اﻟﺘﺴﻬﻴـــﻼت اﻻﺋﺘﻤﺎﻧﻴـــﺔ ﺗﻨﻌـﺶ اﻟﺴــﻮق اﻟﻌﻘــﺎري اﺳـــــــــﺘـــــــــﻤـــــــــﺮار ﺗـــــﺸـــــﻴـــــﻴـــــﺪ اﻟـــــــﻤـــــــﺒـــــــﺎﻧـــــــﻲ ﻓــــــــــﻲ ﻟـــــــﻮﺳـــــــﻴـــــــﻞ واﻟــــــــــﻠــــــــــﺆﻟــــــــــﺆة وﻣ ـــــﺸ ـــــﻴ ـــــﺮب

ﻗﺎل ﺗﻘﺮﻳﺮ ﺷﺮﻛﺔ اﻷﺻﻤﺦ ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ: إن اﻟﻘﻄﺎع اﻟــﻌــﻘــﺎري وﻗــﻄــﺎع اﻟــﺨــﺪﻣــﺎت اﻟـــــﻤـــــﺮﺗـــــﺒـــــﻂ ﺑـــــــــﻪ، وﻗـــــﻄـــــﺎع اﻹﻧـــﺸـــﺎءات ﺳــﺘــﻮاﺻــﻞ ﺗﺴﺠﻴﻞ ﻧﻤﻮﻫﺎ اﻹﻳـﺠـﺎﺑـﻲ ﺧــﻼل اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ ١٢٠٢، رﻏﻢ ﺗﺪاﻋﻴﺎت ﺟـــﺎﺋـــﺤـــﺔ ﻓـــــﻴـــــﺮوس ﻛــــﻮروﻧــــﺎ اﻟﻤﺴﺘﺠﺪ )ﻛﻮﻓﻴﺪ-٩١(.

وأﺿــــــــــﺎف اﻟــــﺘــــﻘــــﺮﻳــــﺮ: إن ﻫـــﺬا اﻟـﻨـﻤـﻮ ﺳـﻴـﻜـﻮن ﻣـﺪﻋـﻮﻣـﺎ ﺑـــﺎﺳـــﺘـــﻤـــﺮار أﻋــــﻤــــﺎل ﺧــﻄــﻂ اﻟـﺤـﻜـﻮﻣـﺔ ﻓــﻲ ﺗـﻄـﻮﻳـﺮ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟــﺘــﺤــﺘــﻴــﺔ ﺧــــﺎﺻــــﺔ ﻣـــﺸـــﺎرﻳـــﻊ ﺗــﻄــﻮﻳــﺮ أراﺿــــــﻲ اﻟــﻤــﻮاﻃــﻨــﻴــﻦ وﻣــﺸــﺎرﻳــﻊ اﻟـــﻄـــﺮق اﻟـﺴـﺮﻳـﻌـﺔ ﺣﻴﺚ ﺳﺘﺴﺎﻫﻤﺎن ﻓـﻲ زﻳــﺎدة ﻧــﺸــﺎط اﻟــﺒــﻨــﺎء واﻟــﺘــﺸــﻴــﻴــﺪ ﻓﻲ اﻟــﻌــﺪﻳــﺪ ﻣــﻦ اﻟــﻤــﻨــﺎﻃــﻖ داﺧــﻞ دوﻟــــﺔ ﻗــﻄــﺮ، ﺑــﺎﻹﺿــﺎﻓــﺔ إﻟــﻰ اﺳــــﺘــــﻤــــﺮار أﻋــــﻤــــﺎل اﻟــﺘــﺸــﻴــﻴــﺪ ﻟﻠﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟــﻜــﺒــﺮى ﻣـﺜـﻞ ﻣـﺪﻳـﻨـﺔ ﻟﻮﺳﻴﻞ واﻟﻠﺆﻟﺆة ﻗﻄﺮ وﻣﺸﻴﺮب.

وﻳﺸﻴﺮ ﺗﻘﺮﻳﺮ اﻷﺻﻤﺦ إﻟﻰ أن أي ﺗــﺴــﻬــﻴــﻼت أو ﺣــﻠــﻮل ﺗــﻤــﻮﻳــﻠــﻴــﺔ ﺗــﻘــﺪﻣــﻬــﺎ اﻟــﺒــﻨــﻮك ﻟــــﻸﻓــــﺮاد ﻓــﻴــﻤــﺎ ﻳــﺨــﺺ دﻋــﻢ ﺷﺮاء اﻟﻮﺣﺪات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﺳﺘﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ زﻳـﺎدة اﻟﻨﻤﻮ ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري، ﺧـــــﺎﺻـــــﺔ أن اﻟـــﺘـــﺸـــﺮﻳـــﻌـــﺎت واﻟـﻘـﻮاﻧـﻴـﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ﻋـــــﺰزت ﻣـــﻦ زﻳــــــﺎدة اﻹﻗـــﺒـــﺎل ﻋــﻠــﻰ ﺗـﻤـﻠـﻚ اﻟــﺸــﻘــﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟـﻤـﻔـﺮوزة، وﻋﻠﻰ رأس ﻫﺬه اﻟـــﺘـــﺸـــﺮﻳـــﻌـــﺎت ﻗــــــﺮار ﻣـﺠـﻠـﺲ اﻟﻮزراء رﻗﻢ )٨٢( ﻟﺴﻨﺔ ٠٢٠٢، اﻟﺬي ﺣﺪد اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﻮز ﻓﻴﻬﺎ ﻟﻐﻴﺮ اﻟﻘﻄﺮﻳﻴﻦ ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات واﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﻬﺎ ﺑﺠﺎﻧﺐ ﺷــــــﺮوط وﺿــــﻮاﺑــــﻂ وﻣـــﺰاﻳـــﺎ وإﺟـــــــــــﺮاءات ﺗــﻤــﻠــﻜــﻬــﻢ ﻟــﻬــﺬه اﻟﻌﻘﺎرات واﻧﺘﻔﺎﻋﻬﻢ ﺑﻬﺎ.

وﺑــﻴــﻦ اﻟــﺘــﻘــﺮﻳــﺮ أن أﺳــﻌــﺎر ﺑﻴﻊ اﻟﺸﻘﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺗﺸﻬﺪ ارﺗﻔﺎﻋﺎ ﺑﺸﻜﻞ ﺗـﺪرﻳـﺠـﻲ ﻣـﻨـﺬ ﺑــﺪاﻳــﺔ اﻟﻨﺼﻒ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ ١٢٠٢، ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮﻗﻊ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ أن ﺗﺼﻞ ﻋــﻮاﺋــﺪ اﻟـﻤـﻄـﻮرﻳـﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻴﻦ ﺟـــﺮاء ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺑـﻴـﻊ اﻟــﻮﺣــﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ واﻟـﻔـﻠـﻞ ﻣــﺎ ﺑﻴﻦ )٥١ إﻟﻰ ٨١٪(.

وﻳـــﺆﻛـــﺪ اﻟــﺘــﻘــﺮﻳــﺮ أن ﻧـﻤـﻮ ﻧــــﺸــــﺎط اﻟــــﻘــــﻄــــﺎع اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري ﺳﻴﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ زﻳﺎدة ﻧﻤﻮ اﻟﻘﻄﺎع اﻟـﻤـﺎﻟـﻲ ﺑﺴﺒﺐ ﻧـﻤـﻮ اﻟــﻘــﺮوض أو اﻟـــﻤـــﺮاﺑـــﺤـــﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ، وﺧﺎﺻﺔ أن اﻷرﺑـﺎح أو اﻟﻔﻮاﺋﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟﺒﻨﻜﻴﺔ ﺗﻌﺪ ﺟﻴﺪة وﻣﻐﺮﻳﺔ ﺑﺎﻟﻤﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻊ دول اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ. وﻗﺎل اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ إن اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟــﻌــﻘــﺎري ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑــﻘــﺪرة ﻛـﺒـﻴـﺮة ﻋـﻠـﻰ اﻟـﺼـﻤـﻮد ﻟـــﻔـــﺘـــﺮات ﻃـــﻮﻳـــﻠـــﺔ أﻛـــﺜـــﺮ ﻣـﻦ اﻟـﻘـﻄـﺎﻋـﺎت اﻷﺧـــﺮى ﻓــﻲ ﻣﺜﻞ ﻫـــﺬه اﻷزﻣــــــﺎت. ﻣـــﺆﻛـــﺪا ﻋﻠﻰ أن ﺟﻤﻴﻊ اﻵﺛــﺎر اﻟﺴﻠﺒﻴﺔ اﻟﺘﻲ أﺻﺎﺑﺖ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﺟﺮاء

ﺗــﺪاﻋــﻴــﺎت اﻟــﻔــﻴــﺮوس ﻣـﺆﻗـﺘـﺔ وﺳــﺮﻋــﺎن ﻣـﺎ ﻳﻨﺘﻬﻲ ﺗﺄﺛﻴﺮﻫﺎ ﺑــﻌــﺪ ﺗــﺠــﺎوز ﻫـــﺬه اﻟـﻤـﺮﺣـﻠـﺔ، ﻋﻠﻰ ﻋﻜﺲ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻷﺧﺮى اﻟﺘﻲ ﺳﺘﺤﺘﺎج إﻟﻰ وﻗﺖ أﻃﻮل ﻟـﺘـﻌـﻮﻳـﺾ ﺗــﺄﺛــﻴــﺮاﺗــﻬــﺎ اﻟﺴﻠﺒﻴﺔ ﺟﺮاء اﻟﻔﻴﺮوس.

وﻳــﺆﻛــﺪ اﻟــﺘــﻘــﺮﻳــﺮ أن ﻧـﺠـﺎح اﻟـﻘـﻄـﺎع اﻟــﻌــﻘــﺎري ﻓــﻲ اﺟﺘﻴﺎز اﻷزﻣـﺎت اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ اﻟﺘﻲ ﺿﺮﺑﺖ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺎت اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺪول ﻣــﺜــﻞ أزﻣــــﺔ اﻟــﺮﻫــﻦ اﻟــﻌــﻘــﺎري ﻋــﺎم ٨٠٠٢، ﻳﺜﺒﺖ أن اﻟﻌﻘﺎر ﻫﻮ اﻟﻤﻼذ اﻵﻣﻦ ﻷي اﺳﺘﺜﻤﺎر.

أﺳﻌﺎر اﻷراﺿﻲ

ﻗﺎل ﺗﻘﺮﻳﺮ ﺷﺮﻛﺔ اﻷﺻﻤﺦ ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إن ﺣﺠﻢ اﻟـــﺼـــﻔـــﻘـــﺎت اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ ﺷـﻬـﺪ أداًء ﻣـﻨـﺨـﻔـًﻀـﺎ ﻓــﻲ اﻷﺳــﺒــﻮع اﻟــﺴــﺎﺑــﻖ ﻣــﻦ ﺣـﻴـﺚ اﻟـﻘـﻴـﻢ ﻓﻲ اﻟــﺘــﻌــﺎﻣــﻼت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ، وﻓــﻖ ﺑﻴﺎﻧﺎت آﺧﺮ ﻧﺸﺮة ﺻﺎدرة ﻋﻦ إدارة اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟـﻌـﻘـﺎري ﻓﻲ وزارة اﻟﻌﺪل ﻟﻸﺳﺒﻮع اﻟﻤﻤﺘﺪ ﻣﻦ »٣ إﻟﻰ ٧ أﻛﺘﻮﺑﺮ اﻟﺤﺎﻟﻲ«، ﺣﻴﺚ ﺳﺠﻠﺖ ﻋـﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ »٠٢١« ﺻــﻔــﻘــﺔ، وﻟــﻔــﺖ اﻟـﺘـﻘـﺮﻳـﺮ إﻟـــﻰ أن ﻗﻴﻢ ﺗﺪاوﻻت اﻟﻌﻘﺎرات وﺻﻠﺖ إﻟﻰ ﻧﺤﻮ ٠٧٣ ﻣﻠﻴﻮن رﻳﺎل.

وأوﺿﺢ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ أن ﺑﻠﺪﻳﺘﻲ اﻟـــﺮﻳـــﺎن واﻟــﻈــﻌــﺎﻳــﻦ ﺣـﺎﻓـﻈـﺘـﺎ ﻋـﻠـﻰ اﻟـﻨـﺸـﺎﻃـﺎت اﻟـﻜـﺒـﻴـﺮة ﻓﻲ اﻟــﺘــﻌــﺎﻣــﻼت ﻣـــﻦ ﺣــﻴــﺚ ﻋــﺪد اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت اﻟــﻤــﻨــﻔــﺬة واﺣـﺘـﻠـﺘـﺎ اﻟﻤﺮﺗﺒﺘﻴﻦ اﻷوﻟﻰ واﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟــﺘــﻮاﻟــﻲ، وأﺷـــﺎر اﻟـﺘـﻘـﺮﻳـﺮ إﻟـﻰ أن ﻣـﺘـﻮﺳـﻂ ﻋـــﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻤﻨﻔﺬة ﻓﻲ اﻟﻴﻮم اﻟﻮاﺣﺪ ﺑﻠﻎ ﻧﺤﻮ »٤٢« ﺻﻔﻘﺔ ﺗﻘﺮﻳﺒﺎ.