برج باراماونت..عنوان الرفاهية

«األصمخ» بـ«اللؤلؤة» املشروعالتابعلـ يحململساتفخامةهوليوود

2019-11-01 -

قال مدير قسم المبيعات في شركة االصمخ، فراس الخطيب، أن مشروع برج «باراماونت ريزيدنسز»، السكني الواقع في جزيرة «اللؤلؤة- قطر» والذي دشنته الشركة في أكتوبر الماضي يعيد رسم مالمح مفهوم المعيشة السكنية الفاخرة ، من خالل تجاربه وتصاميمه المستوحاة من أجواء مدينة هوليوود الساحرة. ، مؤكدا ان برج باراماونت يعتبر األول من نوعه في قطر، حيث يحمل لمسات الفخامة المستوحاة من هوليوود، ليعد افخم برج سكني في منطقة اللؤلؤة- قطر التي تتميز بجاذبية مكانها وقربها من مركز األعمال، وازدهارها المستمر، كما يضم المشروع مرافق مميزة تحمل عالمة «باراماونت هوتيلز آند ريزورتس» في أجواء مستوحاة من بيئة والية كاليفورنيا.

وأشـــار الخطيب إلــى أن إطــاللــة بــرج بــارامــاونــت الـتـي تـقـع على البحر والمارينا، توفر فرصة مثالية لمالكي الـوحـدات السكنية لالستمتاع بالمنظر الخالب للواجهة البحرية التي يطل عليها البرج باالضافة الـى تـذوق أشهى المأكوالت التي يتم اختيارها بعناية بالغة، الفتا الى ان المساحة االجمالية للبرج تصل الى 71 الـف متر مربع، وبعدد طوابق يبلغ 19 طابقا، بإجمالي 196 شقة سكنية، حيث يحتوي البرج على 91 شقة غرفة نوم واحدة، و 73 شقة غرفتي نوم، و82 شقة ثالث غرف نوم، باالضافة الى 4 وحدات بنتهاوس، وتتراوح مساحات الشقق بين 115 مترا مربعا 905و امتار مربعة.

وأوضـــح ان بــرج بــارامــاونــت يجمع بـيـن دفء الـضـيـافـة والـتـرحـاب وجمال التصميم واإلبداع والرفاهية، حيث تقدم وحداته السكنية مـعـايـيـر اسـتـثـنـائـيـة مـــن الــفــخــامــة الــتــي ال تــضــاهــى، كــمــا يـوفـر المشروع للعمالء افضل الخدمات والمرافق المميزة، مثل حوض سباحة مثالي ، وصـالـة سينما خـاصـة يتم عــرض احــدث االفــالم العالمية بها، فضال عن ناد رياضي يضم أحدث اآلالت الرياضية، عـالوة على ناد لألطفال، وغيرها من المرافق المصممة بأعلى المعايير العالمية والتي تؤكد مـدى االلـتـزام التي تحرص عليه شركة االصمخ العقارية في كل مشروعاتها، عالوة على االلتزام التام بالمعايير المهنية وتقديمها للنصائح المجدية والمشورة

الخطيب: إطاللة خالبة على الواجهة البحرية

: كفوري «األصمخ»

تواصل دعم القطاع العقاري واالقتصاد الوطني

الرصينة ليتمكن جميع العمالء من اتخاذ القرار السليم. وقال الخطيب «:يعد مشروع باراماونت ريزيدنسز الدوحة بمثابة تحفة فنية فريدة من نوعها وجوهرة نـادرة تم صقلها باحترافية كبيرة ودقة متناهية ليتم تزيين مشروع اللؤلؤة قطر بأفخم برج سكني بها، كما يوفر برج باراماونت للمستثمرين فرصة االستفادة من عنصرين هامين في ذات الوقت، االول يتعلق بالحصول على عقار يتسم بالفخامة في ارقـى المناطق في «اللؤلؤة ـ قطر» والتي تعتبر أفضل المواقع وأكثر األماكن جذبا للمستثمرين، أما العنصر الثاني فهو تصميم المشروع المميز والبديع الذي يحمل في طياته اهتماما بالغا ودقيقا بكافة التفاصيل الخارجية والداخلية التي تميز العالمة التجارية باراماونت». ولـفـت الخطيب الــى ان بــرج بــارامــاونــت مستوحى مــن العصر الذهبي لهوليوود، كما يبرز من زواياه االيقونات التي تتميز بها شركة باراماونت بكتشرز والتي تعد أقدم شركة أمريكية إلنتاج وتوزيع األفــالم والبرامج التليفزيونية، مشيرا الـى ان التصاميم

المميزة تجعل العمالء ان يعيشوا تجربة مبهجة جديدة لتعيد تعريف مفهوم الفخامة.

إضافـة نوعية

و مــن جـانـبـه قـــال مــديــر الـتـسـويـق واالتـــصـــاالت بـشـركـة األصـمـخ للمشاريع العقارية، مايكل كفوري ان كل مشروع تقوم به شركة االصمخ العقارية من خالل وضع تصوراته الخاصة أو تعمل على تـطـويـره، يمثل اضـافـة نوعية وجـديـدة لسجل الشركة الحافل بالكثير مـن االنــجــازات المتميزة، السيما مـع محافظة الشركة على أدائها االحترافي الذي يرتكز على تقديم منتج عقاري يتسم بالجودة المرتفعة والفخامة الباهرة والقيمة المضافة للسوق الـعـقـاري الـمـحـلـي، مـمـا جـعـل الـشـركـة تستمر فــي المساهمة بشكل فـعـال فــي دعـــم الـقـطـاع الــعــقــاري واالقــتــصــاد الوطني مـن خــالل التفاني فـي العمل بكل جهدها والـتـفـرد فـي تنفيذ المشروعات سواء ابراج سكنية ومكتبية او مجمعات تجارية او شقق فاخرة، وذلك عبر الخبرات المتراكمة والواسعة والمعرفة العميقة بسوق العمل بالقطاع العقاري. واوضح ان التاريخ الحافل بانجازات شركة االصمخ يشمل مجموعة مختلفة من المشاريع ذات األهداف االستراتيجية المختلفة والتي تسهم في تحقيق التنمية المستدامة وتلبية احتياجات السوق مـع التركيز على طرحها بأسعار تنافسية لخدمة كافة الفئات المجتمعية، كما تمكنت الشركة من ترسيخ إمكاناتها وحضورها

في السوق وأثبتت مــرارا إنها الوجهة األمثل والشريك األفضل لتطوير مشاريع عقارية متوسطة وكبرى. ونـوه الى ان شركة األصمخ للمشاريع العقارية تعد احد أفضل الشركات الكبيرة التي استحوذت على الثقة فـي مجال إدارة وتطوير المشاريع العقارية، كما تعد واحـدة من أهم الشركات العقارية المميزة التي ساهمت بشكل فعال في نمو القطاع العقاري المحلي على مدى العقدين الماضيين، باالضافة الى تجاوز اسهامات الشركة في كونها شركة تطوير عقاري فقط، لتصبح عضوا بارزا في مسيرة االرتقاء بمسيرة التطوير العقاري

19 يضم طابقا بمساحة 71 إجمالية تصلالى الفمتر مربع مرافق استثنائية وفخامة ال تضاهى ومساحات متنوعة للعمالء

،2030 المحلي في اتجاه تحقيق رؤية قطر الوطنية والتي ترتقي بالقطاع العقاري في دولة قطر. وافـــاد كـفـوري بــأن االستحقاقات التاريخية لـدولـة قطر مكنتها مــن زيــــادة جـاذبـيـة الـبـيـئـة االسـتـثـمـاريـة واسـتـقـطـاب الـكـثـيـر من المستثمرين، خاصة بالقطاع العقاري، الذي يشهد طفرة مميزة مـع اقـتـراب كــأس العالم فـي قطر ،2022 الفتا الــى ان المرافق العالمية الخاصة بالنقل، مثل مطار حمد الدولي، وميناء حمد، وشبكة السكك الحديدية ، ومن المزمع ان تكون مرافق البنية التحتية هي المحرك األساسي لنمو القطاع العقاري، مؤكدا ان هذه المرافق تساهم بشكل فعال في انتعاش القطاع العقاري وقـطـاع الـضـيـافـة، عـــالوة على االنـعـكـاس االيـجـابـي على ارتـفـاع وتيرة عمليات البناء والتشييد من خالل االستفادة من مشاريع التوسعة في القطاع العقاري وقطاع الضيافة كذلك. وأكد كفوري قوة القطاع العقار القطري وقدرته على المحافظة على نموه وجاذبيته لالستثمار، في اطار التشريعات المتطورة والمرنة التي تصب في مصلحة تحقيق التطلعات المستقبلية لـلـدولـة وخططها التنموية الـتـي يتم العمل على تحقيقها، والتي تؤكد استمرار وجـود الفرص االستثمارية المميزة لقطاع االعمال السيما القطاع العقاري. واشـــــاد كـــفـــوري بـــالـــدور الــــذي تــقــوم بـــه الـــدولـــة فـــي تـطـويـرهـا للتشريعات االقتصادية والتي دعمت بـدورهـا القطاع العقاري ليصبح اكـثـر جـاذبـيـة لالستثمار، مثل قـانـون تنظيم تملك غير القطريين للعقارات واالنـتـفـاع بها، والــذي سيعمل على تمدد االستثمارات العقارية بمستويات كبيرة، ويرفع من جاذبية السوق العقاري القطري، حيث سيجوز بموجب أحكام مشروع القانون تملك العقارات واالنتفاع بها لغير القطريين ، في العديد من المناطق وفقا للشروط والضوابط والمزايا التي يصدر بتحديدها قرار من مجلس الـوزراء، بناء على اقتراح لجنة تنظيم تملك غير القطريين للعقارات واالنتفاع بها، االمر الذي سيعمل على جذب واستقطاب المزيد من المستثمرين االجانب الى السوق المحلي مما ينعش الطلب على العقارات بصورة كبيرة، في ظل استمرار وتيرة البناء والتشييد والتوسعات العمرانية الكبيرة في قطر.

السوق العقاري يوفر فرصا للنمو بدعم من تطوير التشريعات االقتصادية تسارع وتيرة المشاريع الجارية في السوق المحلي

تعد شركة إبهار للمشاريع واحــدة من الشركات الـرائـدة في مجال التسويق واالستثمار العقاري بالدولة، وتطل على السوق القطري بباقة متميزة من المشاريع والشراكات الدولية الواسعة والخدمات الــريــاديــة واالحــتــرافــيــة فــي مـجـال إدارة الـمـشـاريـع األمـــر الـــذي ساهم بشكل كبير في بناء روابــط وثيقة مع المستثمر المحلي قوامها الثقة والمصداقية في التعامل وضمان حقوقهم، حيث تمثل إبهار العقارية كوكيل حصري أكثر من 27 شركة من أكبر وأعرق الشركات من تركيا وسلطنة عمان واسبانيا وقبرص وبريطانيا واليونان وأميركا، مما يحقق التميز والتنوع وبما يتوافق مع جميع األذواق واإلمكانيات المادية. ويقوم على رأس هذا الصرح االستثماري الدكتور ميسر صديق الشريك ورئيس مجلس إدارة مجموعة إبهار للمشاريع والخبير العقاري الدولي المؤسس باالتحادات العقارية الدولية – NAR – ICREA FIABCI - ،AURD والذي يمتلك خبرة طويلة تمتد إلى أكثر من 37 عاما بدولة قطر. وقال الدكتور ميسر صديق أن مسمى «إبهار» الذي حملته الشركة جاء استلهاما لما قامت به دولة قطر بإبهار العالم من تقدم وازدهار إضافة إلى تطور السوق العقاري المحلي بشكل مذهل ، حتى أن دولة قطر قدمت نموذجا مذهال لكيفية تعزيز دور القطاع الخاص في

«إبهار للمشاريع» وكيل حصري لـ72 شركة كبرى تسويق مشروع هوانا صاللة المتكامل في السوق المحلي

القطاع العقاري سواء باالستثمار أو التطوير تماشيًا مع التوجهات الحكومية للتطوير في مجال النهضة العمرانية والتوسع في البناء، لــذا كــان الـهـدف مـن إنـشـاء شـركـة إبـهـار للمشاريع جــذب الخبرات ورأس المال والنظرة المستقبلية التي تحافظ على اإلبداع والتطوير المستمر المبني على المصداقية ودراســـات الـجـدوى فـي مختلف أعمال القطاع العقاري.

مشروع هوانا صاللة

واضـــاف الـدكـتـور ميسر صـديـق قـائـال : تعتبر شـركـة مـوريـا للتنمية السياحية من أكبر شركات التطوير العقاري بسلطنة عمان والتي تمتلك مـشـاريـع سكنية وسـيـاحـيـة وتــجــاريــة فــي مدينتي مسقط وصاللة والتي يمثلها بوكالة حصرية في قطر شركة إبهار للمشاريع، وتتميز مشروعات الشركة بالمناظر الخالبة ذات التجربة السكنية الفريدة لعشاق الفخامة من جميع الجنسيات. وتضم المشروعات التي تسوقها إبهار للمشاريع شقق السيمبلكس والـتـاون هاوس بمساحات مختلفة بنظام التملك الحر مع مرافق متعددة تتناسب مع جميع أنماط الحياة العصرية حيث تتضمن المشاريع مسبحا، وصالة متطورة للياقة البدنية، وحديقة األطفال، وركن اليوجا، وروضة القراء، وركن الشواء. ولفت د.صديق إلى أن «إبهار» تقوم بتسويق مشروع هوانا صاللة والذي يمّثل مجتمعًا نابضًا بالحياة في أقصى جنوب السلطنة، حيث يستمتع القاطنون فيه بأنماط حياٍة متفردة مع العديد من المزايا واألنشطة الترفيهية المتنوعة على مدار العام، باإلضافة إلى فرصة اإلقامة الدائمة بالسلطنة وإمكانية تحقيق عائد ربحي من العقارات التي يمتلكها من خالل التأجير االستثماري لهذه العقارات، وقد تم تشييد هـذه الوجهة السياحية المتكاملة على نحو مستدام لرفد السوق السياحي بباقٍة من الخيارات السكنية الراقية التي تشمل فلًال وشققا بتصاميم عصرية عالمية بنظام التملك الحر أو اإليجار، إضافة إلى إجمالي 1,100 غرفة فندقية في كل من منتجع صاللة روتانا، إلى جانب فندق فنار، وفندق جويرة بوتيك، وأكواخ صولي لودج الصديقة للبيئة. كما، تحرص شركة موريا للتنمية السياحية العمانية على إضافة المزيد من المرافق والخدمات الترفيهية إلى المشروع إلثراء تجربة القاطنين والزوار على حد سواء، بما في ذلك الحديقة المائية األولى في عمان، «هوانا أكوا بارك»

استشارات عقارية

وشدد الدكتور ميسر صديق على أن شركة «إبهار» تنطلق بخطى ثابتة منذ بدايتها وتعتمد على الـخـبـرات والـــدراســـات واالحتياجات المستقبلية للتطوير العمراني الخدمي لقطر بالتعاون المستمر مع رجال األعمال، كما أنها تقوم بتقديم االستشارات العقارية وخدمات التثمين العقاري، وخدمات دراسات الجدوى العقارية وتقدم مجموعة من الخبرات لكافة العمالء الراغبين في االستثمار حول كيفية تكوين المحافظ العقارية المحلية والدولية، مضيفا: «هذه الخدمات هي ما تجعلنا دائما نضع أيدينا على المؤشر الحقيقي للتطوير واالستثمار العقاري، ونحقق طبقا للخطط المدروسة أعلى مستويات من المردود بفضل التعاون مع جميع الشركات العالمية حيث تعمل الشركة دائما في ظل االستقرار االقتصادي لقطر والتي تعتبر النموذج الذي يحتذى به على مستوى االستثمار في العالم».

دراسات اجلدوى

ولفت الدكتور ميسر صديق إلى أن شركة إبهار تعتبر من الشركات الـسـبـاقـة فــي تـقـديـم مختلف اإلرشـــــادات لعمالئها مـتـجـاوزة فكرة العرض والطلب حيث توضح للعميل بكل صدق وأمانة كل شيء متعلق بالمشاريع، وعن طريق شاشات عرض بها تصوير للمشاريع من أرض الواقع حتى يـرى بعينه صـور المشروع ومـدى اإلنجاز الذي تم تحقيقه هناك، كما يقوم ممثلو الشركة بطرح بعض األسئلة على العميل ليتم من خاللها معرفة ما يبحث عنه وما يتماشى مع إمكانياته المادية ومـع ميوله في حـال كـان يبحث عن االستجمام في أماكن هادئة أو يبحث عن أماكن سياحية وتراثية أو أماكن ذات محالت ومـــوالت تجارية ومطاعم، ومــن خــالل إجـابـة العميل يقوم ممثل الشركة بترشيح المشاريع السكنية والمدن التي تتوافق مع متطلباته وأيضًا مع إمكانياته المادية للتوصل إلى أفضل االختيارات التي ترضي العميل. األمر الذي فرض على الشركة العمل بشكل جاد ودائـم على إيجاد مشاريع جديدة ومتميزة واالتفاق مع شركات كبيرة أخرى، ولكن بشرط أن تكون مشاريع صادقة ومناسبة وموثوقا بها من جانبها وتطابق شروط األمـان والمصداقية التي تكون هي األساس في البحث واالختيار. كما تعمل الشركة على افتتاح مكاتب خاصة بها في تركيا ومصر ودبي لتكون فرعا من فروع مجموعة إبهار للمشاريع، وذلك بهدف إيجاد المشاريع الكبرى واالستثمارية الجديدة، وتعاون على اتفاقيات ووكاالت حصرية جديدة، كما أن وجود مكتب دائم تابع للشركة في تركيا يساعد على خدمة العمالء ويساهم في حل أي مشاكل تواجههم هناك وتقديم كافة الخدمات الممكنة لهم وتيسير أمورهم.

إبهار فيو

وأشار الدكتور ميسر صديق إلى أن معرض إبهار فيو يعتبر من أكثر المعارض التي تنظمها شركة إبهار للمشاريع استقطابا للمستثمرين

المشاريع المتاحة في تركيا وسلطنة عمان وإسبانيا وقبرص وبريطانيا واليونان وأميركا تقديم االستشارات العقارية وخدمات التثمين العقاري ودراسات الجدوى صالة عرض دائمة مفتوحة على مدار العام لجميع المشاريع العقارية المتاحة

حيث حظيت النسخة الخامسة واألخـيـرة من المعرض بإقبال كبير بمشاركة 25 شركة تمثلها إبهار في قطر، فيما تجاوز حجم المشاريع العقارية المشاركة في المعرض الــ 150 مليون ريــال، حيث تعتبر الوكاالت الحصرية التي تمثلها الشركة بدولة قطر حصيله خبرات امتدت إلى 25 عاما في السوق العقاري، بداية من تركيا وسلطنة عمان والمغرب وصوال إلى بريطانيا وأميركا وقبرص وإسبانيا، حيث بلغ عـدد الشركات التي تمثلها إبهار تمثيال حصريا بدولة قطر 27 شركة عقارية، وكل هذه الخبرات أهلت إدارة شركة إبهار للمشاريع ألن تكون هي استشاري التسويق لكل مستثمر عقاري لتحقيق أفضل اختيار آمن مما يمنح الثقة والمصداقية واالطمئنان للمستثمر القطري والعربي.

االستثمار اآلمن

ونــوه الدكتور ميسر صديق إلــى مـا أشــار إليه فـي كتابه «ضوابط االستثمار الـعـقـاري اآلمـــن بين الــواقــع والمأمول» والمتمثل في أن العقار هو األكثر أمانا واألقــل مخاطر بين القنوات االستثمارية ويمثل فرصة لكافة الراغبين في االدخار اآلمن الدائم والمستمر، وال يمكن إتـمـام صفقات العقارات إال من خـالل الثقة المتبادلة بين طرفي العالقة وهما البائع والمشتري وذلــك وفقا لثبات األسعار والمواصفات والتسهيالت، خاصة وأن دولة قطر لديها الضوابط التي تحقق عنصر االستثمار اآلمن في ظل التطور االقتصادى السريع. وقدم الدكتور ميسر صديق حزمة من النصائح واالستشارات لكافة الراغبين في االستثمار العقاري الناجح تتلخص في اآلتي : .1 أن تكون الشركة المتعاقد معها (صاحبة المشروع) وكالة حصرية حقيقية ومستمرة بدولة قطر لتحقيق األمن واألمان. .2 ال تنظر للقيمة المالية للشراء قدر ما تنظر إلى ضمانات الشراء واستمرارية الوكيل الحصري. .3 ال تهتم بالعروض الوقتية التي تنتهى بانتهاء العرض ولكن احـــرص عـلـى الـشـركـات ذات السمعة الطيبة المستمرة صاحبة العروض الدائمة. و أضاف الدكتور صديق قائال: نحقق التدرج في األسعار لتكون في متناول الجميع، ولجذب شرائح الدخول المتوسطة وفوق المتوسطة، وبتسهيالت في السداد تصل إلى 5 سنوات، بدون فوائد حيث تبدأ األسعار من 1500 ريال قطري للمتر، مما يقدم فرصا استثمارية جيدة للعمالء، كما أننا نؤمن ثبات األسعار من مقر المطور بنفس االسعار المعروضة بالدوحة. كما نقدم خدمة مـا بعد البيع حيث يستمر استثمار العميل بعد التسليم بتوفير خدمة اإليجار الفندقي الذي يدر عليه عائدا ثابتا، في حالة عدم استغالله للوحدة، والسكن فيها، مما يضمن له الحفاظ على ملكيته والصيانة الدائمة والدخل الثابت.

صالة العرض

واعتبر الدكتور ميسر صديق مركز إبهار لالعمال صالة عرض دائمة على مدار العام لكافة االستثمارات العقارية حيث يمثل داخل هذا المقر كبرى الشركات العقارية الدولية سـواء في تركيا وسلطنة عمان وإسبانيا وسراييفو واليونان وبريطانيا وأميركا حيث يتمتع فريق التسويق بالشركة بمجموعة من المميزات والخبرات التي تضمن للعمالء االستثمار الناجح بأفضل طرق سداد وبأقل دفعة مقدم، هذا باإلضافة إلى أن الشركة وكيل حصري وليست مالكا مؤقتا للمعارض تستمر لعدة أيام ثم تنتهي بانتهاء المعرض ولكنها وكيل حصري يقوم بتمثيل هـذه الشركات فـي المعارض العقارية التي نقوم بها مثل معرضي : إبهار فيو العقاري وإيجي فيو، باإلضافة إلى المشاركة في معرض سيتي سكيب الدولي لعدة سنوات متتالية كما تمثل «إبهار» هذه الشركات طوال العام بصالة العرض الدائم والمستمر بمنطقة السلطة الجديدة بجوار غرفة تجارة وصناعة قطر، وذلك بضمان شركة إبهار للمشاريع فنحن الضامن لكافة العمالء في كل المعامالت التي يقومون بها مع الشركات التي تمثلها. كما أكد الدكتور ميسر صديق قائال:«إننا ال نقبل أية وكالة من التي تعرض علينا إال بعد الفحص والتحري للقدرات التنفيذية وكافة األوراق الثبوتية للمشاريع والتي تحمي العمالء وتوفر لهم أفضل خدمة لتوفير الجهد والوقت والبعد عن مخاطر االختيارات المتسرعة». واختتم مـؤكـدا على أن مثل هــذه الـمـعـارض التي تقام فـي قطر بهذا التميز تساهم في خلق الكثير من الفرص االستثمارية الجديدة باإلضافة إلى أنها تساهم في زيادة نسبة السياحة الداخلية خاصة أن القادمين إلى الدوحة من مسؤولي الشركات يقومون بالحجز في الفنادق والتسوق والتجول في مناطق الدوحة المختلفة والمتميزة سياحيا، وبالتالي فإن األهـداف التي تقدمها هذه المعارض ليست متعلقة فقط بعملية الصفقات التي تتم بين الشركات المشاركة والمستثمرين، وإنما تؤدي إلى حالة من الرواج االقتصادي بالدوحة..