٤٫٦ ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل اﻟﺘﺪاوﻻت اﻟﻌﻘﺎرﻳــﺔ ﻓﻲ اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻓـﺮﻏـﻠـﻲ: اﻟـﻤـﺆﺷـﺮ ﻳـﻘـﺪم ﻫﻴﻜﻠﻴﺔ ﺟـﺪﻳـﺪة ﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟـﺴـﻮق اﻟﻌﻘﺎري

٥١ ﺻــﻔــﻘــﺔ ﻟــﻤــﺠــﻤــﻌــﺎت ﺳــﻜــﻨــﻴــﺔ و٢٥ ﻟــﻌــﻤــﺎﺋــﺮ ﺳﻜﻨﻴﺔ

ﺑـــﻠـــﻐـــﺖ ﻗـــﻴـــﻤـــﺔ اﻟـــــﺘـــــﺪاوﻻت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ دوﻟﺔ ﻗﻄﺮ ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎري ٢٤٫٦ ﻣﻠﻴﺎر رﻳـــﺎل، ﺑﺎﻧﺨﻔﺎض رﺑﻌﻲ ﻧﺴﺒﺘﻪ ٤٪ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣـﻦ ﻧﻔﺲ اﻟــﻌــﺎم، ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺗﺮاﺟﻌﺖ ﺳﻨﻮﻳﺎ ﺑﺄﻛﺜﺮ ﻣﻦ ٦٣٪ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﻤﺎﺿﻲ، وذﻟـﻚ وﻓﻘﺎ ﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟــﺘــﺪاوﻻت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺠﻤﻌﺔ ﺳـــﻮاء اﻷﺳـﺒـﻮﻋـﻴـﺔ أو اﻟﺸﻬﺮﻳﺔ اﻟــﺼــﺎدرة ﻋــﻦ إدارة اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﺑﻮزارة اﻟﻌﺪل.

ورﺻــــــــــــﺪ اﻟــــــﻤــــــﺆﺷــــــﺮ رﺑـــــﻊ اﻟــﺴــﻨــﻮي اﻟــــﺼــــﺎدر ﻋـــﻦ إدارة أﺑـﺤـﺎث اﻟـﺴـﻮق ﺑﺸﺮﻛﺔ ﻳﻮﺗﻮﺑﻴﺎ ﻟﻠﻌﻘﺎرات، أن اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎري ﺷﻬﺪ ﺗﻨﻔﻴﺬ ١٩١١ ﺻﻔﻘﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ، ورﻏـﻢ ﺗﺮاﺟﻊ ﻗﻴﻢ اﻟﺘﺪاوﻻت ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﻤﺎﺿﻲ إﻻ أن ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻗﻴﻢ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﺳﺘﻘﺮ ﻋﻨﺪ ٤٫٥ ﻣﻠﻴﻮن رﻳـﺎل ﻟﻠﺼﻔﻘﺔ ﺧــﻼل اﻟـﺮﺑـﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣـﻦ اﻟﻌﺎم اﻟـﺠـﺎري ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑــ ٥٫٥ ﻣﻠﻴﻮن رﻳــﺎل ﺧــﻼل اﻟـﺮﺑـﻊ اﻟـﺜـﺎﻟـﺚ ﻣﻦ ﻋﺎم ٠٢٠٢.

وﺣــﺴــﺐ اﻟــﻤــﺆﺷــﺮ، ﺗــﻮزﻋــﺖ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ ﺧــﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎري ﻟـﺘـﺸـﻤـﻞ ١٨٤ ﺻـﻔـﻘـﺔ ﻷراض ﻓﻀﺎء، و٧٩٥ ﺻﻔﻘﺔ ﻟﻠﻤﺴﺎﻛﻦ، و٢٥ ﻋــــﻤــــﺎرة ﺳــﻜــﻨــﻴــﺔ، و٠٢ ﺻﻔﻘﺔ ﻷراض ﻓﻀﺎء ﻣﺘﻌﺪدة اﻻﺳﺘﺨﺪام و٦١ ﻣﺒﻨﻰ ﻣﺘﻌﺪد اﻻﺳﺘﺨﺪام و٥١ ﻣﺠﻤ ًﻌﺎ ﺳﻜﻨ ًﻴﺎ، و٧ ﻣــﺒــﺎن ﺗــﺠــﺎرﻳــﺔ وﺑـﺮﺟـﻴـﻦ وﻗﺼﺮا.

ﻛــﻤــﺎ ﻛــﺸــﻒ ﻣــﺆﺷــﺮ ﻳـﻮﺗـﻮﺑـﻴـﺎ ﻟﻠﻌﻘﺎرات، أن ٤٤٪ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ ﺧــﻼل اﻟـﺮﺑـﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣـﻦ اﻟﻌﺎم اﻟـــﺠـــﺎري ﺗـــﺮﻛـــﺰت ﻓـــﻲ ﺑـﻠـﺪﻳـﺔ اﻟـــﺪوﺣـــﺔ ﺑـﻘـﻴـﻤـﺔ ٤٨٫٢ ﻣـﻠـﻴـﺎر رﻳــﺎل ﻋﺒﺮ ﺗﻨﻔﻴﺬ ٧٦٢ ﺻﻔﻘﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻤﺘﻮﺳﻂ ٣٦٫٠١ ﻣﻠﻴﻮن رﻳـــﺎل ﻟﻠﺼﻔﻘﺔ، وﺣـﻠـﺖ ﺑﻠﺪﻳﺔ اﻟـــﺮﻳـــﺎن ﻓـــﻲ اﻟــﻤــﺮﺗــﺒــﺔ اﻟـﺜـﺎﻧـﻴـﺔ ﺑﺘﺴﺠﻴﻠﻬﺎ ﻧﺤﻮ ٦٧٫١ ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل وﻫﻲ ﻗﻴﻤﺔ ٩٢٣ ﺻﻔﻘﺔ ﻣﻨﻔﺬة ﺑـﻤـﺘـﻮﺳـﻂ ٤٣٫٥ ﻣـﻠـﻴـﻮن رﻳــﺎل ﻟﻠﺼﻔﻘﺔ، ﺛﻢ ﺣﻠﺖ ﻓﻲ اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ اﻟــﺜــﺎﻟــﺜــﺔ ﺑــﻠــﺪﻳــﺔ اﻟــﻈــﻌــﺎﻳــﻦ اﻟـﺘـﻲ ﺳﺠﻠﺖ ﺗﺪاوﻻت ﺑﻘﻴﻤﺔ ٣٫٤٠٨ ﻣﻠﻴﻮن رﻳــﺎل ﻋﺒﺮ ﺗﻨﻔﻴﺬ ٦٢٢ ﺻﻔﻘﺔ ﺑﻤﺘﻮﺳﻂ ﻗﻴﻤﺘﻪ ٦٥٫٣ ﻣﻠﻴﻮن رﻳﺎل ﻟﻠﺼﻔﻘﺔ.

وذﻛــــــــــﺮ ﻣـــــﺆﺷـــــﺮ ﻳـــﻮﺗـــﻮﺑـــﻴـــﺎ اﻟﻌﻘﺎري، أﻧﻪ ﻋﻠﻰ ﺻﻌﻴﺪ أﺳﻌﺎر اﻟﺒﻴﻊ ﺧــﻼل اﻟــﺮﺑــﻊ اﻟـﺜـﺎﻟـﺚ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎري ﻓﻘﺪ ﺑﻠﻎ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺑﻴﻊ ﺻﻔﻘﺎت اﻷراﺿــﻲ اﻟﻔﻀﺎء ٢٧٢ رﻳﺎﻻ ﻟﻠﻘﺪم اﻟﻤﺮﺑﻌﺔ، ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻠﻎ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ ﺑﻴﻊ ﺻﻔﻘﺎت اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ ﻣﺎ ﻗﻴﻤﺘﻪ ١٤٤ رﻳـﺎﻻ ﻟﻠﻘﺪم اﻟﻤﺮﺑﻌﺔ.

اﺗﺠﺎه اﻟﺘﺪاوﻻت

ﻣــــﻦ ﺟـــﺎﻧـــﺒـــﻪ ﻗــــــﺎل ﻣــﺤــﻤــﺪ ﻓــﺮﻏــﻠــﻲ اﻟــﺮﺋــﻴــﺲ اﻟــﺘــﻨــﻔــﻴــﺬي ﻟﺸﺮﻛﺔ ﻳﻮﺗﻮﺑﻴﺎ ﻟﻠﻌﻘﺎرات: »إن ﻣﺎ رﺻﺪﺗﻪ اﻟﺘﻘﺎرﻳﺮ اﻷﺳﺒﻮﻋﻴﺔ واﻟــــﺸــــﻬــــﺮﻳــــﺔ اﻟــــــﺼــــــﺎدرة ﻋــﻦ اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻧﺴﺤﺐ ﺑﺸﻜﻞ واﺿﺢ ﻋﻠﻰ ﻣﺤﺼﻠﺔ ﺗـــﺪاوﻻت اﻟﺮﺑﻊ اﻟـﺜـﺎﻟـﺚ، ﺣﻴﺚ ﻋــﺎدة ﻣـﺎ ﺗﺸﻬﺪ ﺷـﻬـﻮر اﻟﺼﻴﻒ ﻫـــﺪوًءا وﻏﻴﺎﺑًﺎ ﻧﺴﺒﻴﺎ ﻟﻠﺼﻔﻘﺎت اﻻﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ. ﻟﻘﺪ اﺳﺘﺤﻮذت اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﺘﻲ ﺗــﺘــﺮاوح ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﺑـﻴـﻦ ١ إﻟــﻰ ٥ ﻣـﻼﻳـﻴـﻦ رﻳـــﺎل ﻋـﻠـﻰ ٠٨٪ ﻣﻦ ﻋــــﺪد اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت ﺑـــﻮاﻗـــﻊ ٣٤٩ ﺻــﻔــﻘــﺔ، وﻟـــﻢ ﻧـﺸـﻬـﺪ ﺳـــﻮى ٧ ﺻــﻔــﻘــﺎت ﺗــــﺠــــﺎوزت ﻗـﻴـﻤـﺘـﻬـﺎ ٠٠١ ﻣﻠﻴﻮن رﻳـﺎل ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻟــﺜــﺎﻟــﺚ ﻣـــﻦ اﻟـــﻌـــﺎم اﻟـــﺠـــﺎري، وﻋﻠﻰ اﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﻗﻠﺔ ﻋﺪدﻫﺎ إﻻ أن ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﺗﺠﺎوزت اﻟﻤﻠﻴﺎر رﻳـــﺎل وﺷـﻜـﻠـﺖ ٦١٪ ﻣــﻦ ﻗﻴﻢ اﻟﺼﻔﻘﺎت«.

وأﺷـــــــــﺎر ﻓـــﺮﻏـــﻠـــﻲ إﻟــــــﻰ أن اﻟﺘﺤﻠﻴﻞ اﻟﻔﻨﻲ ﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻛﺸﻒ أﻳﻀﺎ ﻋﻦ ﺳﻴﻄﺮة ﺑــﻠــﺪﻳــﺔ اﻟــﻈــﻌــﺎﻳــﻦ ﻋــﻠــﻰ ٨٢٪ ﻣــﻦ ﻋـــﺪد ﺻــﻔــﻘــﺎت اﻷراﺿــــﻲ اﻟــﻔــﻀــﺎء ﺛــﻢ أم ﺻـــﻼل ﺑﻨﺴﺒﺔ ٨١٪ واﻟﺮﻳﺎن ﺑـ ٧١٪، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳـﻌـﻮد ﻟﺘﻮﻓﺮ اﻷراﺿـــﻲ اﻟﻔﻀﺎء ﺑــﺘــﻠــﻚ اﻟــﺒــﻠــﺪﻳــﺎت ﻋــﻠــﻰ ﻋﻜﺲ ﺑﻠﺪﻳﺔ اﻟﺪوﺣﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺸﻬﺪ ﺷﺤﺎ ﺑﺘﻠﻚ اﻟﻨﻮﻋﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﺮوض اﻟــــﻌــــﻘــــﺎري وأﻳـــــ ًﻀـــــﺎ ارﺗـــﻔـــﺎ ًﻋـــﺎ ﺑﻤﺘﻮﺳﻂ اﻷﺳــﻌــﺎر ﺑـﻬـﺎ ﺑﻨﺴﺒﺔ ﺗﺘﺮاوح ﺑﻴﻦ ٠٥-٠٦٪.

وﺗـــﺎﺑـــﻊ اﻟــﺮﺋــﻴــﺲ اﻟـﺘـﻨـﻔـﻴـﺬي ﻟــﺸــﺮﻛــﺔ ﻳــﻮﺗــﻮﺑــﻴــﺎ ﻟــﻠــﻌــﻘــﺎرات: »اﺳـــﺘـــﺤـــﻮذت ﺑــﻠــﺪﻳــﺘــﺎ اﻟـــﺮﻳـــﺎن واﻟــﺪوﺣــﺔ ﻋﻠﻰ ٢٦٪ ﻣـﻦ ﻋﺪد ﺻﻔﻘﺎت اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ و٠٧٪ ﻣﻦ ﻗــﻴــﻢ ﺗـــﺪاوﻻﺗـــﻬـــﺎ ﺧـــﻼل اﻟــﺮﺑــﻊ اﻟــﺜــﺎﻟــﺚ ﻣـــﻦ اﻟـــﻌـــﺎم اﻟـــﺠـــﺎري، وﻛــــﺬﻟــــﻚ ﺳـــﻴـــﻄـــﺮت ﻣــﻨــﺎﻃــﻖ ﻧﺎﺷﺌﺔ ﻓﻲ ﺑﻠﺪﻳﺔ اﻟﺪوﺣﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﺜﻤﺎﻣﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﺪد اﻷﻛﺒﺮ ﻣﻦ ﺻـﻔـﻘـﺎت اﻟـﻤـﺴـﺎﻛـﻦ ﺑــﻮاﻗــﻊ ٤٢ ﺻﻔﻘﺔ، ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺷﻬﺪﻧﺎ اﻧﺤﺴﺎرا ﺑﺎﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﺴﺪ اﻟــﺘــﻲ ﻟــﻢ ﺗـﺸـﻬـﺪ ﺳـــﻮى ﺻﻔﻘﺔ ﻣﺴﺎﻛﻦ واﺣـﺪة واﻟﻠﺆﻟﺆة ﺑﻮاﻗﻊ ﺻﻔﻘﺘﻴﻦ«.

أول ﻣﺆﺷﺮ

وﺣــــــــﻮل إﺻــــــــــﺪار اﻟـــﻤـــﺆﺷـــﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﺘﺪاوﻻت اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ ١٢٠٢، ﻗـــﺎل ﻓــﺮﻏــﻠــﻲ: »ﻧـﺤـﻦ ﻓــﺨــﻮرون اﻟــﻴــﻮم ﺑــﺈﻃــﻼق أول ﻣـﺆﺷـﺮ ﻋـﻘـﺎري رﺑــﻊ ﺳـﻨـﻮي ﺗﻢ إﻋﺪاده ﺑﺈﺷﺮاف ﻛﺎﻣﻞ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ إدارة أﺑﺤﺎث اﻟﺴﻮق ﻓﻲ ﻳﻮﺗﻮﺑﻴﺎ ﻟـﻠـﻌـﻘـﺎرات. وﻧـــﺰداد ﻓـﺨـﺮا ﺑﺄن ﻳﻘﺪم اﻟﻤﺆﺷﺮ اﻟﺮﺑﻌﻲ، ﻫﻴﻜﻠﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻘﻄﺮي، ﺗﺸﻤﻞ وﻟﻠﻤﺮة اﻷوﻟﻰ ﺧﺮﻳﻄﺔ ﺳﻌﺮﻳﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟـﺒـﻠـﺪﻳـﺎت، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟــﻰ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ اﻟــﻘــﺪم ﻓﻲ اﻷﺣـﻴـﺎء واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ أﻳـﻀـﺎ، وﻓﻖ ﻣــﻨــﻬــﺠــﻴــﺔ ﻋــﻠــﻤــﻴــﺔ ﻣـــﺪروﺳـــﺔ ﺗﺴﻬﻢ ﻓﻲ ﺗﻘﺪﻳﻢ رؤى ﻣﺒﺴﻄﺔ وﻣــﺘــﻜــﺎﻣــﻠــﺔ ﻟـــﻮاﻗـــﻊ وﺗـــﻄـــﻮرات وﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻘﻄﺎع«.

وأﺷـــــﺎر اﻟــﺮﺋــﻴــﺲ اﻟـﺘـﻨـﻔـﻴـﺬي ﻟﻠﺸﺮﻛﺔ إﻟﻰ أن ﻣﺆﺷﺮ ﻳﻮﺗﻮﺑﻴﺎ اﻟــﻌــﻘــﺎري، ﻳﺴﺘﻨﺪ ﻓــﻲ إﻋـــﺪاده وﺑﻨﺎﺋﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺼﺎدرة ﻋــﻦ إدارة اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟـﻌـﻘـﺎري ﻓــﻲ وزارة اﻟـــﻌـــﺪل، وﻻ ﻳﻤﺜﻞ ﻓــﻲ ﺣــﺪ ذاﺗـــﻪ ﻧﺼﻴﺤﺔ ﻟﻠﺸﺮاء أو اﻟﺒﻴﻊ، أو ﻳﻘﺪم ﺗﻮﺻﻴﺔ ﺑﺸﺄن ﺻـﻔـﻘـﺎت ﺷـــﺮاء أو ﺑــﻴــﻊ، ﺣﻴﺚ ﻳـﻌـﺪ ﻣــﺆﺷــﺮ ﻳـﻮﺗـﻮﺑـﻴـﺎ ﻣـﺤـﺎوﻟـﺔ ﻟـﺘـﻘـﺪﻳـﻢ أول ﻣــﺆﺷــﺮ ﻋــﻘــﺎري ﻏﻴﺮ رﺳﻤﻲ ﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻗﻄﺮ ﻳﺴﺘﻬﺪف إﻧـﺸـﺎء وﺗﻮﻓﻴﺮ ﻗﺎﻋﺪة ﺑﻴﺎﻧﺎت ﻣﻮﺛﻮﻗﺔ وﻣﺤﺪﺛﺔ ﻟــﻠــﺒــﻴــﺎﻧــﺎت اﻟـــﺨـــﺎﺻـــﺔ ﺑــﺤــﺮﻛــﺔ اﻟــﺘــﺪاوﻻت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓـﻲ دوﻟـﺔ ﻗﻄﺮ. ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻪ ﻗﺎل راﺷﺪ ﻓﻬﺪ اﻟﻜﻌﺒﻲ اﻟـﻤـﺪﻳـﺮ اﻟــﻌــﺎم ﻟﺸﺮﻛﺔ ﻳــﻮﺗــﻮﺑــﻴــﺎ ﻟــﻠــﻌــﻘــﺎرات، إن اﻷﺛــﺮ اﻹﻳﺠﺎﺑﻲ ﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟـﻌـﻤـﺮاﻧـﻴـﺔ ﻓــﻲ اﻟــﺪوﻟــﺔ ﻳﺘﻀﺢ ﺑﺸﻜﻞ ﺟﻠﻲ ﻣﻦ ﺧـﻼل ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﻧــﻮع وﻋــﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻤﻨﻔﺬة ﺧــﻼل اﻟـﺮﺑـﻊ اﻟـﺜـﺎﻟـﺚ ﻣـﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎري، ﺣﻴﺚ ﺷﻬﺪت ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟـﻮﻛـﻴـﺮ ﺑـﺒـﻠـﺪﻳـﺔ اﻟــﻮﻛــﺮة ﺗﻨﻔﻴﺬ ٧١ ﺻﻔﻘﺔ ﻣـﺴـﺎﻛـﻦ ﺑﻤﺘﻮﺳﻂ ٠٧٣ رﻳﺎﻻ ﻟﻠﻘﺪم اﻟﻤﺮﺑﻌﺔ وﻫﻲ إﺣــﺪى أﻛﺜﺮ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ ﻣﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﻓــﻲ ﺟــﻨــﻮب اﻟـــﺪوﻟـــﺔ، إذ ﺑــﺪأت ﺗﻨﻌﻜﺲ ﻣﻜﺎﺳﺐ ﺗﻠﻚ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﺑــﻬــﺎ وﺑــﻤــﻨــﺎﻃــﻖ ﻣــﺜــﻞ اﻟـﻤـﺸـﺎف أﻳــــــﻀــــــﺎ، وﻛـــــﺬﻟـــــﻚ ﺳــﻴــﻄــﺮت ﻣﻨﻄﻘﺘﺎ أم ﻗﺮن واﻟﺨﻴﺴﺔ ﻋﻠﻰ ٤٥٪ ﻣــﻦ ﺻــﻔــﻘــﺎت اﻟـﻤـﺴـﺎﻛـﻦ ﺑــﺒــﻠــﺪﻳــﺔ اﻟـــﻈـــﻌـــﺎﻳـــﻦ، وﻫـــــﻮ ﻣـﺎ ﻳــﻌــﻮد إﻟـــﻰ اﻟـﻨـﻬـﻀـﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟـــﻜـــﺒـــﻴـــﺮة ﺑـــﻤـــﺪﻳـــﻨـــﺔ ﻟــﻮﺳــﻴــﻞ وﺑﺎﻟﺘﺒﻌﻴﺔ اﻟﻤﻜﺎﺳﺐ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺘﺎﺧﻤﺔ ﻟﻬﺎ. وﻟﻔﺖ »اﻟﻜﻌﺒﻲ« إﻟﻰ أن اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ ١٢٠٢، ﺷﻬﺪ ﺗﻨﻔﻴﺬ ٥١ ﺻﻔﻘﺔ ﻟﻤﺠﻤﻌﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ وﻫــﻲ أﺣﺪ اﻷﻧـــﻮاع اﻟﻤﻔﻀﻠﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻣـﻤـﻦ ﻳﻤﺘﻠﻜﻮن ﻣـــﻼءة ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻛﺒﻴﺮة، ﺣﻴﺚ ﻳﻌﺪ اﻟﻤﻌﺮوض ﻣــﻨــﻬــﺎ ﺧــــﺎﺻــــﺔ ﻓــــﻲ اﻟــــﺪوﺣــــﺔ ﺷﺤﻴﺤﺎ وﻳﺘﻤﻴﺰ ﺑﺎرﺗﻔﺎع اﻟﻌﺎﺋﺪ اﻹﻳــــﺠــــﺎري، وﻳــﺒــﻠــﻎ ﻣﺘﻮﺳﻄﻬﺎ ﻓـﻲ اﻟـﺪوﺣـﺔ ٨٤٩ رﻳــﺎﻻ ﻟﻠﻘﺪم اﻟﻤﺮﺑﻌﺔ، ﺑﻴﻨﻤﺎ ﻳﺒﻠﻎ ﻣﺘﻮﺳﻄﻬﺎ ﻓــﻲ اﻟــﺮﻳــﺎن ٣٤٤ رﻳــــﺎﻻ ﻟﻠﻘﺪم اﻟﻤﺮﺑﻌﺔ.