ وزارة اﻟــﻌــﺪل، ﻧـﺤـﻮ ٨٫٦٢ ﻣﻠﻴﺎر رﻳـﺎل، ﻣﺴﺠﻠﺔ ﺑﺬﻟﻚ ارﺗﻔﺎﻋﺎ ﻋﻠﻰ أﺳــﺎس ﺳـﻨـﻮي ﺑﻨﺴﺒﺔ ٣ ٪، ﻗـﻴـﺎﺳـﺎ ﺑــﺬات اﻟـﻔـﺘـﺮة ﻣــﻦ ﻳـﻮﻧـﻴـﻮ ٦١٠٢ وﺣــﺘــﻰ أﺑــﺮﻳــﻞ ﻣــﻦ اﻟـﻌـﺎم اﻟﻤﺎﺿﻲ.

ﻛﻤﺎ ﻗـﻔـﺰت اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ ٨ ٪ ﻣــــﺮﺗــــﻔــــﻌــــﺔ ﻣــــــﻦ ٠٨٣٣ ﺻــﻔــﻘــﺔ ﻋـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ ﺧـــﻼل اﻟـﻔـﺘـﺮة ﻣــﻦ ﻳـﻮﻧـﻴـﻮ ٦١٠٢ إﻟــﻰ أﺑــﺮﻳــﻞ ٧١٠٢ ﻟﺘﺼﻞ إﻟﻰ ﻣﺴﺘﻮى ٣٥٦٣ ﺻﻔﻘﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة اﻟﺤﺼﺎر ﻣﻦ ﻳﻮﻧﻴﻮ ٧١٠٢ إﻟﻰ أﺑﺮﻳﻞ ٨١٠٢.

وأﺟــﻤــﻊ ﺧــﺒــﺮاء اﻟــﻌــﻘــﺎر اﻟــﺬﻳــﻦ اﻟﺘﻘﺖ ﺑــﻬــﻢ ]» اﻻﻗـــﺘـــﺼـــﺎدﻳـــﺔ« أن أﻫـــﻢ اﻟﺪروس اﻟﻤﺴﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﻟﺤﺼﺎر ﺗﺘﻠﺨﺺ ﻓﻲ أﻫﻤﻴﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻗﻄﺮ أوﻻ ﻗﺒﻞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﺨﺎرج ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎم، ﻻﺳﻴﻤﺎ ﻣــﻊ ﺳــﻮق ﻋــﻘــﺎري ﻣـﺘـﻨـﺎم ﻻ ﻳــﺰال ﻳﺤﺘﺎج

إﻟــﻰ ﻣـﺰﻳـﺪ ﻣــﻦ اﻟــﻮﺣــﺪات اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ﻋﻠﻰ اﺧﺘﻼف ﻓﺌﺎﺗﻬﺎ، ﻣﺴﺘﻔﻴﺪا ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﻴــﺔ وﻣــﺸــﺎرﻳــﻊ اﻟــﻤــﻮﻧــﺪﻳــﺎل اﻟـﺘـﻲ ﺗﺤﺎﻓﻆ ﻋﻠﻰ دﻳﻤﻮﻣﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري.

ﻛـﻤـﺎ دﻋــﺎ اﻟــﺨــﺒــﺮاء إﻟــﻰ أﻫـﻤـﻴـﺔ دراﺳــﺔ اﻷﺳــــﻮاق اﻟــﺘــﻲ ﺗـﺘـﻮﺟـﻪ ﻟـﻬـﺎ اﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎرات اﻟـﻘـﻄـﺮﻳـﺔ ﻓــﻲ اﻟـــﺨـــﺎرج، ﻓــﻬــﺬه ﻣــﻦ أﻫـﻢ اﻟﺪروس اﻟﻤﺘﺤﺼﻠﺔ ﻣﻦ اﻟﺤﺼﺎر اﻟﺠﺎﺋﺮ، ﻓﻐﻴﺎب اﻟﻘﺎﻧﻮن واﻹدارة اﻟﻤﺆﺳﺴﻴﺔ ﻛﺎن ﻣــﻦ أﺳــﺒــﺎب ﺿــﻴــﺎع ﺣــﻘــﻮق واﺳـﺘـﺜـﻤـﺎرات اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﻘﻄﺮﻳﻴﻦ ﻓﻲ دول اﻟﺤﺼﺎر اﻟــﺨــﻠــﻴــﺠــﻴــﺔ، واﻟــــﺘــــﻲ ﺗـــﺮﺻـــﺪﻫـــﺎ ﺑــﺸــﻜــﻞ ﻣﺴﺘﻤﺮ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ ﻟﺤﻘﻮق اﻹﻧﺴﺎن، ﻣﻄﺎﻟﺒﻴﻦ ﺑــﻀــﺮورة ﺗـﻮﺟـﻪ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﻘﻄﺮﻳﻴﻦ إﻟﻰ اﻟﺪول اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺘﺮم اﻟﻘﺎﻧﻮن وﺗﻨﻔﺬه ﻣﺜﻞ اﻟﺪول اﻷوروﺑﻴﺔ واﻟﻮﻻﻳﺎت اﻟﻤﺘﺤﺪة وﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣـﻦ دول اﻟﻌﺎﻟﻢ اﻟﺘﻲ ﺗﺼﻮن اﻟﺤﻘﻮق وﺗﺤﻔﻆ اﻟﻌﻘﻮد.

ﺗﻌﺪﻳﻞ واﻗﻌﻲ

أﻛﺪ اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ اﻟـــــــﺤـــــــﻤـــــــﺎدي اﻟــــﺮﺋــــﻴــــﺲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬي ﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ دﻻﻟﺔ اﻟـــﻘـــﺎﺑـــﻀـــﺔ، أن اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻘﻄﺮي ﻟﻢ ﻳﻨﻬﺮ ﺑـﻌـﺪ إﻋـــﻼن اﻟـﺤـﺼـﺎر ﻛﻤﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﺗﺘﻮﻗﻊ دول اﻟﺤﺼﺎر، وﻟــﻜــﻨــﻪ ﺷــﻬــﺪ اﺳـــﺘـــﻘـــﺮارا وﺣــﺎﻟــﺔ ﻣــﻦ اﻟــﺘــﺮﻗــﺐ ﻓﻲ أول ﺷﻬﺮﻳﻦ ﻣﻦ اﻷزﻣـﺔ، ﺛﻢ ﻋﺎود ﻣﺴﺎره اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ وﺣﺘﻰ اﻟﻴﻮم.

وﻗﺎل إن اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻢ ﻳﺸﻬﺪ رﻛﻮدا ﺑـﻞ ﺷﻬﺪ ﺗﻌﺪﻳﻼ ﺻﺤﻴﺎ وواﻗـﻌـﻴـﺎ ﻳﺘﻨﺎﺳﺐً ﻣــﻊ اﻟــﻈــﺮوف اﻻﻗـﺘـﺼـﺎدﻳـﺔ اﻟـﺘـﻲ ﺗـﻤـﺮ ﺑﻬﺎ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ واﻟﻌﺎﻟﻢ ﻣﻦ ﻫﺒﻮط أﺳﻌﺎر اﻟﻨﻔﻂ وﺗﻘﻠﻴﺺ ﺑﻌﺾ اﻷﻋﻤﺎل واﻟﻮﻇﺎﺋﻒ، وﻫﺬا أﻣـﺮ ﺣـﺪث ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ دول اﻟﺨﻠﻴﺞ وﻣﻨﻬﺎ ﻗــﻄــﺮ، ﻻﻓــﺘــﺎ إﻟـــﻰ أن اﻟـﺘـﺼـﺤـﻴـﺢ اﻟـﺴـﻌـﺮي

اﻟـــﺬي ﺷــﻬــﺪه اﻟــﺴــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎري ﺳــﺎﻫــﻢ ﻓﻲ ﻧﻤﻮ اﻟــﺘــﺪاوﻻت ﺧــﻼل ﻋــﺎم اﻟـﺤـﺼـﺎر، ﻓﻘﺪ أﻇﻬﺮ ﻣﺆﺷﺮ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺼﺎدر ﻋﻦ ﻣــﺼــﺮف ﻗــﻄــﺮ اﻟــﻤــﺮﻛــﺰي اﺳــﺘــﻘــﺮارا ﻓﻲ أﺳــﻌــﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎرات ﺧــﻼل اﻟــﺮﺑــﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟـﻌـﺎم اﻟــﺠــﺎري، وذﻟــﻚ ﻋﻠﻰ وﻗــﻊ اﺳﺘﻤﺮار وﺗﻴﺮة اﻟﻨﻤﻮ ﻓﻲ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻟﻮﻃﻨﻲ واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻤﺴﺘﻤﺮ ﻟﻠﺘﺸﺮﻳﻌﺎت اﻻﻗـﺘـﺼـﺎدﻳـﺔ، اﻷﻣـﺮ اﻟـــﺬي أﻓـﻀـﻰ إﻟــﻰ اﺳـﺘـﻘـﺮار ﺳﻴﻮﻟﺔ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري وﻣﺴﺘﻮﻳﺎﺗﻪ اﻟﺴﻌﺮﻳﺔ، ﺣﻴﺚ ﺳﺠﻞ ﻣﺆﺷﺮ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎري ﻣﺴﺘﻮى ٨٠٫٢٥٢ ﻧﻘﻄﺔ ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﻣــﻊ ﻣـﺴـﺘـﻮى ﺑـﻠـﻎ ٨٧٫٢٥٢ ﻧﻘﻄﺔ ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ ٧١٠٢.

وأﺿــﺎف إن اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺸﻬﺪ ﻓﻴﻬﺎ اﻟــﺴــﻮق اﻟـﻌـﻘـﺎري اﺳــﺘــﻘــﺮارا وأﺳــﻌــﺎراً واﻗــﻌــﻴــﺔ وﻣـﻘـﺒـﻮﻟـﺔ ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻓــﺮﺻــﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟـﻠـﻤـﺴـﺘـﺜـﻤـﺮﻳـﻦ، وﻣـــﻦ ﻳـﺒـﺘـﻌـﺪ ﻋـــﻦ اﻟــﺴــﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﺳﻮف ﻳﺨﺴﺮ ﻣﺴﺘﻘﺒﻼ.

وﺷﺪد اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ اﻟﺤﻤﺎدي ﻋﻠﻰ ﺿـﺮورة ﺗﺤﺼﻴﻞ اﻟـﺪروس اﻟﻤﺴﺘﻔﺎدة ﻣﻦ

أزﻣــﺔ اﻟﺤﺼﺎر وأﻫﻤﻬﺎ ﻫﻮ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻗﻄﺮ اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗــﺰال ﺳﻮﻗﺎ ﺟﺎذﺑﺔ ﻟﻤﺨﺘﻠﻒ أﻧــــﻮاع اﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎرات وﺧــﺎﺻــﺔ اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎر اﻟﻌﻘﺎري، وﻛﺬﻟﻚ ﻓﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﺎت اﻟﻤﻐﺬﻳﺔ ﻟﻬﺬا اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺤﻴﻮي ﻣﺜﻞ ﻣــﻮاد وﻣﻌﺪات اﻟــﺒــﻨــﺎء ﺑــﻜــﻞ أﻧـــﻮاﻋـــﻬـــﺎ، ﻻﺳــﻴــﻤــﺎ ﻣـــﻊ ﺗـﻮﺟـﻪ اﻟﺪوﻟﺔ ﻧﺤﻮ ﺗﻨﻮﻳﻊ ﻣﺼﺎدر اﻟﺪﺧﻞ وﺗﻌﺰﻳﺰ اﻻﻋﺘﻤﺎد ﻋﻠﻰ اﻟﺬات ﻓﻲ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت واﻟﺼﻨﺎﻋﺎت، ﻣﺆﻛﺪا أﻧﻪ ﻳﻄﺎﻟﺐ ﺑﺎﺳﺘﻤﺮار وﻣــــﻦ ﻗــﺒــﻞ اﻟـــﺤـــﺼـــﺎر اﻟـــﺠـــﺎﺋـــﺮ ﺑـــﻀـــﺮورة اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎر ﻓــﻲ ﻗـﻄـﺮ اﻟــﺘــﻲ ﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑـﻌـﻮاﺋـﺪ ﻣﺠﺰﻳﺔ وﻣﻌﻘﻮﻟﺔ.

ﻧﻤﻮ ﺗﺪرﻳﺠﻲ

وﺗـﻮﻗـﻊ أن ﻳﺸﻬﺪ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﻧﻤﻮاً ﺗــﺪرﻳــﺠــﻴــﺎ ﻣــﻊ ﺑـــﺪء ﺗـﻄـﺒـﻴـﻖ ﻗــﺎﻧــﻮن ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات ﻟﻐﻴﺮ اﻟﻘﻄﺮﻳﻴﻦ، ﻣﻨﻮﻫﺎ إﻟﻰ أن اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺳﻮف ﻳﺴﺘﻘﻄﺐ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﺳﻴﻮﻟﺔ ﻛـﺒـﺮى إﻟــﻰ اﻟــﺴــﻮق اﻟـﻌـﻘـﺎري اﻟﻤﺤﻠﻲ ﻣﻤﺎ ﺳـﻴـﻌـﺰز ﺟـﺎذﺑـﻴـﺔ اﻟــﺴــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎري، ودﻋــﻢ ﻗﻄﺎﻋﺎت واﺳﻌﺔ ﻛﺎﻟﻤﻘﺎوﻻت واﻹﻧـﺸـﺎءات وﻛـــﺎﻓـــﺔ اﻟــﺠــﻬــﺎت ذات اﻟــﺼــﻠــﺔ ﺑــﺎﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟﻌﻘﺎري.

ودﻋﺎ اﻟﺤﻤﺎدي اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﻘﻄﺮﻳﻴﻦ اﻟـﺮاﻏـﺒـﻴـﻦ ﻓــﻲ اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎر اﻟــﺨــﺎرﺟــﻲ، إﻟـﻰ أﻫـﻤـﻴـﺔ اﻟــﺘــﻮﺟــﻪ ﻟــﻠــﺪول اﻟــﺘــﻲ ﺗﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻤﻞ اﻟﻤﺆﺳﺴﻲ وﺗﺤﺘﺮم اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ، ﺑﺤﻴﺚ ﺗﺤﻤﻲ اﺳﺘﺜﻤﺎراﺗﻬﺎ ﻣﻦ أي ﺗﻼﻋﺐ أو اﺑﺘﺰاز ﻛﻤﺎ ﺣﺪث ﻓﻲ دول اﻟﺤﺼﺎر.

وﻗـﺎل إن ارﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر اﻟﻨﻔﻂ ﻟﻦ ﻳﺆﺛﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري، ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮﻗﻊ اﻟﺒﻌﺾ، ﻓﻤﺎ زال ﻫﻨﺎك ﺗﺤﻔﻈﺎت ﻓﻲ أﺳﻮاق اﻟﻄﺎﻗﺔ، ﻛﻤﺎ أن اﻟﺴﻮق ﻟﻪ آﻟﻴﺎﺗﻪ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻧﺮاﻫﺎ ﺣـﺎﻟـﻴـﺎ، ﻟﻜﻦ ﻫـﻨـﺎك ﻋــﻮاﻣــﻞ أﺧـــﺮى ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺘﻨﺒﺆ ﻣﻦ ﺧﻼﻟﻬﺎ ﺑﺄن اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻘﺒﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﺼﻌﻮد ﻣﺠﺪدا ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻟﻘﺎدﻣﺔ ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻓﺘﺮة اﻹﺟﺎزات واﻷﻋﻴﺎد، وﻣﻨﻬﺎ ﻣﺘﺎﻧﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻟﻘﻄﺮي واﺳﺘﻘﺮار ﺳﻌﺮ ﺻـﺮف اﻟﻌﻤﻠﺔ، ﻻﻓﺘﺎ إﻟـﻰ ﺛﻘﺔ اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ﻓـﻲ اﻻﻗـﺘـﺼـﺎد اﻟﻘﻄﺮي، ﺣﻴﺚ اﺳﺘﻘﺒﻠﺖ اﻟﺒﻮرﺻﺔ ﻣﻨﺬ ﻓﺘﺮة ﺛﻼﺛﺔ ﻣﻠﻴﺎرات دوﻻر اﺳﺘﺜﻤﺎرات ﻣـﻦ ﻣﺤﺎﻓﻆ أﺟﻨﺒﻴﺔ.

أﺳﻌﺎر ﻣﺴﺘﻘﺮة

وﻳـــﻘـــﻮل اﻟــﺴــﻴــﺪ ﻧــﺎﺻــﺮ اﻷﻧــﺼــﺎري رﺋــﻴــﺲ ﺷﺮﻛﺔ ﺟــــﺴــــﺖ رﻳـــــــــﻞ اﺳــــﺘــــﺎﻳــــﺖ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ، إن اﻟــﺤــﺼــﺎر أﺛـــﺒـــﺖ أن اﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎرات ﺑــﺸــﻜــﻞ ﻋــــﺎم واﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﻋـــﻠـــﻰ وﺟــــــﻪ اﻟــﺨــﺼــﻮص أﻛﺜﺮ أﻣـﺎﻧـﺎ ﻓـﻲ ﻗﻄﺮ، ﻓﺎﻷﺳﻌﺎر ﻣﺴﺘﻘﺮة وﻧﻤﻮ اﻷرﺑــﺎح ﻳﺴﻴﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻃﺒﻴﻌﻲ ﻧﺎﻫﻴﻚ ﻋﻦ ﺣﻔﻆ اﻟﺤﻘﻮق واﻟﻌﻘﻮد، وﻫﻮ أﻣﺮ ﻏﻴﺮ ﻣﻮﺟﻮد ﻓﻲ دول اﻟﺤﺼﺎر.

وأﺿﺎف إن اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﻣﺎ زال ﻗﻮﻳﺎً وﻻ ﻳــﺰال ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺎﻟﻄﻠﺐ ﻣﺪﻋﻮﻣﺎ ﺑﺴﻴﻮﻟﺔ ﻗـﻮﻳـﺔ ﻓــﻲ اﻟـﺒـﻨـﻮك، واﻟـﺘـﻤـﻮﻳـﻼت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺴﻴﺮ ﺑﻤﻌﺪﻟﻬﺎ اﻟﻤﺘﻮازن واﻟﻄﺒﻴﻌﻲ، وﻫﺬه ﻛﻠﻬﺎ ﻋﻮاﻣﻞ ﺗﺆﻛﺪ ﻋﻠﻰ ﻗﻮة اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري

ﻓــﻲ ﻗــﻄــﺮ، وﻫـــﻮ ﻣــﺎ اﻧـﻌـﻜـﺲ ﻓــﻲ ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻲ ﺳﻜﻴﺐ اﻟــﺬي ﻋﻘﺪ اﻟﺸﻬﺮ اﻟﻤﺎﺿﻲ وﺷـﻬـﺪ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﻋــﺪﻳــﺪة ﻟـﺸـﺮﻛـﺎت ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻋــﻘــﺎري، وﻣﻨﻬﺎ ﺟﺴﺖ رﻳــﻞ اﺳـﺘـﺎﻳـﺖ اﻟﺘﻲ ﺑـﻠـﻎ إﺟـﻤـﺎﻟـﻲ ﻣﺒﻴﻌﺎﺗﻬﺎ ٠٠١ ﻣـﻠـﻴـﻮن رﻳــﺎل ﻟﻤﺸﺎرﻳﻌﻨﺎ ﻓــﻲ ﺟــﺰﻳــﺮة اﻟــﻠــﺆﻟــﺆة وﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﻮﺳﻴﻞ، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻌﺰز ﻣﻦ ﺣﻴﻮﻳﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري واﺳﺘﻘﻄﺎﺑﻪ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎرات وﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﺮدود ﺟﻴﺪ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ.

وأﺷـﺎر اﻷﻧﺼﺎري إﻟﻰ أن اﻟﺤﺼﺎر أﺷﻌﻞ ﻧـﻬـﻀـﺔ ﻓــﻜــﺮﻳــﺔ ﻓـــﻲ اﻟـﻤـﺠـﺘـﻤـﻊ اﻟــﻘــﻄــﺮي، وﺣﻔﺰ اﻟﺠﻤﻴﻊ ﻋﻠﻰ أﻫﻤﻴﺔ اﺳﺘﻘﻼل ﻗﺮاره وﺗﻨﻤﻴﺔ ﻣﻮارد اﻟﺪوﻟﺔ وﺗﻨﻤﻴﺘﻬﺎ ذاﺗﻴﺎ، وﻫﻮ ﻣـﺎ ﻧﺸﻬﺪه ﺣـﺎﻟـﻴـﺎ ﻣـﻦ إﻗـﺒـﺎل ﻏﻴﺮ ﻣﺴﺒﻮق ﻋﻠﻰ ﺗﺸﻴﻴﺪ اﻟﻤﺼﺎﻧﻊ واﻟــﻤــﺰارع اﻟﺤﻴﻮاﻧﻴﺔ واﻟﻨﺒﺎﺗﻴﺔ ﻟﺘﺤﻘﻖ اﻷﻣـﻦ اﻟﻐﺬاﺋﻲ واﻻﻛﺘﻔﺎء اﻟﺬاﺗﻲ.

وأوﺿـﺢ أن اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﻳﻤﺮ ﺣﺎﻟﻴﺎً ﺑﻤﺮﺣﻠﺔ ﺗﺼﺤﻴﺢ ﺳﻌﺮي، ﺑﻌﺪ أن اﻧﺘﻬﺖ ﻓـــﺘـــﺮة اﻟـــﻤـــﻀـــﺎرﺑـــﺎت وﺗــﺤــﻘــﻴــﻖ اﻟــﻌــﻮاﺋــﺪ اﻟــﻀــﺨــﻤــﺔ ﻓـــﻲ ﻓـــﺘـــﺮة وﺟــــﻴــــﺰة، ﻓــﺤــﺎﻟــﻴــﺎً اﻟﺴﻮق ﻣﺘﻮازن ﻣﺜﻠﻪ ﻣﺜﻞ أي ﺳــــــﻮق ﻋـــــﻘـــــﺎري ﻓــﻲ اﻟـﻌـﺎﻟـﻢ ﻳﺮﺗﻔﻊ وﻳﻨﺨﻔﺾ ﺑﻤﻌﺪﻻت ﻣﺘﻮازﻧﺔ ﺗﺤﻘﻖ ﻋﻮاﺋﺪ ﻣﺠﺰﻳﺔ وﻣﺴﺘﺪاﻣﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ وﻓــﻲ ﻧﻔﺲ اﻟﻮﻗﺖ ﻻ ﺗﻜﻮن أﺳﻌﺎرﻫﺎ ﻣـــﺒـــﺎﻟـــﻐـــﺎ ﻓـــﻴـــﻬـــﺎ، وﻫـــــﺬه وﺻـــﻔـــﺔ اﻟــــﺴــــﻮق اﻟــﻨــﺎﺟــﺢ اﻟـﺬي ﻳﺨﺮج ﻣﻨﻪ اﻟﺠﻤﻴﻊ راﺑـﺤـﺎ. وﺗﻮﻗﻊ ﻧﺎﺻﺮ اﻷﻧـﺼـﺎري أن ﻳﺸﻬﺪ اﻟﻨﺼﻒ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ ٨١٠٢ ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻓﺘﺮة اﻷﻋـــﻴـــﺎد واﻹﺟـــــــﺎزات ارﺗـــﻔـــﺎع اﻟـــﺘـــﺪاوﻻت ﺗــﺪرﻳــﺠــﻴــﺎ ﻓــﻲ اﻟــﺴــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎري، ﻣـﺘـﺄﺛـﺮة ﺑــﻤــﺸــﺎرﻳــﻊ اﻟــﺘــﻄــﻮﻳــﺮ اﻟــﻌــﻘــﺎري اﻟــﺠــﺪﻳــﺪة وارﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر اﻟﻨﻔﻂ واﺳﺘﻘﺮار اﻷوﺿﺎع اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺗﻮﻓﺮ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻮك.

اﻷﻧــــﺼــــﺎري: اﻟــﺤــﺼــﺎر أﺷــﻌــﻞ ﻧ ـﻬ ـﻀ ـﺔ ﻓــﻜــﺮﻳــﺔ واﻗــﺘــﺼــﺎدﻳــﺔ ﻓ ــﻲ اﻟ ـﻤ ـﺠ ـﺘ ـﻤ ـﻊ اﻟ ـﻘ ـﻄ ـﺮي

أﻫﻤﻴﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﺪول اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺘﺮم اﻟﻘﺎﻧﻮن وﺗﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻤﻞ اﻟﻤﺆﺳﺴﻲ

ﻧﻤﻮ ﺗﺪرﻳﺠﻲ ﻟﻠﺴﻮق ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﻮﺳﻢ اﻹﺟﺎزات واﻷﻋﻴﺎد

د. ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ اﻟﺤﻤﺎدي

ﻧﺎﺻﺮ اﻷﻧﺼﺎري