العلي : استثمارات مليارية في «مدينة اإلركية»
قـال الرئيس التنفيذي لمجموعة «أريان العقارية» ، محمد حسين العلي، ان النسخة الثامنة من سيتي سكيب قطر 2019 وهو المعرض الــذي اختتم فعالياته فـي اكتوبر الماضي ، نسخة متميزة للغاية، وافضل من النسخ السابقة، سواء من جهة ارتفاع عدد الزائرين وايضا عدد الصفقات العقارية المبرمة، وخالل المعرض تم تدشين مشروع مدينة «اإلركية» على مساحة 250 الـف متر مربع ، وتـم بيع جـزء من األراضي في عام ،2015 كما تم البدء في بناء المرحلة االولى والثانية والثالثة ، حيث تم تسليم كافة وحدات المرحلة االولى للعمالء، ونحن بصدد تسليم المرحلة الثانية، أما بالنسبة إلى المرحلة الثالثة فسيتم تسليمها في ديسمبر من العام الجاري، حيث تم بيع جميع الوحدات العقارية في كل المراحل والتي تضم 13 الف وحـدة سكنية ومول تجاري، وشقق فندقية، ويجري حاليا االنتهاء من اعمال البناء في كل من المول والفندق، حيث سيتم التسليم النهائي في الربع الثاني من العام .2021 واضاف في حواره مع أمالك قائال : «تقع مدينة «اإلركية» بالقرب من ستاد لوسيل الـذي سيستضيف مباراة البداية والختام في نهائيات كأس العالم في قطر ،2022 ويبلغ حجم االستثمار في المشروع 4.8 مليار ريال ، كما ان مدينة «اإلركية» مشروع ممول بالكامل ذاتيا من جانب الشركة ، وتم تجهيز مدينة اإلركية بمجموعة من المرافق وبالبنية التحتية التي تضفي مزيدا من الحيوية والتوازن على حياة المدينة، كما تشمل أماكن ترفيهية عالمية، ومساحات خضراء خصبة ومتنزهات، ومساحات مفتوحة، متاجر ومطاعم عالمية، عالوة على فندق عالمي، ونظام متميز للرعاية الصحية، ومسجد ومركز مجتمعي». وأوضــح العلي ان مدينة «اإلركية» تنفرد بطابع مميز وخــاص، حيث تجسد المدينة مجتمعا متكامال مفعما بالحيوية والـنـشـاط، مما يجعلها متناغمة مع سكانها والـذيـن ينعمون بمساحات مفتوحة خالبة ومساكن تنطق بتصاميم استثنائية تشكل نقطة تحول في حـيـاة الجميع، السيما مـع تظافر جـهـود المهندسين والمصممين وخـبـراء الصحة إلبـــداع قطعة فنية سكنية صحية تتناغم مـع البيئة المحيطة، كما تتميز المدينة بأنها على مقربة من منطقة المالعب الرياضية، وملعب الغولف والـواجـهـة المائية، كما تقع أيـضـا على مقربة من األماكن الترفيهية الرئيسية، فضال عن أن تصميمها المبتكر وتخطيطها العمراني يرتكزان في جوهرهما على الرفاهية واالستدامة
وتحسين حياة السكان والزائرين. واشار الى أن لدى المجموعة مشروعا آخر وهو مدينة الياسمين، والتي تقع على مساحة 500 الف متر مربع، وهو مكون من فنادق ووحدات سكنية، وبوليفارد تجاري، وهو مرتبط مع بوليفارد لوسيل ، وتم البدء في المشروع ومن المتوقع االنتهاء من المشروع في الربع االول من عام ،2021 والتمويل لهذا المشروع من جانب بنك قطر الوطني .QNB واكــد ان كـافـة وحـــدات مدينتي «اإلركية» والياسمين مبان ذكية وصـديـقـة للبيئة، وهـــذا فـي ظـل الـتـوجـه العالمي لـهـذا الـنـوع من المباني التي تحافظ على الطاقة وتمنع الهدر بشكل كبير، عالوة على ان المباني في المدينتين مصنفة انها مبان ذات اربع وخمس نجوم. واعتبر ان المنافسة بين الشركات العقارية منافسة قوية وصحية وتـعـطـي فـرصـا اكـبـر للمستثمرين والــعــمــالء مــن وجـــود حـزمـة من االختيارات الجيدة والمميزة ، التي يمكنه االختيار منها ، مضيفا : يمكن القول بأن المنافسة بين الشركات العقارية تصب في صالح السوق العقاري المحلي وايضا في صالح العمالء والمستخدم النهائي، في حصوله على منتج يتمتع بالجودة المرتفعة واألسعار التنافسية. وأعرب عن تفاؤله بإطالق قطر للقوانين والتشريعات االقتصادية التي تعزز مـن وضــع الـسـوق العقاري بشكل قوي..مضيفا: «بعد تهيئة األرضية التشريعية وبيئة العمل في السوق القطري، اصبحنا نلمس بالفعل على ارض الواقع اثر هذه القوانين والتشريعات الجديدة التي عززت من مكانة وجاذبية السوق العقاري القطري ، واستقطابها للكثير من المستثمرين االجانب، مما انعش السوق بشكل كبير». وأشــاد بــدور القطاع الخاص في دعـم مسيرة التنمية والعمل على االضطالع بأعباء دوره المنوط به ، للمساهمة بشكل اكبر في تنويع روافد االقتصاد الوطني، مما ينعكس بشكل مباشر على تحقيق مزيد من النمو واالزدهار لدولة قطر.
قال مبارك محمد البوعينين المدير التنفيذي للعقود والمشتريات بشركة مشيرب العقارية، المطور العقاري الوطني التابع لمؤسسة قطر، إن مشيرب العقارية دشنت وحدات سكنية في منطقة الكهرباء ومنطقة الخيل، باإلضافة إلى الشقق الدوبليكس في مشروع مشيرب قلب الدوحة الذي بات محط أنظار العمالء خالل فعاليات معرض سيتي سكيب قطر 2019 والذي أنهى فعالياته مؤخرا ، كما أعلنت عن تدشين منتجع زالل الصحي، الفتًا إلى أن مشيرب العقارية أعلنت عن توافر وحدات سكنية متعددة األحجام والتصميمات لتناسب احتياجات المقيمين والمواطنين، وتتراوح الغرف فيها بين 4 2
و غرف وتمتاز بمساحات واسعة وكبيرة قياسا بالشقق العادية في المجمعات السكنية، فضًال عن توافر شقق الدوحة. دوبلكس في مشروع مشيرب قلب
وخالل مشاركتها بالمعرض توافد الزائرون على جناح الشركة لمعرفة الـمـزيـد عــن إمكانية تأجير الــوحــدات السكنية والـتـجـاريـة ألصحاب المحالت والشركات بأسعار تنافسية وفـي مواقع مميزة في قلب الدوحة. فبعد أن تم تشغيل مشيرب بداية العام الماضي، قامت العديد من الشركات باالنتقال إلـى مقارها هناك، كما تم افتتاح الفندقين ماندارين أورينتال والوادي إم غاليرى، واستقبل برج وادي 1 أول مجموعة من السكان بنسبة اشغال وصلت إلى .%95 وأعلنت مشيرب العقارية أثناء معرض سيتي سكيب الـذي اختتم فعالياته في اكتوبر الماضي عن تدشين الـوحـدات السكنية في منطقة الكهرباء ومنطقة الخيل والتي توفر شقق متنوعة المساحات من 1 إلى 4 غرف، باإلضافة إلى الشقق الدوبليكس المتميزة. وتتمتع كل األبنية السكنية بمصاعد وأماكن لصف السيارات تحت األرض ومناطق لتخزين وصف الدراجات الهوائية، وخدمات أمنية على مدار 24 ساعة طوال األسبوع، عالوة على الخدمات الترفيهية مثل حمامات السباحة للكبار والـصـغـار والـمـركـز الصحي والـتـراسـات المفتوحة والحدائق. وتتميز الـــوحـــدات بــشــارع الـكـهـربـاء بــاألخــص بمجالس وتقسيمات صممت خصيصا وأعـــدت لتناسب احـتـيـاجـات األســرة القطرية المعاصرة، بينما توفر وحــدات منطقة الخيل تصميمات عصرية بمطابخ مفتوحة ومساحات واسعة. وتختلف الشقق والوحدات بمشيرب قلب الدوحة عن مثيالتها بفضل أحدث التكنولوجيات التي توفرها مثل تقنيات التحكم عن بعض في كل وظائف المنزل واإلنترنت بالسرعات الفائقة وأجهزة متابعة استهالك الطاقة وأنظمة التكامل بين الصوت والفيديو والهواتف
* مبارك البوعينين بتكنولوجيا األي بي وأنظمة األنتركوم بالفيديو. أما بالنسبة ألصحاب األعمال والبيع بالتجزئة، فيستطيعون االختيار من بين أكثر من 300 وحدة صممت لتلبية جميع االحتياجات، بدءا من منافذ الطعام والشراب والمحالت إلى المكاتب والمساحات التي تناسب الشركات، والمتوافرة في مواقع تجارية مميزة في غاليريا مول وشوارع المشاة والساحات. وتوقع مبارك محمد البوعينين انجاز آخر مراحل مشروع مشيرب قلب الدوحة بنهاية العام ،2020 الفتا إلى ان «مشيرب قلب الدوحة» يعزز نشاطه محليًا حيث يعتبر مشروعا رائــداً يعيد إحياء الحي التاريخي لمدينة الدوحة ويحافظ عليه. وتبلغ تكلفة المشروع حوالي 20 مليار ريال وسيعمل على إحياء الوسط التجاري القديم للمدينة من خالل لغة معمارية جديدة تعكس أجـواء الحي االجتماعي على مساحة تمتد على أكثر من 31 هكتارا 76( فدانا). وأشـار إلى أن أعمال التشييد بـدأت عام ،2010 ويبلغ عدد الوحدات السكنية أكثر من 800 وحدة سكنية، مع مواقف السيارات ألكثر من 10.000 سيارة، كما يبلغ إجمالي عدد األبنية، أكثر من 100 مبنى وتبلغ ارتفاعات األبنية، من 3 إلى 30 طابقًا، فضًال عن تصنيف ليد LEED للتصميم المراعي للبيئة وكذلك فـان المشروع ككل حائز على تصنيف الفئة الذهبية كحد أدنـى، وتسعى بعض أبنيته للحصول على تصنيف الفئة البالتينية. وأشار إلى ان التشريعات الجاذبة التى أقرتها دولة قطر مثل قانون تنظيم استثمار رأس الـمـال غير القطري فـي النشاط االقتصادي ستلعب دورا كبيرا في دعم النمو االقتصادي خصوصا انها فتحت
وحدات سكنية متعددة األحجام والتصميمات تلبي االحتياجات إمكانية تأجير الوحدات السكنية والتجارية بأسعار تنافسية
المجال لالستثمار األجنبي بنسبة تملك 100 % في جميع القطاعات ويقدم القانون مجموعة من الحوافز للمستثمر األجنبي كتخصيص أراٍض إلقامة المشروع، وإمكانية اإلعفاء من ضريبة الدخل، وإعفاء من الرسوم الجمركية، وعدم خضوع االستثمارات األجنبية لنزع الملكية، ونقل ملكية االستثمار من مستثمر آلخـر، وحرية القيام بالتحويالت الخاصة بعائدات االستثمار. مما يحفز االستثمارات األجنبية ويعزز نمو التدفقات الواردة إلى السوق القطري.
منتجع زالل
ومـــن جــانــبــه قـــال مـحـمـد عــلــي الــخــاطــر، أخــصــائــي الــطــب الـبـديـل والتكميلي، والمستشار بمنتجع زالل الصحي، إن مشروع منتجع زالل الصحي، هو مشروع مميز من تطوير شركة مشيرب العقارية ووجهة فريدة من نوعها للصحة والعالج واالستجمام حيث يعد منتجع زالل أكبر وجهة سياحية صحية في قطر والمنتجع الصحي األول من نوعه في الشرق األوسط، مشكًال بذلك رافداً قويًا لتنشيط الحركة السياحية في دولة قطر. ولفت إلـى أن شركة «شيفا سوم»، الشركة التايالندية الدولية المتخصصة في مجال إدارة المنتجعات الصحية السياحية تعمل على تطوير العالجات والخدمات في المنتجع، الفتا إلى ان منتجع زالل يشكل حلقة تواصل بين الطب العربي واالسـالمـي والطب الحديث، حيث تستخدم مستخلصات االعشاب التي كان يتعالج بها االجــداد واالبــاء في قطر منذ القدم، مشيرا إلـى أن أكثر من %60 من المنتجات مستخلصة من االعشاب المحلية في قطر، وجزء آخر من األعشاب مستورد من بعض الدول الخارجية، الفتًا إلى ان الفكرة قائمة على احياء الـتـراث العربي واالسـالمـي فيما يتعلق بالطب البديل. وأضاف أن المشروع سيفتتح في أبريل من العام المقبل، متوقعًا ان يشهد المنتجع إقباًال كبيراً نسبًة للتوجه المتزايد من قبل العمالء نحو العالج الطبيعي. وينقسم منتجع زالل الصحي إلــى قسمين، منتجع زالل الصحي، والــــذي يـسـمـح لجميع الــمــرتــاديــن الـتـمـتـع بمجموعة واســعــة من العالجات الطبيعية التي ترتكز على مبادئ وطرق العالج والشفاء العربي واإلسالمي. في حين يمنح منتجع زالل للصحة العائلية جميع أفراد األسرة فرصة االستمتاع بالخدمات العالجية من خالل مجموعة
مـن أنشطة الصحة والـلـيـاقـة الــالزمــة لهم لتصبح جـــزءا مـن نمط حياتهم اليومية، كما يوفر منتجع زالل الصحي للضيوف فرصة فريدة للحصول على خدمات عالجية تعتمد على مبادئ العالج الرئيسية وفق المنهج اإلسالمي وعلى استخدام المكونات الطبيعة األصلية المتوافرة في المنطقة.