٠٤٪ ﻧﻤﻮ ﻣﺴﺎﺣﺎت اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ

اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ وﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻨﻘﻞ ﺗﻨﻌﺶ ﻗﻄﺎع اﻹﻧﺸﺎءات واﻟﻀﻴﺎﻓﺔ.. ﺗﻘﺮﻳﺮ اﻷﺻﻤﺦ:

اﻟﺪوﺣﺔ - :] ﻗﺎل ﺗﻘﺮﻳﺮ ﺷﺮﻛﺔ اﻷﺻﻤﺦ ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ: إن ﻧﻤﻮ ﻣـﺴـﺎﺣـﺎت ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺘﺠﺎري ﻓﻲ ﻗﻄﺮ ﺳﻴﺸﻬﺪ ﻧﻤًﻮا ﻳﻘﺎرب ٠٤ ﻓـﻲ اﻟـﻤـﺎﺋـﺔ ﺧــﻼل اﻟـﻌـﺎم اﻟـﺤـﺎﻟـﻲ ٩١٠٢ ﻣﻊ اﻛﺘﻤﺎل اﻷﺳﻮاق اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻀﺨﻤﺔ، واﻟﻤﻨﺘﺸﺮة ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ ﻗﻄﺮ. وأﺿﺎف اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ أن اﻻزدﻫﺎر اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﺳﻴﻜﻮن ﻟﻪ ﻓﻲ اﻟﻨﻬﺎﻳﺔ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟـﺘـﺄﺛـﻴـﺮات، وﺳﻴﺴﺘﻔﻴﺪ اﻟـﻘـﻄـﺎع اﻟـﻌـﻘـﺎري ﻣﻦ اﻟﺘﺤﺴﻦ اﻟﻜﺒﻴﺮ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ، ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﺠﺪﻳﺪة، وﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﻣــﻦ ﻃـــﺮق وﺟــﺴــﻮر. وﺑــﻴــﻦ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ أن ﺑﻌﺾ اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻨﻘﻞ، ﻛﻤﻄﺎر ﺣﻤﺪ اﻟﺪوﻟﻲ، وﺷﺒﻜﺔ اﻟﺴﻜﻚ اﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ وﻣﻴﻨﺎء ﺣﻤﺪ ﺳﺘﻜﻮن اﻟﻤﺤﺮك اﻷﺳﺎﺳﻲ ﻟﻨﻤﻮ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري.

ﺑـــــــــﻨـــــــــﺎء ﻣـــــــﻨـــــــﺸـــــــﺂت ﺑـــــــﻘـــــــﻄـــــــﺎع اﻟـــــــﻀـــــــﻴـــــــﺎﻓـــــــﺔ ﻳــــــــــﻮاﻛــــــــــﺐ ﺗـــــــﻄـــــــﻮﻳـــــــﺮ اﻟـــــﺴـــــﻴـــــﺎﺣـــــﺔ

ﻣﻦ اﻟﻤﻜﺎﺗﺐ ﺗﺪرﻳﺠﻴﺎ ﻓﻲ اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺮاﺑﻊ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﻤﻘﺒﻞ ٠٢٠٢.

ﻛﻤﺎ أوﺿﺢ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ: إن ﻗﻄﺮ ﺗﻌﻤﻞ ﺣﺎﻟﻴﺎ ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻮﻳﻊ ﻣﺼﺎدر اﻟﻨﺎﺗﺞ اﻟﻤﺤﻠﻲ اﻹﺟﻤﺎﻟﻲ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﻗﻄﺎﻋﺎت ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ وﻣﻦ ﺿﻤﻨﻬﺎ ﻗﻄﺎع اﻹﻧﺸﺎءات واﻟﻌﻘﺎرات، اﻟﺘﻲ ﺳﺘﺨﻠﻖ ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﻣﺼﺎﺣﺒﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﺗﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ ﺗﻌﺰﻳﺰ ﻧﻤﻮ ﻋﻤﻞ ﻗﻄﺎع اﻟﺨﺪﻣﺎت وﺗﻮﻓﻴﺮ ﻓﺮص ﺟﺪﻳﺪة ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ واﻟﻌﻤﻞ.

اﻟﺼﻔﻘﺎت واﻷﺳﻌﺎر

أﺷــﺎر ﺗﻘﺮﻳﺮ ﺷﺮﻛﺔ اﻷﺻـﻤـﺦ ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﻟﻰ أن ﺣﺠﻢ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺷﻬﺪ أداء ﻣﻨﺨﻔﻀﺎ ﻣـﻘـﺎرﻧـﺔ ﻣـﻊ اﻷﺳـﺒـﻮع اﻟــﺴــﺎﺑــﻖ ﻣــﻦ ﺣـﻴـﺚ اﻟـﻘـﻴـﻢ ﻓــﻲ اﻟـﺘـﻌـﺎﻣـﻼت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، وﻓﻖ ﺑﻴﺎﻧﺎت آﺧﺮ ﻧﺸﺮة ﺻﺎدرة ﻋــﻦ إدارة اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟــﻌــﻘــﺎري ﻓــﻲ وزارة اﻟــﻌــﺪل ﻟـﻸﺳـﺒـﻮع اﻟﻤﻤﺘﺪ ﻣــﻦ ٠٣ دﻳﺴﻤﺒﺮ اﻟﻤﺎﺿﻲ إﻟﻰ ٣ ﻳﻨﺎﻳﺮ اﻟﺤﺎﻟﻲ، ﺣﻴﺚ ﺳﺠﻠﺖ ﻋــﺪد اﻟـﺼـﻔـﻘـﺎت اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ »٦٣« ﺻﻔﻘﺔ، وﻟﻔﺖ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ إﻟـﻰ أن ﻗﻴﻢ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺒﻴﻊ واﻟـــﺮﻫـــﻦ وﺻــﻠــﺖ إﻟــــﻰ ﻗـــﺮاﺑـــﺔ »١٫٨٨١« ﻣﻠﻴﻮن رﻳﺎل.

وأوﺿـــــﺢ اﻟــﺘــﻘــﺮﻳــﺮ أن ﺑـﻠـﺪﻳـﺘـﻲ اﻟــﺮﻳــﺎن واﻟﺪوﺣﺔ ﺣﺎﻓﻈﺘﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﺸﺎﻃﺎت اﻟﻜﺒﻴﺮة ﻓــﻲ اﻟـﺘـﻌـﺎﻣـﻼت ﺑﺤﻴﺚ اﺣﺘﻠﺘﺎ اﻟﻤﺮﺗﺒﺘﻴﻦ اﻷوﻟـــــﻰ واﻟــﺜــﺎﻧــﻴــﺔ ﻋــﻠــﻰ اﻟــﺘــﻮاﻟــﻲ ﻓـــﻲ ﻋــﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت، وأﺷﺎر اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ إﻟﻰ أن ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻋـﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻤﻨﻔﺬة ﻓﻲ اﻟﻴﻮم اﻟﻮاﺣﺪ ﺑﻠﻐﺖ »٧« ﺻﻔﻘﺎت ﺗﻘﺮﻳﺒﺎ. اﻟﻤﺎﺿﻴﻴﻦ ارﺗــﻜــﺰت ﺳــﻮق اﻟﻤﻜﺎﺗﺐ ﺑﻘﻮة ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺤﻜﻮﻣﻲ، ﺣﻴﺚ ﺗـﻢ ﺗﺄﺟﻴﺮ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻜﺎﻣﻠﺔ ﻟﻤﺆﺳﺴﺎت ﺗﺎﺑﻌﺔ ﻟـﻠـﺤـﻜـﻮﻣـﺔ ﻓــﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟـﺨـﻠـﻴـﺞ اﻟـﻐـﺮﺑـﻲ، وأﺿــــــﺎف اﻟــﺘــﻘــﺮﻳــﺮ: أن اﻟـــﻤـــﻌـــﺮوض ﻓﻲ اﻟـﻤـﺴـﺎﺣـﺎت اﻟﻤﻜﺘﺒﻴﺔ اﻵن ﻳــﻔــﻮق اﻟﻄﻠﺐ واﻹﻗﺒﺎل اﻧﺨﻔﺾ ﻣﻨﺬ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑــﺬات اﻟﻔﺘﺮة ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﻤﺎﺿﻲ. وﺗﻮﻗﻊ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ أن ﻳﺘﻨﺎﻗﺺ ﻧﻤﻮ اﻟﻤﻌﺮوض ﻣﻌﺪﻻت اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺸﺎﻏﺮة، وﻫﺬا ﺳﻴﺆﺛﺮ ﻋﻠﻰ اﻧﺨﻔﺎض ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎرات ﻟﻠﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟـﻤـﻜـﺘـﺒـﻴـﺔ. وأﺷــــﺎر اﻟـﺘـﻘـﺮﻳـﺮ إﻟـــﻰ أﻧـــﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ اﻟﻔﺎﺋﺾ ﺑﺎﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﻜﺘﺒﻴﺔ إﻻ أن اﻟـﻄـﻠـﺐ ﻋـﻠـﻰ اﻟـﻤـﺴـﺎﺣـﺎت اﻟﺼﻐﻴﺮة اﻟـﺘـﻲ ﺗــﺘــﺮاوح ﻣــﺎ ﺑـﻴـﻦ )٠٠١ و٠٥١( ﻣـﺘـﺮا ﻓﻲ ازدﻳﺎد وﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ ﻣﺮاﻛﺰ اﻷﻋﻤﺎل ﻣﺎ ﻳﻌﺮف ﺑــ .(Business center)

وﺑـــﻴـــﻦ اﻟــﺘــﻘــﺮﻳــﺮ أﻧـــــﻪ ﺧـــــﻼل اﻟــﻌــﺎﻣــﻴــﻦ

ﻃﻔﺮة ﻛﺒﻴﺮة

وأﺷـــﺎر اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ إﻟــﻰ أن ﻫــﺬه اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻻﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺔ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ أن ﺗﺤﺪث ﻃﻔﺮة ﻛﺒﻴﺮة ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﻀﻴﺎﻓﺔ ﻓﻲ ﻗﻄﺮ وﻧﻘﻠﺔ ﻧﻮﻋﻴﺔ ﻣﻤﺘﺎزة ﻓﻴﻪ.

وﻗﺎل ﺗﻘﺮﻳﺮ اﻷﺻﻤﺦ: إن ﺳﻮق اﻟﻤﻜﺎﺗﺐ ﻓـــﻲ ﻗــﻄــﺮ ﺳـﻴـﺸـﻬـﺪ دﺧــــﻮل ﻋـــﺪد ﻣـﺘـﺰاﻳـﺪ ﻣــﻦ اﻟـﻤـﺸـﺎرﻳـﻊ اﻟﻤﻜﺘﻤﻠﺔ ﺧــﻼل اﻟـﺴـﻨـﻮات اﻟﺜﻼث اﻟﻤﻘﺒﻠﺔ، ﻣﺎ ﻳــﺆدي إﻟـﻰ ارﺗـﻔـﺎع ﻓﻲ

وﻗــــﺎل اﻟــﺘــﻘــﺮﻳــﺮ: إن اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﺔ ﺗـﻀـﻊ ﺣــﺎﻟــﻴــﺎ ﺧــﻄــﻄــﺎ ﻟــﺒــﻨــﺎء ﻣــﻨــﺸــﺂت ﺗـﻨـﺴـﺠـﻢ ﻣــﻊ اﻻﻫــﺘــﻤــﺎم اﻟــﻘــﻄــﺮي ﺑـﺘـﻄـﻮﻳـﺮ ﻗـﻄـﺎع اﻟــﺴــﻴــﺎﺣــﺔ واﻟـــﻔـــﻨـــﺎدق، ﻣــﻊ ﺳــﻌــﻲ اﻟــﺪوﻟــﺔ ﻧﺤﻮ ﺗﻌﺰﻳﺰ إﻳـــﺮادات اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ وﺗﺤﺴﻴﻦ ﻧـﻮﻋـﻴـﺔ اﻟـﺨـﺪﻣـﺔ اﻟـﻤـﻘـﺪﻣـﺔ ﻓــﻲ اﻟـﻔـﻨـﺎدق، ﻻﺳـﺘـﻘـﻄـﺎب أﻋـــﺪاد ﻣـﺘـﺰاﻳـﺪة ﻣـﻦ اﻟــﺰوار واﻟﺴﺎﺋﺤﻴﻦ اﻟﻘﺎدﻣﻴﻦ ﻣﻦ ﻣﺨﺘﻠﻒ دول اﻟﻌﺎﻟﻢ.

اﻟــــــﺪوﺣــــــﺔ - :] ﻗـــــــﺎل ﺗـــﻘـــﺮﻳـــﺮ ﺷـﺮﻛـﺔ اﻷﺻـﻤـﺦ ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ: إن ﻣﺴﺎﺣﺎت ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺘﺠﺎري ﻓﻲ ﻗﻄﺮ ﺳﺘﺸﻬﺪ ﻧﻤﻮا ﻳﻘﺎرب ٠٤ ﻓﻲ اﻟﻤﺎﺋﺔ ﺧﻼل اﻟـﻌـﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ ٩١٠٢ ﻣـﻊ اﻛﺘﻤﺎل اﻷﺳــﻮاق اﻟــﺘــﺠــﺎرﻳــﺔ اﻟــﻀــﺨــﻤــﺔ، واﻟــﻤــﻨــﺘــﺸــﺮة ﻓـﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ ﻗﻄﺮ.

وأﺿـﺎف اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ أن اﻻزدﻫــﺎر اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻓــﻲ ﻣــﺠــﺎل اﻟــﺘــﻄــﻮﻳــﺮ اﻟــﻌــﻘــﺎري ﺳـﻴـﻜـﻮن ﻟــﻪ ﻓــﻲ اﻟــﻨــﻬــﺎﻳــﺔ ﻣـﺠـﻤـﻮﻋـﺔ ﻣـﺘـﻨـﻮﻋـﺔ ﻣﻦ اﻟﺘﺄﺛﻴﺮات، وﺳﻴﺴﺘﻔﻴﺪ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ اﻟﺘﺤﺴﻦ اﻟﻜﺒﻴﺮ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ، ﺧـــﺎﺻـــﺔ ﻓــﻴــﻤــﺎ ﻳــﺘــﻌــﻠــﻖ ﺑـــﻤـــﺮاﻓـــﻖ اﻟــﻨــﻘــﻞ اﻟــﺠــﺪﻳــﺪة، وﺗـﻄـﻮﻳـﺮ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﻣﻦ ﻃﺮق وﺟﺴﻮر.

وﺑـــﻴـــﻦ اﻟــﺘــﻘــﺮﻳــﺮ أن ﺑــﻌــﺾ اﻟــﻤــﺮاﻓــﻖ اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻨﻘﻞ، ﻛﻤﻄﺎر ﺣﻤﺪ اﻟـــــﺪوﻟـــــﻲ، وﺷــﺒــﻜــﺔ اﻟــﺴــﻜــﻚ اﻟــﺤــﺪﻳــﺪﻳــﺔ وﻣﻴﻨﺎء ﺣﻤﺪ ﺳﺘﻜﻮن اﻟﻤﺤﺮك اﻷﺳﺎﺳﻲ ﻟــﻨــﻤــﻮ اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع اﻟــــﻌــــﻘــــﺎري، وﺳــﺘــﺴــﺎﻫــﻢ ﻫــﺬه اﻟـﻤـﺮاﻓـﻖ ﺑـﺎﻧـﺘـﻌـﺎش ﻗـﻄـﺎع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ واﻟـــﻀـــﻴـــﺎﻓـــﺔ، وﻫـــــﺬا ﺳــﻴــﻨــﻌــﻜــﺲ إﻳــﺠــﺎﺑــﻴــﺎ ﺑﺎﻧﺘﻌﺎش ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻹﻧــﺸــﺎء اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ﻣﻦ ﺧــﻼل اﻻﺳــﺘــﻔــﺎدة ﻣــﻦ ﻣـﺸـﺎرﻳـﻊ اﻟﺘﻮﺳﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻔﻨﺪﻗﻲ ﻟﺰﻳﺎدة ﺳﻌﺔ ﻗﻄﺎع اﻟــﻀــﻴــﺎﻓــﺔ، إﻟــــﻰ ﺟــﺎﻧــﺐ اﻻﺳـــﺘـــﻔـــﺎدة ﻣـﻦ ﻣــﺸــﺎرﻳــﻊ إﻧـــﺸـــﺎء اﻟــﻤــﺠــﻤــﻌــﺎت اﻟــﺘــﺠــﺎرﻳــﺔ ﻟﺘﻮاﻛﺐ رﻏﺒﺎت ازدﻳـﺎد اﻟﻤﺴﺘﻬﻠﻜﻴﻦ ﻧﺤﻮ ﻗﻄﺎع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ اﻟﻤﺘﻨﺎﻣﻲ ﻓﻲ ﻗﻄﺮ.