«سيتي سكيب» يخطف األضواء

القوة الشرائية المرتفعة في قطر تحفز السوق العقاري

تبدو أنظار السوق العقاري شاخصة باتجاه الحدث األبرز عقاريا في السوق المحلي وهو معرض سيتي سكيب قطر 2019 حيث تطرح حزمة من الشركات مجموعة من الفرص االستثمارية والمشاريع الواعدة في المعرض الذي تنظمه «إنفورما ماركيتس» خالل الفترة الممتدة بين 22 و42 أكتوبر الجاري، في مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات. وتشهد الدورة الثامنة من المعرض إقباًال واسعًا من أهم شركات التطوير العقاري المشاركة من ثماني دول في منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا، وآسيا وأوروبا بهدف طرح مجموعة من الفرص االستثمارية الفريدة أمام المستثمرين ومشتري المنازل في األسواق العقارية المحلية والعالمية على حد سواء، ويأتي جناح تونس في مقدمة الجهات العارضة إلى جانب أبرز الشركات الرائدة في القطاع العقاري القطري المتنامي، بما فيها الديار القطرية وقطيفان للمشاريع، ومجموعة من شركات

التطوير العقاري األجنبية التي تسعى إلى استقطاب االستثمارات نحو حزمة من المشاريع الخاصة بها.

وفي سياق تعليقه، قال كارلو شيمبري، مدير معرض سيتي سكيب قطر: تـسـعـى مختلف الــجــهــات الـمـشـاركـة فــي الــمــعــرض لجذب المستثمرين القطريين للمشاريع العقارية الخارجية، نظرا لكونهم من أصحاب رؤوس األمـــوال والـدخـل المرتفع إذ يصل نصيب الفرد في قطر من الدخل القومي إلى 134.620 دوالرا أميركيا، فضا عن سهولة الوصول من وإلى مختلف أنحاء العالم بفضل المسارات الجوية المتعددة التي تشغلها الخطوط الجوية القطرية. وأسهمت هذه العوامل في استقطاب شركات التطوير العقاري من منطقة الخليج وتونس وتركيا وماليزيا وسويسرا للمشاركة في المعرض والترويج لعروضها من المنازل والعقارات المناسبة للعطات. وأضاف شيمبري:«يتيح المعرض بما يقدمه من فرص تجارية ومنصات الكتساب وتبادل المعارف والخبرات، للمستثمرين والمشترين وخبراء القطاع فرصا مميزة للتفاعل ضمن بيئة حيوية تمنحهم لمحة واضحة عن مستقبل قطاع العقارات في قطر ومنطقة الشرق األوسط» وتشمل محفظة العروض الخارجية التي تشهدها الفعالية منتجعا واقعًا على ضفاف إحدى البحيرات في سويسرا؛ حيث يفتتح منتجع «فلورينز ليك» الصحي الفاخر أبوابه أمام الـزوار في بلدية إنترالكن عـــام ،2021 ومـــن الـمـتـأمـل أن يستقطب الــمــشــروع المواطنين القطريين بفضل شققه الفارهة والمخصصة لقضاء العطات. وأوضح إدوين هانسن، المسؤول عن المنتجع، أّن تفضيل القطريين لقضاء عطاتهم في سويسرا كـان واحــدا من أهـم األسباب التي دفعت الشركة للمشاركة في المعرض. وأردف هانسن قائا: أتـــاح لنا االسـتـثـنـاء الـــذي نــص عليه القانون االتـحـادي السويسري بشأن امتاك األراضـــي لأجانب فرصة مميزة لبيع الشقق للمشترين القطريين. وسيستمتع أصحاب هذه الشقق الفاخرة وزوارها بموقعها القريب من المناطق المخصصة لممارسة الرياضات الشتوية، كما ستتاح أمامهم الفرصة الستخدام الرصيف البحري الخاص بالمنتجع على بحيرة برينز. ويتميز المشروع بشاطئ فريد يمتد لمسافة 800 متر وإطاالت خابة على البحيرة وجبال األلب، كما يضم باقة من المطاعم ومنتجعًا صحيًا ومنشآت لّلياقة البدنية وناديا لأطفال. وسيستفيد المستثمرون من مفهوم التأجير الفريد الــذي يتيحه المنتجع لضمان حصولهم على عـائـدات مجزية على

االستثمار. وقـد تكون هـذه آخـر فرصة تتاح أمــام المشترين األجانب لـشـراء شقة مخدمة ومخصصة للعطات وبـإطـالـة سـاحـرة على البحيرة في سويسرا. وتتضمن أجــنــدة أعــمــال «سيتي سكيب قطر» مــؤتــمــراً افتتاحيًا يستقطب مشاركات رفيعة المستوى، إلى جانب سلسلة حـوارات «سيتي سكيب» الشهيرة التي ستنطلق في اليوم الثاني وتستمر لغاية اليوم الثالث واألخير 24-23 أكتوبر .2019 وستقدم حـوارات «سيتي سكيب» المجانية التي تعقد على مدى يومين مجموعة واسعة من الـعـروض التقديمية حـول العديد من المواضيع التي تناقش سبل تعزيز الفرص االستثمارية وأحدث التوجهات في قطاع العقارات. وللمرة األولـــى على اإلطـــاق، سينعقد «إندكس قطر»، المعرض التجاري الحصري والوحيد المتخصص بقطاع التصميم الداخلي في قطر، بالتزامن مع معرض «سيتي سكيب قطر . واخـتـتـم شيمبري قائا: ســتــزّود الفعاليتان الــــزوار بمنصٍة مثالية لـلـتـفـاعـل بــيــن قــطــاعــي الـتـصـمـيـم والـــعـــقـــارات فـــي مــكــان واحـــد؛ إذ تُسهم هــذه الـخـطـوة فــي تعزيز قيمة كلتا الفعاليتين ومنح الـــزوار فرصة الستغال وقتهم على النحو األمثل عند زيارتهم لها. وكان للتصنيف األخير الصادر عن مؤسسة «كريدي أجريكول» بشأن جهاز قطر لاستثمار، وهو صندوق الثروة السيادية للدولة، كواحد مـن أفـضـل خمس جـهـات استثمارية فـي قـطـاع الـعـقـارات عالميا دور كبير فـي زيـــادة هــذه الجاذبية بالنسبة للمستثمرين األجانب.

وتجدر اإلشـــارة إلـى أن حضور مؤتمر «سيتي سكيب قطر» يقتصر على حاملي الدعوات فقط، والتي يمكن الحصول عليها بالتسجيل االلكتروني وسيحظى الزوار بفرصة االطاع على رؤى قادة الفكر في القطاع حـول أهـم المواضيع في مجال االستثمارات العقارية في

8 شركاتمن دول تستعرض مشاريعها الفريدة جناح تونس في مقدمة الجهات العارضة المشاركة

قطر، في حين ستناقش مجموعة من العروض التقديمية وجلسة حوارية لكبار الخبراء أبرز التوجهات وأحدثها في القطاع. ويوّفر المعرض منصة للمستثمرين ومطوري العقارات لعرض آخر ما صممه مهندسو البناء في قطر وتركيا وأوروبا ومناطق مختلفة من العالم، حيث تغص قاعات مركز المعارض -على اتساعهابمجسمات لـلـوحـدات العقارية الـتـي يعرضها ممثلو الشركات العقارية، وبالجمهور الباحث عن فرصة لتملك وحدة سكنية في قطر. ومن المتوقع أن يشهد السوق العقاري القطري زخما كبيرا خال العام الحالي واألعوام المقبلة، خاصة بعد موافقة مجلس الوزراء مـؤخـرا، على تحديد المناطق واألمــاكــن التي يسمح بتملك غير القطريين للعقارات فيها واالنتفاع بها. ويأتي هـذا الـقـرار تنفيذا للقانون رقـم 16 لسنة 2018 بشأن تنظيم تملك غير القطريين للعقارات واالنتفاع بها، حيث وافق المجلس على السماح بتملك العقارات لغير القطريين األفــراد والشركات التجارية غير القطرية وصناديق االستثمار العقاري، كما تم تحديد عدد 10 مناطق لتملك غير القطريين للعقارات بها تملكا حرا، عاوة على تحديد عدد 16 منطقة النتفاع غير القطريين بالعقارات فيها لمدة 99 سنة، والسماح بتملك غير القطريين للفلل السكنية داخل المجمعات السكنية، فيما تم ايضا السماح بتملك غير القطريين للمحات التجارية داخل المجمعات التجارية، ومنح اإلقامة لغير القطريين مالكي العقارات سواء بغرض السكن أو االستثمار طوال مدة تملك العقارات.

وبحسب بروبرتي فايندر فإنه بموجب هذا القانون، تصبح كل من المتاجر واألراضي اآلن متاحة للشراء من قبل غير القطريين، وهي خطوة رائعة ستنشط االقتصاد القطري بالتأكيد. وتضم مناطق التملك الحر منطقة الخليج الغربي (لقطيفية)، واللؤلؤة، ومنتجع الـخـور، ومنطقة القصار (المنطقة اإلدارية)، والدفنة (المنطقة اإلدارية)، وعنيزة (المنطقة اإلدارية)، ولوسيل، وخرايج، وجبل ثعيلب، وروضة الجهانية (المنطقة االستثمارية). وأمــا المناطق التي تم اإلعــان عنها للتملك الحر لمدة 99 عاما فهي مشيرب، وفريج عبد العزيز، والدوحة الجديدة، والغانم القديم، والرفاع، والهتمي القديم، وسلطة، وفريج بن محمود 22، وفريج بن محمود 32، وروضة الخيل، والمنصورة، وفريج بن درهم، ونجمة، وأم غويلينا، والخليفات، والسد، والمرقاب الجديد، وفريج النصر، ومنطقة المطار.

تدشين معرض إندكس قطر للتصميم الداخلي بالتزامن مع سيتي سكيب